兩稅兩費是什么，房地產投資經營過程中企業(yè)納稅的兩稅一費是指什么

來源：整理時間：2022-12-02 07:50:21 編輯：金融知識手機版

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1，房地產投資經營過程中企業(yè)納稅的兩稅一費是指什么
2，房地產的兩稅室怎么規(guī)定的
3，企業(yè)所得稅兩稅合一指的是哪兩稅呀
4，兩稅合并在什么時候實施
5，財務知識咨詢
6，問一下兩稅移交的具體細節(jié)
7，介紹一下增值稅

1，房地產投資經營過程中企業(yè)納稅的兩稅一費是指什么

兩稅一費：營業(yè)稅與城市維護建設稅和教育費附加,兩稅一費的總稱其中：營業(yè)稅=銷售收入*5% 城市維護建設稅=營業(yè)稅*7% 教育費附加=營業(yè)稅*3%希望對你有幫助。

兩稅一費指的是營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加的總稱營業(yè)稅營業(yè)稅的應納稅額=營業(yè)額×稅率稅率根據產業(yè)不同，稅率不同。這個的稅率為3%。城市維護建設稅城市維護建設稅應納稅額=（營業(yè)稅+消費稅+增值稅）×稅率城市維護建設稅稅率：市區(qū)：7%。

房地產投資經營過程中企業(yè)納稅的兩稅一費是指什么

2，房地產的兩稅室怎么規(guī)定的

得看地方政府是怎么規(guī)定的.營業(yè)稅全國基本上都是統(tǒng)一的.不滿5年都得交.滿了5年就可以免掉.個稅各個地方就有些差別.有的地方是收1%有的地方是收差額的20% 也就是(評估價--原購價)X20%我是在珠海.珠海這邊的個稅是這樣收的.收差額的20%廣東省內唯一住宅且滿5年就可以免個稅.就算滿5年.不是唯一住宅一樣要交個稅.

營業(yè)稅與城市維護建設稅和教育費附加,兩稅一費的總稱營業(yè)稅=銷售收入*5%城市維護建設稅=營業(yè)稅*7%教育費附加=營業(yè)稅*3%

房地產的兩稅室怎么規(guī)定的

3，企業(yè)所得稅兩稅合一指的是哪兩稅呀

兩稅合一,是指原來的以及合并為現(xiàn)在的,從2008年1月1日開始實施.

是指內資企業(yè)適用的“企業(yè)所得稅”和外資企業(yè)適用的“外國企業(yè)和外國投資企業(yè)所得稅”要合二為一；因為，現(xiàn)階段外資企業(yè)在所得稅上有較大的優(yōu)惠，已經是超國民待遇了。包括各種稅收優(yōu)惠，費用的扣除都比內資企業(yè)要寬松，因此內資企業(yè)對兩稅合一要求比較強烈。

內資企業(yè)適用的“企業(yè)所得稅條例”和外資企業(yè)適用的“外商投資企業(yè)所得稅法”要合二為一；

主要是統(tǒng)一國人和老外的

企業(yè)所得稅兩稅合一指的是哪兩稅呀

4，兩稅合并在什么時候實施

兩稅是指內資和外資企業(yè)所得稅。因為，現(xiàn)階段外資企業(yè)在所得稅上有較大的優(yōu)惠，已經是超國民待遇了。包括各種稅收優(yōu)惠、費用的扣除都比內資企業(yè)要寬松，因此內資企業(yè)對兩稅合一要求比較強烈。但是同樣外資企業(yè)不愿意放棄既得的利益，對此意見很大。所以一直定不下來！兩稅合并后，內資企業(yè)稅率的降低，會增加公司利潤，增強贏利能力，提高與外資公司的競爭力。目前外資企業(yè)名義上的稅收是和內資沒有大區(qū)別的，但是外資企業(yè)的稅收優(yōu)惠比較多，所以實際上外資的稅負率遠遠低于內資企業(yè)，造成其競爭力高于內資企業(yè)，并且只利用我國的加工資源而不肯投入、升級技術含量。所以，兩稅合并的目的是將內外資企業(yè)的實際稅負調整到統(tǒng)一水平上，合并之后對于內資企業(yè)來說稅賦會有所降低，而外資企業(yè)會有所上升，迫使其加大技術投入。兩稅合并的核心方案在于實行統(tǒng)一的企業(yè)所得稅稅率，對內、外資企業(yè)均按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅，同時進一步調整稅收優(yōu)惠。今后稅收優(yōu)惠將更多地由直接優(yōu)惠轉向間接優(yōu)惠；由區(qū)域優(yōu)惠為主轉向產業(yè)優(yōu)惠為主，使稅收政策體現(xiàn)國家的產業(yè)政策。兩稅合并”草案于2007年3月遞交人大會議討論通過，具體實施可能要到2008年1月.確定的日期目前還是未知數(shù).

