公租房發(fā)展前景1．為解決低收入人群的住房問題，美國(guó)政府很早就推行“公租房”計(jì)劃。二，未來全國(guó)將有很多公租房，別再投資房子，在最近幾年，各地已經(jīng)開始規(guī)劃建設(shè)公租房，意味著全國(guó)公租房的數(shù)量將不斷增加，現(xiàn)在看公租房是居住不了一輩子的，因?yàn)橛兄鴩?yán)格考核的條件，未來公租房可能真的是居住一輩子，還能享受商品房同等的福利，畢竟政策越來越完善了，住房條件也會(huì)慢慢的得到改善。
1、你覺得公租房現(xiàn)在前景怎么樣？
公租房和廉租房是國(guó)家的兩種房子，他們對(duì)這兩種房子有一個(gè)政策，只要達(dá)到了這些政策，我們就能居住這些房子，那么，首先我們要看一下什么是公租房，有很多人對(duì)于它的定義還不是特別清楚，而且到現(xiàn)在為止。房子的種類多，而公租房和廉租房是國(guó)家的兩種房子，他們對(duì)這兩種房子有一個(gè)政策，只要達(dá)到了這些政策，我們就能居住這些房子，那么，首先我們要看一下什么是公租房，有很多人對(duì)于它的定義還不是特別清楚，而且到現(xiàn)在為止，有些人還不了解公租房的發(fā)展前景怎么樣，因此沒辦法做決定，
什么是公租房共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等，公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問題。
2017年11月，北京市發(fā)布集體租賃住房政策，2018年11月，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)督管理工作的通知》?！锻ㄖ方Y(jié)合北京特色，增加更為嚴(yán)厲的處罰條款，市民可通過“12345”非緊急救助熱線對(duì)發(fā)現(xiàn)的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為進(jìn)行舉報(bào)，公租房發(fā)展前景1．為解決低收入人群的住房問題，美國(guó)政府很早就推行“公租房”計(jì)劃。
而“公租房”也在很大程度上緩解了社會(huì)的住房壓力，成為低收入民眾延續(xù)生活夢(mèng)想的基礎(chǔ)，2．早在19世紀(jì)至20世紀(jì)早期，美國(guó)政府對(duì)貧困人口的住房問題就給予了政策關(guān)注，其主要舉措是對(duì)貧民窟進(jìn)行大規(guī)模改造以提高住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3．1936年在亞特蘭大興建的“泰克伍德社區(qū)”，成為美國(guó)面向低收入人群的首個(gè)“公租房”項(xiàng)目，
4．20世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)“大蕭條”對(duì)美國(guó)社會(huì)帶來巨大沖擊，促使政府擔(dān)當(dāng)起更大的責(zé)任，通過對(duì)中產(chǎn)階層補(bǔ)助的方式擴(kuò)大“公租房”項(xiàng)目。5．1940年到1942年，在“羅斯福新政”后期，全美建成了8個(gè)大型“公租房”項(xiàng)目，這些房產(chǎn)在二戰(zhàn)后逐漸被私人購買，但其中的7個(gè)項(xiàng)目直到2009年仍作為“公租房”項(xiàng)目在運(yùn)轉(zhuǎn)，并且政府與房產(chǎn)業(yè)主建立起有效的合作。
2、如果未來全國(guó)都有公租房，現(xiàn)在還要投資買房嗎？
這是一個(gè)非常好的問題，因?yàn)閱栴}和答案都將告我們，未來房地產(chǎn)的格局，以及讓炒房者更加清楚風(fēng)險(xiǎn)，一直在跟蹤和研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，我的專業(yè)答案是：一，深圳的最新情況。就在近期，深圳市宣布未來每年深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有60%的房子不是商品房，而是公租房、保障房等住房，這是一個(gè)房地產(chǎn)的重要信號(hào)，因?yàn)樯钲谠谌珖?guó)具有風(fēng)向標(biāo)的作用，深圳的很多行動(dòng)都是走在全國(guó)的前面，具有很好的代表性。
深圳市每年60%的住房供給不是商品房，意味著將給深圳人民更多的選擇，而不再是只能買商品房，完全可以根據(jù)自己的能力和情況，申請(qǐng)公租房或保障房，這樣的變化，必將讓深圳房?jī)r(jià)失去炒作和上漲的基礎(chǔ)，二，未來全國(guó)將有很多公租房，別再投資房子。其實(shí)，在最近幾年，各地已經(jīng)開始規(guī)劃建設(shè)公租房，意味著全國(guó)公租房的數(shù)量將不斷增加，
過去這些年，很多人炒房的原因就是，房?jī)r(jià)在不斷上漲，上漲的原因是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)只有一種房子，就是商品房，而沒有其他的選擇。我們可以想象，未來像深圳每年60%的房子不再是商品房，這樣的情況也將出現(xiàn)在全國(guó)的各個(gè)城市，現(xiàn)在再去投資房子，還有升值空間嗎？還有價(jià)值嗎？決定商品價(jià)格的因素，除了商品價(jià)值之后，更重要的因素是供求關(guān)系，當(dāng)供大于求的時(shí)候，商品價(jià)格必然下跌，房子也是一種商品，所以價(jià)格也會(huì)受到供大于求的影響，開始下跌。
