中國的城市體系，只有京滬武深是一線城市，其它省會和計劃單列市和發(fā)達地級市是二線城市，其它地級市和發(fā)達縣級市是三線城市，普通縣城只能說是四線城市。臺州、金華，兩個三線城市而已，誰和你說是二線城市，說是要到2025年，因為現(xiàn)在的溫州本身就不強，只能算強二線城市，不能算一線城市，溫州具有一線城市的一些基本條件，第一，溫州有近千萬人口具有一線城市超大人口規(guī)模。
1、三線城市的“溫州房價”為什么會這么高？
溫州房價是比較高的，9月份新房均價，鹿城區(qū)，28499元/㎡，甌海區(qū)，23004元/㎡，溫州房價較高，與當?shù)氐慕?jīng)濟較為發(fā)達有關，溫州最大特點就是民營經(jīng)濟發(fā)達，有很多的中小企業(yè)，像眼鏡、鞋類、低壓電器已經(jīng)形成了完整的產業(yè)鏈，很多企業(yè)主賺了錢就喜歡買房改善居住。同時發(fā)達的民營經(jīng)濟，吸引了全國各地的人士前往溫州打工經(jīng)商，很多人在溫州有了錢，就選擇在溫州購房定居，增加了溫州的住房需求，
同時溫州人走南闖北，到全國各地經(jīng)商，在外面賺了錢，很多溫州人也選擇回歸家鄉(xiāng)買房，選擇在市區(qū)安家落戶，有人說溫州人均GDP沒有突破萬美元關口，從數(shù)據(jù)看可能是對的，但溫州不同于某些地方，在于很多人溫州人在全國各地經(jīng)商，帶回溫州的錢很多，但GDP不屬于溫州，因此溫州人有錢不代表GDP會快速增長，溫州經(jīng)濟是面臨一些轉型的瓶頸，但溫州的經(jīng)濟主要以民營經(jīng)濟為主，還是充滿著一些活力的，沒有必要過度擔憂溫州經(jīng)濟增速下滑。
2、為什么臺州、金華都是二線城市？
臺州、金華，兩個三線城市而已，誰和你說是二線城市？還兩個都是二線城市？笑話！恐怕你理解的是浙江省內二線城市吧，那么臺州金華都是省內二線城市，那確實，沒錯，其實整個浙江省，最高等級的城市還是杭州這座二線城市，寧波恐怕只能算2.5線城市。小杭州都僅僅是二線城市，其它的地級市都一邊去，靠邊站，中國的城市體系，只有京滬武深是一線城市，其它省會和計劃單列市和發(fā)達地級市是二線城市，其它地級市和發(fā)達縣級市是三線城市，普通縣城只能說是四線城市。
3、浙江溫州為什么那么發(fā)達？
溫州發(fā)達不發(fā)達要看跟哪個城市比，跟全國的一線或新一線比那溫州就肯定算不上發(fā)達，跟內陸的二三線，三四線城市比，那溫州當然算得上是發(fā)達地區(qū)今天我主要想來分析一下溫州在浙江，算不算發(fā)達地區(qū)，杭寧溫一直是浙江最重要的三個城市，也是省內優(yōu)先發(fā)展的三個地區(qū)，算是浙江的鐵三角，按Gdp經(jīng)濟總量算這三個城市一直是省內前三名。
人口也是這三個城市最多，根據(jù)2019年末數(shù)據(jù)杭州人口1036萬，溫州人口930萬，寧波人口854萬Gdp總量2020年最新gdp總量杭州排第一16000多億，寧波第二12000多億，溫州6000多億，溫州Gdp總量雖然還是在浙江省內排名第三，但顯然跟杭州和寧波的差距是越來越大了人均Gdp接下來比一比浙江各地市的人均Gdp，按2020人均Gdp比較杭州排第一人均155462，寧波第二人均145266，舟山第三人均128581，紹興第四118660，嘉興第五114782，湖州第六104621，臺州第七85573，金華第八83641，衢州第九73901，溫州第十73880，麗水第十一69590，溫州只排倒數(shù)第二，在浙江只高于麗水，屬落后水平人均可支配收入再來看看2020浙江各地市人均可支配收入，富不富主要是看收入怎么樣，
2020最新數(shù)據(jù)顯示，浙江全省人均可支配收入52397，僅次于北京，上海兩個直轄市。省內杭州排第一人均61879元，寧波第二人均59952元，紹興第三人均56600元，舟山第四人均55830元，嘉興第五人均54667元，溫州排第六人均54025元，在十一個浙江地市中，溫州排第六，最多只能算中等水平，通過以上各種指標比較，溫州在浙江十一個地市中應該是算不上發(fā)達的，最多只能算個中等生吧但很多人為什么會覺得溫州很發(fā)達，或者溫州人很有錢呢？最后我再根據(jù)自己對溫州及浙江各個地市的了解簡單分析一下原因吧，我覺得最重要一個原因是溫州商人做生意是全國或者滿世界跑，喜歡行商，很多在外掙了錢的都喜歡在當?shù)剞k廠，買房居住，戶口也往往遷往居住城市，主要在為當?shù)爻鞘袆?chuàng)造財富，嚴格意義上也已不算真正的溫州人，或者可以算是溫州籍商人吧。