5，財務知識咨詢

該企業(yè)的利潤率為12.42%,應該說經營成果比較好的; 該企業(yè)實際稅負率為12.21%,該企業(yè)應該是一個工業(yè)企業(yè)的小規(guī)模納稅人. 分析:企業(yè)所得稅估計為5.9*25%=1.475,增值稅估計為47.5*6%=2.85,兩稅合計:4.325,剩余1.475萬元,占營業(yè)收入的3.1%,如果再把印花稅、房產稅（不知道有沒有包括個人所得稅）算進去，應該算是合理的.

憑這些數(shù)據是看不出來有什么問題的,因為你具體交哪些稅,是小規(guī)模還是一般納稅人,或者是代征個人所得稅的,所以需要了解你企業(yè)的經營性質.

全年利潤總額：5.9萬元；全年納稅總額5.8萬元；那成本確實太高了所得稅現(xiàn)在一般為25% 那今年的所得稅額為5.9萬*0.25=1.475萬那余下的5.8-1.475=4.325萬的稅交到哪去了比利太大了都交到哪種稅里面去了呢? 如如果要調的話你要調哪個數(shù)? 都調? 還是只調其中哪一個

納稅總額5.8萬元,在中國稅制下是在是讓人恩然??！這兄弟也太遵守誰知了

利潤接近所繳納的稅額，這家企業(yè)利潤有點低啊~

納稅總額包括流轉稅（增值稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加等）和企業(yè)所得稅。

6，問一下兩稅移交的具體細節(jié)

