樓市

股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。放到房地產(chǎn)行業(yè)，杠桿就是以小博大，加杠桿就是增加投資回報(bào)率，近年來因?yàn)楦軛U爆倉的股民非常多，不僅影響了自己，也影響了家庭，所以盡量不使用杠桿炒股，以免悔恨終身，第一步，使用股比杠桿，提出讓姐姐投入15萬入股買房，便獲得了30萬的首付；第二步，運(yùn)用權(quán)益杠桿，用30萬做首付，到銀行按揭70萬，買下100萬房產(chǎn)；第三步，運(yùn)用周轉(zhuǎn)杠桿，這個(gè)要看房地產(chǎn)上漲情況，如果一年內(nèi)房產(chǎn)由100萬上漲到150萬，某甲賣出，還掉銀行部分，剩80萬，再用80萬做首付，可以購入260萬房產(chǎn)只要...

印象中股市和樓市是正相關(guān)關(guān)系，股市漲，樓市也會(huì)漲，但樓市上漲的幾率和周期更大更長一些。當(dāng)前的股市如果把當(dāng)前的股市形容為暴跌，說明投資者已經(jīng)在股市當(dāng)中虧損累累，完全看不清股市的發(fā)展方向，你所謂的樓市收緊，股市暴跌，只因?yàn)槟憧吹降氖潜硐?，?nèi)心的焦慮蒙蔽了你的雙眼，你已經(jīng)分不清資本市場(chǎng)投資的方向，也就是說不管你投資樓市還是股市是不可能賺錢的。1、樓市收緊，股市暴跌！怎么辦？說真話、講實(shí)話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點(diǎn)大家都能夠聽得懂的人話。你所謂的樓市收緊，股市暴跌，只因?yàn)槟憧吹降氖潜硐螅瑑?nèi)心的焦慮蒙蔽了你...

如果得了癌癥，你愿意花多少錢救自己的命。不能用金錢衡量，那么救治鮑里斯花了多少錢呢，鮑里斯住了7天院，三天重癥室；要多少錢，一些危重患者的治療就是幾十萬上百萬，覺得鮑里斯的癥狀不是最惡劣的，對(duì)于救治一個(gè)首相來說應(yīng)該沒花多少錢，這點(diǎn)錢對(duì)英國也算不了什么，就在鮑里斯出院當(dāng)天，英國向聯(lián)合國和一些機(jī)構(gòu)捐贈(zèng)了總共2億英鎊的資金，其中6000多萬捐給了世衛(wèi)組織，與美國截然相反，美國還“威脅”世衛(wèi)組織要扣會(huì)費(fèi)。1、救活鮑里斯花了多少錢？不能用金錢衡量，那么救治鮑里斯花了多少錢呢？。英國首相鮑里斯病情轉(zhuǎn)好終于在昨天下午出...

如果房價(jià)崩盤，會(huì)出現(xiàn)什么后果。有一些朋友在問，如果房價(jià)崩盤會(huì)出現(xiàn)什么后果，如果股市和樓市同時(shí)持續(xù)暴跌，最先受到?jīng)_擊的會(huì)是銀行，這些年很多朋友都在討論房價(jià)太高，未來一定會(huì)崩盤，那么房價(jià)崩盤過后會(huì)出現(xiàn)什么后果呢，就非常明確了，如果房價(jià)崩盤，房價(jià)就會(huì)出現(xiàn)大幅的下跌，我們的資產(chǎn)也會(huì)嚴(yán)重的縮水。1、美股如果崩盤，美國的房地產(chǎn)會(huì)怎么樣？會(huì)跌嗎？美國2018年上半年房地產(chǎn)走弱的一個(gè)原因是美聯(lián)儲(chǔ)加息，房貸利率上行，導(dǎo)致購房成本上升，房屋價(jià)格有所下降。其實(shí)美聯(lián)儲(chǔ)的貨幣政策會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格，比如說美聯(lián)儲(chǔ)加息導(dǎo)致聯(lián)邦基金利...

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得成都房價(jià)下行空間不大，短期內(nèi)也還會(huì)存在較大上揚(yáng)的可能，當(dāng)然上揚(yáng)的幅度也不會(huì)很大。要說具體的下行空間，還是要具體樓盤來分析，按我們估計(jì)，一些賣價(jià)畸高的樓盤，銷量可能在2020年并不理想，2020年之后的3年內(nèi)，下行降價(jià)促銷的可能性要大一些。1、如何看待成都的房價(jià)？下行空間大不大呢？作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得成都房價(jià)下行空間不大，短期內(nèi)也還會(huì)存在較大上揚(yáng)的可能，當(dāng)然上揚(yáng)的幅度也不會(huì)很大。我之所以持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)槌啥甲鳛閲鴥?nèi)新一線城市，市內(nèi)工業(yè)、商業(yè)及尖端制造業(yè)等都比較發(fā)達(dá)，成為吸納...

假如2015年某地房價(jià)是10000元一平米，那么2016年可能就已經(jīng)是1.2萬元以上了，到了2017年則動(dòng)輒達(dá)到1.8萬元以上。假如說股市2500點(diǎn)是政策底的話，那么房市有沒有呢，房地產(chǎn)和其他產(chǎn)品的投資都是一個(gè)道理，就說人你不可能一直活下去，你活到100歲左右，也是要離開這個(gè)世界的；飛機(jī)飛得再快再遠(yuǎn)再高，你也不可能飛到其他星球上面去，這是目前人類無法達(dá)到的；就像1990年的日本樓市一樣長得太高，自然要回歸一個(gè)理性，這是人人皆知的道理，但有些人就會(huì)倒行逆施。1、樓市出現(xiàn)下行，年輕人該不該買房？一二線城市按下...

加杠桿就是增加投資回報(bào)率。那么樓市杠桿率為什么會(huì)這么高呢，居民去杠桿主要在樓市，股市現(xiàn)在居民沒什么杠桿可加，倒是2015年股市倒還有場(chǎng)外配資、融資融券等手段來加杠桿，所以才走出一波5000多點(diǎn)的大牛市。1、樓市去杠桿什么意思？杠桿是什么？是省力工具，杠桿越大越省力。阿基米德曾經(jīng)說，給我一個(gè)支點(diǎn)我可以翹起地球，這就是杠桿的巨大威力。放到房地產(chǎn)行業(yè)，杠桿就是以小博大，為了簡化直觀咱們暫且不考慮稅費(fèi)、利息等支出對(duì)投資回報(bào)的影響，單純從杠桿的角度分析。打個(gè)比方，你全款買房，房價(jià)上漲10%，你的投資回報(bào)就是10%，...

既然日本樓市泡沫破裂，房價(jià)大跌為啥大家都又不買房了呢。因?yàn)榉孔邮遣荒艹圆荒艽┑?，一個(gè)國家靠住宅泡沫是吹不起經(jīng)濟(jì)全面健康發(fā)展的，就這樣日本政府為了剎住這股害國害民的住宅泡沫風(fēng)，(房產(chǎn)泡沫破滅后，露宿街頭的日本人，越跌越?jīng)]人買，所有人都是買漲不買跌的。1、日本樓市泡沫破裂，為啥大家都不買房了呢？有一點(diǎn)基本常識(shí)大家必須要知道，房地產(chǎn)是GDP增長最好的助推手。道理很簡單，如果某個(gè)地區(qū)的房價(jià)翻了一翻，那么某個(gè)地區(qū)就算什么也不干，它的GDP照樣會(huì)增長，這就是房地產(chǎn)的神奇之處，在回答這個(gè)問題之前，首先必須要讓大家知道日...