買的時(shí)候都已經(jīng)上浮30%了，接下來還有什么好怕的。銀行加息使得存貸款利率提高，整個(gè)社會(huì)的資金成本都會(huì)提高，但A君的房子仍有100萬貸款未還完，那么資產(chǎn)中屬于A君的權(quán)益為170萬元，負(fù)債100萬元，要注意的是，A的資產(chǎn)中僅有50萬可以生息，其余的都是固定資產(chǎn)。
1、銀行房貸調(diào)息，你怎么看？
不會(huì)的，咱們這個(gè)定價(jià)點(diǎn)數(shù)是基準(zhǔn) 點(diǎn)的，你這個(gè)當(dāng)初不是享受折扣了嗎？在中間調(diào)動(dòng)的時(shí)候會(huì)加上你的優(yōu)勢(shì)2019年的是4.8減去你的4.9中間就是負(fù)0.1這就是你的優(yōu)勢(shì)，在轉(zhuǎn)換的時(shí)候也會(huì)加上這個(gè)，不會(huì)受影響的，建議轉(zhuǎn)吧，利好老百姓的，而且目前來看每年的利率都是有下降的，而且轉(zhuǎn)過之后，如果按照100萬的貸款的話，每個(gè)月也能少個(gè)三五十塊錢。
從最近5-10年的情況來看，只會(huì)少不會(huì)反彈，而且每年都會(huì)有利率重新定價(jià)！再說也沒多少人能夠還個(gè)三十年，都會(huì)選擇提前還款，也是扶持的，現(xiàn)在的政策都是逐步傾向于納稅人的。5.88以上的肯定絲毫不用猶豫！買的時(shí)候都已經(jīng)上浮30%了，接下來還有什么好怕的，雖然固定利率和LPR浮動(dòng)只能選擇一個(gè)。而且只有一次機(jī)會(huì)，很多人都感覺三十年不確定因素很多，說不定我固定了，以后通貨膨脹了，我是固定的誰也奈何不了我，
2、銀行加息對(duì)存錢有哪些利弊？
首席投資官評(píng)論員門寧：銀行加息使得存貸款利率提高，整個(gè)社會(huì)的資金成本都會(huì)提高。對(duì)于個(gè)人的利弊，要結(jié)合個(gè)人的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況來判斷，根據(jù)會(huì)計(jì)恒等式：資產(chǎn)=負(fù)債 權(quán)益?zhèn)€人的資產(chǎn)也可以劃分為權(quán)益和負(fù)債。舉個(gè)例子，A君有一套價(jià)值200萬的房產(chǎn)，一輛價(jià)值20萬的車，50萬存款，那么A君的總資產(chǎn)為200 20 50=270萬元，
但A君的房子仍有100萬貸款未還完，那么資產(chǎn)中屬于A君的權(quán)益為170萬元，負(fù)債100萬元。但是要注意的是，A的資產(chǎn)中僅有50萬可以生息，其余的都是固定資產(chǎn)，加息使得存貸款收益率全部提高，相應(yīng)的各種理財(cái)收益率也會(huì)提高，所以對(duì)于A來說，其50萬可生息的資產(chǎn)可以獲得更多的利息，但是其100萬元的負(fù)債要支付的利息也會(huì)增加，多得的收益抵不過多付出的利息，對(duì)于A來說加息是有害的。
相反，如果一個(gè)人的手握大量現(xiàn)金，幾乎沒有負(fù)債，加息的過程中對(duì)其是有益的，既然加息對(duì)現(xiàn)金多的人有利，對(duì)負(fù)債多的人有害，那么加息過程中我們要去杠桿，既削減自己的負(fù)債。例如處理掉限制的房屋、車輛償還貸款，相應(yīng)的，如果處于降息的過程中，對(duì)持有現(xiàn)金的人有害，對(duì)高負(fù)債的人有益，則我們應(yīng)該加杠桿，從銀行借款購買資產(chǎn)。