（一）兩稅合并將大幅降低企業(yè)的實際稅率　　目前內資企業(yè)的企業(yè)所得稅率一般是33%，同時根據國家有關規(guī)定，部分符合條件的內資公司可以享受稅收優(yōu)惠政策，如從事農業(yè)生產與農產品加工的企業(yè)、高新技術企業(yè)，以及部分西部地區(qū)企業(yè)等。如果所得稅稅率統(tǒng)一為25%，則可以較大幅度降低內資企業(yè)所得稅稅率，提高企業(yè)稅后凈利。假如不考慮稅收優(yōu)惠因素影響，內資企業(yè)所得稅稅率下降將使企業(yè)稅后凈利提高11.94%.　?。ǘ﹥啥惡喜⒔档推髽I(yè)所得稅稅基　　兩稅合并后將降低內資企業(yè)應納稅所得額（所得稅稅基）。首先，內資企業(yè)的計稅工資制度將取消。目前，內資企業(yè)稅前工資扣除標準采取計稅工資辦法，即每人每月標準為1600元，超過部分不能在稅前扣除，相應的職工教育經費、工會經費和職工福利費等都統(tǒng)一實行計稅工資扣除。取消計稅工資制度后，企業(yè)真實合理的工資支出可在稅前據實扣除，減少了所得稅的稅基，從而提高企業(yè)的稅后凈利。這一點對高收入行業(yè)的凈利潤影響很大，例如目前銀行業(yè)的實際稅率在36%至40%之間，主要原因就是因為銀行大量超過定額的工資不能在稅前列支，因此，新稅法對銀行等高人力成本支出的企業(yè)是利好。其次，企業(yè)研發(fā)費用方面，可按實際發(fā)生額的150%抵扣當年度的應納稅所得額，這對研發(fā)投入較大的企業(yè)較為有利；企業(yè)廣告費投入可按銷售收入的15%稅前列支，對廣告費用投入較大的食品飲料企業(yè)較為有利。（三）兩稅合并對主要行業(yè)的影響　　兩稅合并對不同的行業(yè)影響是不一樣的。就行業(yè)而言，根據統(tǒng)計，我們發(fā)現(xiàn)，目前食品飲料、銀行、通信運營、煤炭、鋼鐵、石油化工、商業(yè)貿易、房地產等行業(yè)的實際稅率均大幅高于25%，因此兩稅合并之后這些行業(yè)將受益較大。特別是銀行和白酒行業(yè)上市公司，不僅大多沒有稅收優(yōu)惠，而且由于工資成本和其他費用不能據實在稅前予以扣除，導致實際稅率高于目前33%的所得稅稅率，因此這兩個行業(yè)的上市公司受惠最大?！　≡旒埖刃袠I(yè)實際稅率接近25%，行業(yè)整體受益不大，且行業(yè)內已經有部分上市公司正在享受的優(yōu)惠稅率大大低于25%，因此，機會主要來自于行業(yè)內實際所得稅稅率高于25%的上市公司?！　《娏?、有色金屬冶煉、交通運輸、醫(yī)藥生物、汽車、家電、機械設備、電子元器件等行業(yè)，由于實際所得稅稅率低于25%，因此行業(yè)整體并不能享受到兩稅合并的好處。只有行業(yè)內實際所得稅稅率高于25%的部分上市公司才能受益，如交通運輸行業(yè)中的高速公路公司、汽車行業(yè)中的商用車龍頭公司等。二、新企業(yè)所得稅對引進外資影響　?。ㄒ唬┩赓Y企業(yè)到我國投資的主要目的　　外國直接投資到中國，最關心的因素為基礎設施、現(xiàn)有外資狀況、工業(yè)化程度和市場容量、廉價的勞動力等，而不是優(yōu)惠政策。有兩個例子可以證實這一點：烏拉圭曾是世界上對外資征稅最低的國家，但并沒有對外資產生多大吸引力。相反，美國盡管對外資企業(yè)不實行稅收優(yōu)惠，但美國一直是世界上吸收外國直接投資最多的國家。因此，優(yōu)惠政策在提升東道國吸引外資的競爭優(yōu)勢方面作用非常有限，它只不過是一個輔助性政策，而不是決定因素?！　×硪环矫?，新稅法雖取消了許多對外資企業(yè)的優(yōu)惠，但調整稅收優(yōu)惠政策談不上影響外國投資者的進入。因為，舊法給予外資的稅收優(yōu)惠并不等于外資能夠實際得到這部分優(yōu)惠?？鐕顿Y者能否真正得到資本輸入國給予的稅收優(yōu)惠，取決于資本輸出國能否實行稅收饒讓，如果實行稅收饒讓，稅收優(yōu)惠的好處將落入投資者手中，如果不實行稅收饒讓，稅收優(yōu)惠的好處將落入資本輸出國家的政府手中。在與我國簽訂稅收協(xié)定的80多個國家中，大多數(shù)未實行稅收饒讓，這意味著我國因給予外資稅收優(yōu)惠政策而放棄的經濟利益，絕大多數(shù)并未使跨國投資者直接受益，而是送給了外國政府。有鑒于此，稅收優(yōu)惠政策的調整（總體而言不會改變外資進入中國的決策?！　。ǘ┩赓Y企業(yè)稅前扣除范圍（稅基）的變化的影響　　對外資企業(yè)而言，兩稅合并之前適用據實扣除方式的部分費用改為限額扣除方式，如公益性捐贈僅在其年度利潤總額12%以內的部分可以得到扣除，原可以據實扣除的廣告費也僅在當年銷售收入的15%的部分可以扣除。因此，統(tǒng)一稅前扣除政策后，外資企業(yè)的稅前扣除總額有所下降，其應納稅所得額有所提高，其實際的稅收負擔略有增加。外資企業(yè)不能憑借其在稅前扣除方面的特別待遇而處于優(yōu)勢的競爭地位，必須憑借企業(yè)自身的經營與內資企業(yè)展開競爭。但統(tǒng)一后的稅前扣除政策在一定程度上也擴大了外資企業(yè)的費用扣除范圍，如原可抵扣其實際發(fā)生額50%的企業(yè)研發(fā)費用則提高至按期實際發(fā)生額的150%進行抵扣，這便有利于外資企業(yè)的高新技術的研究和開發(fā)，有利于提高外資企業(yè)的科技競爭力，促進其參與全球市場的競爭.

