土地增值稅采用什么稅率，土地增值稅應(yīng)用于哪種稅率形式

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-17 14:47:04 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，土地增值稅應(yīng)用于哪種稅率形式

超率累進(jìn)稅率

土地增值稅應(yīng)用于哪種稅率形式

2，我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些

目前土增實(shí)行4級(jí)超率累進(jìn)稅率1. 不超過(guò)50%的部分：30%2. 超過(guò)50%～100%的部分：40%3. 超過(guò)100%～200%部分：50%4. 超過(guò)200%的部分：60%

納稅人提供下列勞務(wù)應(yīng)繳納增值稅的有a.汽車的清洗 d.電腦的維修下列行為屬于視同銷售的是a.某白酒廠將生產(chǎn)的白酒發(fā)給職工 b.某白酒廠將生產(chǎn)的白酒低價(jià)銷售給職工 c.某建材生產(chǎn)企業(yè)將自產(chǎn)建材用于本公司辦公樓裝修 d.某電視機(jī)廠將自產(chǎn)電視機(jī)無(wú)償贈(zèng)送給養(yǎng)老院

我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些

3，預(yù)繳的土地增值稅是按普通住宅稅率還是按其它什么稅率

土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預(yù)繳，最后清算。預(yù)繳是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售或預(yù)售的過(guò)程中按照核定稅率征收，各地稅率略有不同。在2008年以前，各地土地增值稅預(yù)繳的額度一般在0.5%-1%，2008年初，廣州將普通住宅土地增值稅的預(yù)征率從0.5%提高到1%，其他商品房土地增值稅預(yù)征率從0.7%提高到2%。隨后，各地紛紛仿效廣州做法。將預(yù)繳稅率提高到1%-3%。　　在項(xiàng)目銷售結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行清算，清算后按照四級(jí)累進(jìn)制計(jì)算應(yīng)繳稅額，毛利達(dá)50%的部分增值稅稅率達(dá)到利潤(rùn)率30%，毛利高于200%的部分，增值稅稅率更是達(dá)到60%。房地產(chǎn)公司土地增值稅預(yù)繳率是1.5%，預(yù)繳基數(shù)是預(yù)收款額（或銷售收入）。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時(shí)不一定確認(rèn)銷售收入，只要取得預(yù)收款就要按比例預(yù)交土地增值稅。

預(yù)繳的土地增值稅是按普通住宅稅率還是按其它什么稅率

4，土地增值稅的適用稅率是怎樣規(guī)定的

土地增值稅實(shí)行適用30％-60％的四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

（1）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%的(含20%)，免征土地增值稅。但增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)對(duì)其全部增值額計(jì)稅，包括未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的部分。　?。?）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。　　（3）因城市市政規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)而取得的收入，免征土地增值稅。　?。?）為促進(jìn)我國(guó)住房制度的改革，鼓勵(lì)個(gè)人買房，對(duì)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，凡居住滿5年或5年以上的，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值

5，我國(guó)的土地增值稅目采用什么樣的稅率

土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅的計(jì)算具體稅率為四級(jí)超率累進(jìn)稅率：即增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的，稅率為30%；增值額占扣除金額50%至100%，稅率40%；增值額占比100%至200%，稅率50%；增值額占比200%以上，稅率為60%。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入－扣除項(xiàng)目金額扣除項(xiàng)目金額包括以下幾部分： (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額； (2)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用。或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； (5)第一項(xiàng)和開(kāi)發(fā)土地成本金額之和的20％為加計(jì)扣除。計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％土地增值稅稅額＝增值額×30％ (二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％。(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％土地增值稅稅額＝增值額×50％一扣除項(xiàng)目金額×15％(四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

答復(fù)樓主：昨日回答是引用了部分百度知道現(xiàn)有的滿意答案，關(guān)于增值稅的內(nèi)容的確是不適用的向您致歉內(nèi)容補(bǔ)充如下：確實(shí)是應(yīng)該按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額進(jìn)行納稅的，需要扣除相關(guān)費(fèi)用，按照適用稅率計(jì)算中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。第七條土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%