一、房地產離不開金融行業(yè)的支持。中國房地產與房地產金融在我國的社會經濟發(fā)展中發(fā)揮著極其重要的作用，始終堅持黨的領導、始終堅持市場經濟、始終堅持改革開放是中國房地產和房地產金融的發(fā)展原則，總的來房地產行業(yè)與金融行業(yè)的關系非常密切，地產的發(fā)展非常需要金融行業(yè)的支持，而地產本身又在向金融產品的方向發(fā)展，在現在發(fā)展格局中，房地產與金融行業(yè)差不多就是魚與水般的關系。
1、淺談房地產和金融行業(yè)的關系，房地產能離開金融手段嗎？
從現在的發(fā)展現狀來看整個房地產行業(yè)與金融行業(yè)的關系，在規(guī)?；头睒s的背景下，說它們是是魚與水關系也不過分。樓市的繁榮發(fā)展離不開金融業(yè)的大力支持，同時地產行業(yè)生產的物業(yè)又有金融化的趨勢，一、房地產離不開金融行業(yè)的支持。無論對開發(fā)商還是購房者來說，房地產行業(yè)都是一個資金密集型的行業(yè)，除了少量可以通過自籌資金解決以外，大部分的資金缺口都需要通過金融行業(yè)來解決，
據某投資銀行的研究報告顯示，針對地產企業(yè)端，僅統(tǒng)計了ABS、信貸、發(fā)債三種融資方式的存量規(guī)模，已經達到60萬億左右，如果再加上股市、信托與基金這些途徑，測算數據為75萬億左右，而在截止到2018年年底的社會融資規(guī)模存量大約200萬億，對比這個數值，房地產一個行業(yè)的占比可以達到35%以上，從一個側面反映了金融市場對房地產的支持力度，離開巨量資金的支持，房地產不可能有今天的繁榮局面。
而在另一個方面，對于購房者的支持主要是房屋信貸方面，現在按揭購房的這種方式已經成為主流的購房方式，據統(tǒng)計截止到2018年底39家銀行的貸款規(guī)模合計為96.44萬億元，其中有31.67萬億元投向了房地產業(yè)，超過了1/3，而這其中投向零售端（房貸）的比例占據了大多數，沒有銀行的支持，很多人面對著高房價只能望房興嘆，能全款付清的人所占的比例不超過一半。
離開金融的支持，需求端將會大受打擊，二、房地產有金融化的趨勢?，F在的房產早已經不再是單純的居住品，由于市場發(fā)展和金融的存在，使房產變現方便，具有投資或投機的功能，它的交易像極了金融市場的交易，比如首付20%，其作用相當于資本市場的5倍杠桿，對于投機客或者投資客來說，等于使用了20%的保證金買入了房產，在房產升值之后拋售獲取利益，從這個角度上講，房產也相當于一種金融產品，
而對于房企來說，他們的杠桿手段也是五花百門，地產項目的流轉、融資、變現，甚至參與金融機構的組建，無不與金融行業(yè)息息相關。它們向金融方向的發(fā)展很明顯，總的來說，房地產行業(yè)與金融行業(yè)的關系非常密切，地產的發(fā)展非常需要金融行業(yè)的支持，而地產本身又在向金融產品的方向發(fā)展，在現在發(fā)展格局中，房地產與金融行業(yè)差不多就是魚與水般的關系。
中國房地產與房地產金融在我國的社會經濟發(fā)展中發(fā)揮著極其重要的作用,始終堅持黨的領導、始終堅持市場經濟、始終堅持改革開放是中國房地產和房地產金融的發(fā)展原則，房地產業(yè)的發(fā)展要回歸\
2、中國房地產如何去金融化？