7，介紹一下增值稅

增值稅是以商品（包括勞務）為征稅對象，以其銷售額為計稅依據并實行扣除已征稅款制度的一種稅種。最大優(yōu)點：因為前道環(huán)節(jié)的稅收可以抵扣，所以不管流通環(huán)節(jié)有多少，稅收的負擔都是承擔你這一環(huán)節(jié)增值部分的稅收，因此增值稅一般被認為是中性稅種，能夠較好體現(xiàn)公平稅負的原則，有利于企業(yè)間在同等條件下進行公平竟爭，使自然資源和勞動力達到最佳配置。

一、我國現(xiàn)行增值稅概況　　增值稅是以商品銷售額和應稅勞務營業(yè)額為計稅依據，運用稅款抵扣原則征收的一種流轉稅。它是在原來按照經營收入額全額課征的流轉稅的基礎上，經過改革而逐步發(fā)展起來的。傳統(tǒng)的營業(yè)稅制是按照商品銷售額或勞務收入額全額征稅的，上一個環(huán)節(jié)已征稅的經營收入額，在下一個環(huán)節(jié)按經營收入額全額課稅時又重復征稅一次。這樣，導致了不同生產結構的企業(yè)生產和經營同一種產品、因生產流轉環(huán)節(jié)多少不同，稅負有輕有重的弊端，在一定程度上阻礙著企業(yè)結構的優(yōu)化組合和生產結構的合理調整以及商品的正常流通，也不利于貫徹公平稅負、平等競爭的市場經濟的基本原則。　　增值稅的計算采取的是稅款抵扣制，準許扣除進項貨物及勞務時已納稅增值稅部分的稅款。對于企業(yè)來說，只就經營收入額中本企業(yè)新增的沒有征過稅的部分征稅，因而與按經營收入額全額征稅的流轉稅種比較，不會出現(xiàn)重復征稅問題。對于產品而言，該產品的總體稅收負擔等于各個環(huán)節(jié)稅負之和。當稅率確定以后，無論產品經過多少生產流通環(huán)節(jié)，其稅收總額始終等于產品銷售額乘稅率之積，稅負不會因納稅環(huán)節(jié)多少和生產環(huán)節(jié)的變化發(fā)生時輕時重的問題，因此，增值稅更能適應市場經濟多種生產要素的優(yōu)化組合，有利于促進工業(yè)向專業(yè)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展，有利于穩(wěn)定財政收入。由于增值稅有其自身的優(yōu)越性，從它1954年在法國率先實行迄今，已有約60個國家和地區(qū)先后實行了增值稅。　　目前，增值稅在我國稅制中占有舉足輕重的地位：從1994年實行新稅制的重要內容就是，建立以規(guī)范化增值稅為核心的與營業(yè)稅、消費稅、關稅等互相協(xié)調配合的流轉稅制。國家常用的統(tǒng)計指標“兩稅”即為“增值稅”和消費稅，其在我國稅收收入中占有很大的比重，1997年占到43.6%,1998年占到40.25%。以成都市為例，在實行新稅制的第一年（1994年），全市共組織入庫工商稅收42.43億元，完成年計劃的118.32％，比上年增長28.5％，增收9.41億元，這種成績是與增值稅的改革是分不開的。　　二、增值稅的基本概念及原理、特點　　增值稅是以商品價值中的增值額為課稅依據所征收的一種稅。是由法國財政部官員法里斯·勞拉首先提出并實行，后被世界許多國家采用的一種新課稅制度。在我國，增值稅是對在我國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，以其貨物銷售或提供勞務的增值額和進口貨物金額為征稅對象而征收的一種流轉稅。因為增值稅是對商品生產和流通中各環(huán)節(jié)的新增價值征稅，所以叫做“增值稅”。　　什么是增值額：　　所謂增值額是指企業(yè)或其他經營者，在一定時期內，因從事生產和商品經營或提供勞務而“增加的價值額”。