單身上海買二套房,上海單身買二套房需要什么條件

上海 單身單獨(dú)戶籍名下有房的不能買房。為什么外人買第二-2套房？上海戶籍購(gòu)房II 套房條件上海戶籍要求結(jié)婚購(gòu)買第二套房產(chǎn)套房同時(shí)上海夫妻雙方均為戶籍的應(yīng)在2011年1月30日前結(jié)婚，4.外地戶籍單身的人在上海沒有資格購(gòu)買2 套房。

-2/購(gòu)買2 套房中的外地戶籍有以下要求:1。已婚人士需要滿足連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿5年的要求。2.購(gòu)買II 套房限購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)一套普通住房，且須滿足連續(xù)5年繳納社保或個(gè)人所得稅的要求。3.夫妻雙方均為上海登記家庭的，夫妻雙方及各自父母共同擁有的房產(chǎn)不能超過兩套。4.外地戶籍單身的人在上海沒有資格購(gòu)買2 套房。

1。根據(jù)上海Purchase II套房的契稅政策，對(duì)購(gòu)買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2.營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按5.6%全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3.對(duì)于個(gè)人所得稅的征收，政策規(guī)定房產(chǎn)證滿5年且是唯一可以免征個(gè)人所得稅的房屋。

未成年后再買房，會(huì)被認(rèn)定為第二套房子。2.如果個(gè)人已經(jīng)全款購(gòu)房，第二次貸款購(gòu)房算-1/。有一筆貸款是以個(gè)人名義買房，第二筆貸款是結(jié)售房后的第二筆套房。3.貸款買了一套的話，可以在房屋登記系統(tǒng)里查到房產(chǎn)，再買的話會(huì)被認(rèn)定為第二套。貸款買房后賣掉，房屋登記查不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)可以查到貸款記錄，第二次貸款買房算兩套。

1。外地人在上海城市只能購(gòu)買一套自住住房。即外地人在上海城市只能擁有一套房子。2.根據(jù)上海的購(gòu)房政策，外地人需要提供上海中的一年勞動(dòng)合同及有效期的護(hù)照。上海明確本市戶籍概念，三年居住證不再購(gòu)買。2 套房:自2012年2月28日晚上海市房管局官網(wǎng)發(fā)布上海市政府《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的

同時(shí)，《通知》還明確上海本市戶籍家庭子女因結(jié)婚需要且子女無產(chǎn)權(quán)住房的，成年后只能在本市購(gòu)買1套住房，嚴(yán)格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。這也意味著，持有3年以上居住證的外地居民將不再享受與本地居民同等的資格，即可以購(gòu)買第二個(gè)套房。擴(kuò)展資料:外來人口(中國(guó)籍)在上海買房每個(gè)家庭限購(gòu)一套房子，也就是說你需要先有結(jié)婚證。

1。購(gòu)買兩套普通自住住房的，首付款不得低于總房?jī)r(jià)的50%。2.購(gòu)買兩套非普通自住住房的，首付款不得低于總房?jī)r(jià)的70%。根據(jù)上海購(gòu)房政策:1。在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的居民。普通自住住房，首付款比例不得低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。2、在本市已擁有一套住房的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。

上海秒套房限購(gòu)政策:首付比例:根據(jù)相關(guān)規(guī)定，-2套房的首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的70%。貸款利率:2 套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%(具體貸款利率以經(jīng)辦行規(guī)定為準(zhǔn))。另外，上海本市還有住房限購(gòu)政策。上海戶籍居民，二套首付70%，無房無貸首付60%。沒有房子可以買第二套，目前有一套可以再買一套。禁止購(gòu)買兩套及以上。

累計(jì)納稅或繳納社保滿2年。沒有貸款和房子可以買一套，目前禁止買一套和兩套及以上。另外，在-2單身外國(guó)人禁止買房。2 套房鑒定標(biāo)準(zhǔn):1。在擬購(gòu)買房屋所在的房屋登記系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中，家庭名下已登記1套(含)以上房屋的，屬于2套房；2.借款人已用貸款買房(或以上)后又貸款買房，屬于2套房；3.經(jīng)調(diào)查確認(rèn)借款人家庭已有住房(或以上)的，

上海登記在冊(cè)的夫妻只有結(jié)婚才能購(gòu)買第二套房產(chǎn)套房，同時(shí)上海登記在冊(cè)的夫妻在2011年1月30日前可以隨父母購(gòu)買兩套住房。上海 單身單獨(dú)戶籍名下有房的不能買房。上海戶籍在自己名下無房。2011年1月30日之前，與父母有兩套以上(含兩套)，只買了一套。夫妻雙方均為上海戶籍購(gòu)房條件a . 2011年1月30日前，夫妻雙方及其父母擁有不超過2套(含2套)購(gòu)房2套。

C.2011年1月30日前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有一套，可以買一套房子。d . 2011年1月30日前，夫妻一方隨父母擁有三套，另一方隨父母擁有兩套，可以購(gòu)買一套住房。e、2011年1月30日前，夫妻一方及其父母擁有4套以上(含4套)，不能購(gòu)房。

我剛查了上海的信息，你不能再用公積金貸款了。上海2010年10月11日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》明確規(guī)定:2 .住房公積金每戶最高貸款限額為40萬(wàn)元，用于購(gòu)買第二套住房改善居住條件，貸款首付款比例不得低于50%。暫停向購(gòu)買非改善型第二套住房的家庭發(fā)放住房公積金貸款，關(guān)于調(diào)整購(gòu)買第二套改善型普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款利率的通知(滬公積金(2010)066號(hào))1 .自2010年11月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率按照同期首套個(gè)人住房公積金貸款利率上浮1.1倍。