購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)均按4%的稅率征稅,2.不辦理產(chǎn)權(quán)證，銀行怎么給你貸款,你可以選擇現(xiàn)在不交公維契稅，不會影響你的居住，只是房屋的日期和房齡，但是如果沒有房產(chǎn)證，你會覺得有點不安,維修基金是購房總價2%的契稅,只有買了新房才會交維修基金。
關(guān)于契稅，我們接觸最多的就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續(xù)，所以要按規(guī)定繳納契稅。在實際計算契稅的時候，考慮到房屋情況的不同，比如房屋的面積、性質(zhì)等，最終計算出的契稅金額也是不一樣的。按照法律的要求，一般購房契稅由買方承擔。只有買了新房才會交維修基金。維修基金和契稅由業(yè)主在購房后繳納，也可以由業(yè)主出資，開發(fā)商代繳。繳費完成后，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。維修基金是購房總價2%的契稅。在首次買房的前提下，90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房，且所購普通商品住房面積小于90平方米的，按照1%執(zhí)行契稅；公寓面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)均按4%的稅率征稅。
2、關(guān)于北京市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、契稅、 公維!!!1。如果你有貸款，那就由開發(fā)商指定的銀行辦理，開發(fā)商來辦理，因為銀行可以通知開發(fā)商辦理很多事情，當然，如果真的想親自處理，和開發(fā)商協(xié)商就好了。2.不辦理產(chǎn)權(quán)證，銀行怎么給你貸款？如果需要很長時間，銀行會催你申請，你可以選擇現(xiàn)在不交公維契稅，不會影響你的居住，只是房屋的日期和房齡，但是如果沒有房產(chǎn)證，你會覺得有點不安。3.開發(fā)商不是傻子，他不可能自己放幾萬塊錢幫你處理房本。他之所以催你辦理，是因為你有貸款，有房產(chǎn)證銀行補房款。