它是納稅人在一定時期內，所取得的商品銷售（或勞務）收入額大于購進商品（或取得勞務）所支付金額的差額。增值額可以從以下三個方面來理解：　　從馬克思的勞動價值理論上看，增值額相當于商品價值（W）扣除在商品生產過程中所消耗悼的生產資料轉移價值（C）的余額，即由企業(yè)勞動者所創(chuàng)造的新價值（V＋M）。這部分由勞動者所創(chuàng)造的新價值則稱為增值額。在我國，產品生產過程中的增值部分基本上相當于凈產值。它主要包括工資、利息、租金、利潤及其它口于增值性的內容。　　就商品生產經營的全過程而言，一件商品最終實現(xiàn)消費時的最后銷售額，相當于該商品從生產到流通各個經營環(huán)節(jié)的增值額之和。從一個生產經營單位來看，增值額是該單位商品銷售收入額或營業(yè)收入額扣除非增值項如外購原材料、燃料、動力、包裝物、低值易耗品等金額之后的余額，也就是商品生產經營中的進銷差。它大體上相當于該單位活勞動創(chuàng)造的價值。　　從國民收入分配角度上看，增值額在我國相當于凈產值或國民收入，即包括勞動工資、經營利潤、資本利息、獎金、租金及其他增值性質的項目之和。　　綜上所述，增值稅不同于以商品銷售收人全額為征稅對象的傳統(tǒng)流轉稅，它是一種以銷售貨物或提供勞務的增值額為征稅對象的新型流轉稅。　　（三）、增值稅的一般特征及我國現(xiàn)行增值稅稅制的特征　　增值稅只就商品銷售額中的增值部分征稅，避免了征收的重疊性，這是增值稅最基本最本質的特征，也是增值稅區(qū)別于其它流轉稅的一個最顯著的特征。這說明了增值稅的征收，對任何交納增值稅的人來說，只就本納稅人在生產經營過程中新創(chuàng)造的價值征稅，它在對本環(huán)節(jié)的征稅中已扣除了上道環(huán)節(jié)生產經營者已納過稅的那部分轉移的價值，只就本環(huán)節(jié)生產經營者沒有納過稅的新增的價值征稅。因此，增值稅在征稅的過程中避免了按流轉額全值課稅的重疊性。但在各國實際運用中，由于各國規(guī)定的扣除范圍不同，增值稅仍然帶有一定的征稅重疊因素。隨著扣除范圍的擴大，征稅的重疊性就越來越小，或完全消除。　　增值稅具有征收的廣泛性和連續(xù)性。這一特征具有流轉稅類的基本特征，凡是納入增值稅征收范圍的，只要經營收入具有增值因素就要征稅，實行了普遍征收的原則。并且，它的征收范圍可以延伸到生產流通的各個領域，這已被實行增值稅的某些國家的實踐所證明，所以說，從征收面看，增值稅具有征收的廣泛性。從連續(xù)性來看，一件商品從生產到產成品實現(xiàn)消費經歷了從生產經流通到消費的連續(xù)過程，而該商品銷售總值也是在這連續(xù)過程中逐步增值產生的。由于增值稅具有征收的廣泛性，它就能對這連續(xù)的過程實行道道征稅，并且同每一環(huán)節(jié)的增值部分發(fā)生緊密地聯(lián)系。因此，增值稅也具有征收的連續(xù)性。　　增值稅具有同一商品稅負的一致性。增值稅的征收不因生產或流轉環(huán)節(jié)的變化而影響稅收負擔，同一商品只要最后銷售的價格相同，不受生產經營環(huán)節(jié)多少的影響，稅收負擔始終保持一致。增值稅的這種特征稱之為同一商品稅負的一致性。　　增值稅的稅率能反映出一件商品的總體稅負，就一件商品而言，它的總稅負是由各個經營環(huán)節(jié)的稅收負擔積累相加而成，由于增值稅是對增值的部分征稅，并且有征收的連續(xù)性和同一商品稅負的一致性，因此，增值稅對商品各環(huán)節(jié)征收稅額之和同該商品最后銷售環(huán)節(jié)的銷售全值乘增值稅稅率所求出的稅額相一致。這樣可以看出增值稅的稅率就反映了該商品的總體稅負。　　我國在1994年的稅制改革中，對原有增值稅制度進行了各方面的修改，形成了具有中國特色的增值稅制度，其主要的特點表現(xiàn)在以下幾點：　　實行價外稅，使增值稅的間接稅性質更為明顯。在國外，規(guī)范化的增值稅均屬于稅款可以轉嫁的間接稅。增值稅的這一特點在原增值稅的價內稅模式下，未能明確體現(xiàn)出來。新增值稅采用價外稅辦法后，即稅金不再包含在銷售價格內，將稅款和價款明確劃開，其好處是更鮮明地體現(xiàn)增值稅的轉嫁性質，明確企業(yè)只是稅款的繳納者，消費者才是稅款的最終負擔者，增強了國家和企業(yè)之間分配關系的透明度。另外，在零售環(huán)節(jié)出售商品和時消費者提供勞務時，新稅法規(guī)定價格和稅金不再分開標明，這符合我國群眾的消費心理，但并未改變增值稅實行價外計稅的間接稅性質。　　統(tǒng)一實行規(guī)范化的購進扣稅法，即憑發(fā)票注明稅款進行抵扣的辦法。實行憑發(fā)票注明稅款進行扣稅的新辦法后，銷貨企業(yè)在開出的專用發(fā)票上，不僅要注明價款，還要注明稅款。這樣，對進貨企業(yè)來講，進項稅額是發(fā)票上注明的，而非自己計算的，從而大大減輕了納稅人計算進項稅金的工作量，而且使抵扣稅金更加準確。　　采用“生產型”增值稅，對企業(yè)外購的原材料、燃料，動力、包裝物和低值易耗品等的進項稅款都準予抵扣，對固定資產的稅金不予抵扣。　　對不同經營規(guī)模的納稅人，采取不同的計稅方法。設計增值稅的計算征收方法?，F(xiàn)行增值稅按照銷售額大小和會計核算健全與否將納稅人劃分為兩類：一類為一般納稅人，采用購進扣稅法計稅；另一類是小規(guī)模納稅人，采用征收率的特殊辦法征收，這樣，既有利于增值稅制度的推行，又有利于簡化征收，強化征管，尤其是使基層稅務機關能夠集中較多的力量加強對大中型企業(yè)的納稅人和管理，抓好收入重點。　　大幅度減少了稅收減免項目，并將減免稅權限高度集中于國務院。　　三、我國現(xiàn)行稅制下增值稅的基本規(guī)定：　　增值稅的征收范圍：1994年1月1日起實施增值稅的新條例，擴大了原有增值稅的征收范圍：除農業(yè)生產環(huán)節(jié)實行免征增值稅和對轉讓無形資產銷售不動產不征增值稅外，對所有銷售貨物或進口貨物的行為都征收增值稅，并對工業(yè)性及非工業(yè)性的加工、修理修配業(yè)務也征收增值稅。這樣，將工業(yè)生產、商業(yè)批發(fā)和商業(yè)零售以及工業(yè)性及非工業(yè)性加工、修理修配業(yè)務都納入了增值稅的征收范圍；三資企業(yè)生產經營的應稅貨物和勞務也納入了增值稅的征收范圍。增值稅所稱”貨物”是指有形動產，包括電力、熱力和氣體在內；“加工”是指受托加工貨物，即委托方提供原料、主要材料，受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費的業(yè)務；“修理修配”是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業(yè)務。但單位或個體經營者聘用的員工為本單位或雇主提供的勞務，不屬于應稅勞務。　　增值稅的納稅人：新增值稅的納稅人，是在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物入境的單位和個人。這里所稱的單位包括企業(yè)和非企業(yè)性單位兩大類。在實際征收工作中，又把增值稅的納稅人分為兩類：按會計核算健全與否及經營規(guī)模的大小，增值稅的納稅人分為兩類：小規(guī)模納稅人和一般納稅人。小規(guī)模納稅人是指經營規(guī)模較小，會計核算不健全的納稅人。小規(guī)模納稅人與一般納稅人的劃分原則，不是以所有制性質為標準，關鍵是看會計核算是否健全（對商業(yè)企業(yè)的認定是例外，目前商業(yè)企業(yè)的銷售額必須達到180萬/年），是否能夠以規(guī)范化的辦法計征增值稅。　　增值稅的稅率：新增值稅實行以不含稅價計稅方式，俗稱價外稅，稅率設計是以價外稅為基礎，遵循中性和簡便原則，考慮到大多數(shù)納稅人的承受能力等諸多因素確定的。目前增值稅率有三檔：基本稅率定為17％；低稅率為13％，列入低稅率的產品主要是農業(yè)生產資料以及關系到人民生活的必需品；零稅率：只限于出口貨物。出口貨物包括兩類：一是報關出境貨物，二是輸往海關管理的保稅工廠、保稅倉庫和保稅區(qū)的貨物。另外對小規(guī)模納稅人設立簡易征收辦法：征收率為6％，從1999年7月起，小規(guī)模納商業(yè)企業(yè)稅人的征收率為4％。　　增值稅的應稅銷售額：增值稅的銷售額為納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務從購買方所收取的全部價款，包括收取的一切價外費用，價外費用包括向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵金、違約金（延期付款利息、包裝費、包裝物租金、儲備費、優(yōu)質費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費。　　增值稅額的計算：計算應納稅額的方法如下：　　本期應納稅額＝本期銷項稅額－本期近項稅額　　＝銷售額＊稅率－本期近項稅額　　銷項稅額的計算：納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算井向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額的計算公式為：銷售額＊稅率；進項稅額的計算：進項稅額是指納稅人購進貨物或應稅勞務所支付或負擔的增值稅額。主要是指從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額；從海關取得的完稅憑證上注明的增值稅額；購進免稅農業(yè)產品的進項稅額，按買價依照10％的扣除率計算。　　小規(guī)模納稅人實行簡易辦法計算應納稅額、不抵扣進項稅額。計算公式為：　　應納稅額＝銷售額＊征收率　　小規(guī)模納稅人的銷售額不包括其應納稅額。小規(guī)模納稅人銷售貨物或應稅勞務采用銷售額和應納稅額合并定價方法的，按下列公式計算銷售額：　　銷售額＝含稅銷售額/（1十征收率）　　增值稅專用發(fā)票：增值稅實行憑發(fā)票注明稅款扣稅的制度，是國際上通行做法。納稅人銷售貨物或提供應稅勞務，應向購買者開具增值稅專用發(fā)票，并在專用發(fā)票上注明銷售額和銷項稅額，但小規(guī)模納稅人不得開具專用發(fā)票。發(fā)票不僅是納稅人經濟活動中的重要憑證，而且是銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明，對增值稅的計算和管理起著決定性的作用。

兩稅兩費是什么，房地產投資經營過程中企業(yè)納稅的兩稅一費是指什么

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1，房地產投資經營過程中企業(yè)納稅的兩稅一費是指什么

2，房地產的兩稅室怎么規(guī)定的

3，企業(yè)所得稅兩稅合一指的是哪兩稅呀

4，兩稅合并在什么時候實施

5，財務知識咨詢

6，問一下兩稅移交的具體細節(jié)

7，介紹一下增值稅

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