我個人認為高房租不是經(jīng)濟的枷鎖，只是當前社會經(jīng)濟的一個表現(xiàn)狀態(tài)罷了。下面我為大家分析一下，為什么房租會越來越貴，高房租對于經(jīng)濟發(fā)展的影響是毋庸置疑的試想一下，我們每個月30%以上的工資都需要去支付房租，那么在柴米油鹽的日常開支之后，還能有多少的資金用于消費呢。
1、現(xiàn)在實體店經(jīng)營困難，為什么房租店面費越來越高？
很高興回答你的這個問題，我的觀點：我認為這就是一個惡性循環(huán)。我從事多年實體店經(jīng)營，也看到了很多你說的這種現(xiàn)象，對于這方面我是有很多話想說的，下面我為大家分析一下，為什么房租會越來越貴？首先近幾年，全國范圍的房價大漲。導致了商鋪的成本過高，那些花大價錢買的商鋪的人，肯定也要得到回報的。租金太低，根本不合適，
還有這兩年各個地方政府大力度的拆違拆臨，導致大批不合格商鋪的提出，大大增加了市場的供需關(guān)系。在這種不平等的供需環(huán)境下，商鋪租金一路走高以是必然，下面我們再說說轉(zhuǎn)讓費的問題，這更是一個惡性循環(huán)。比如說，我租一個商鋪，從他人轉(zhuǎn)到手里的，我花了五萬元轉(zhuǎn)讓費，我在這兒做了一年或者幾年之后再向外轉(zhuǎn)讓，肯定會想多要一點。
2、現(xiàn)在實體店越來越難做，為什么房東不降房租尋求雙贏？
我也是房東，我也有兩套商鋪，一套在上海，一套在蘇州！在這幾年里，我一共換了3個租客，其中有兩個租客也是和我一直說生意難做，能不能降低房租！我的態(tài)度也是從開始的愿意，演變?yōu)楝F(xiàn)在的不行的！原因很簡單：1.租客有做實體的壓力，但是我們作為房東的也有自己的貸款壓力，如果說我們可以給租客降低房租，那么銀行是否會給我們降低每月的還款呢？2.我的第一個租客就是因為我心軟給他降低了房租，最后還是沒有撐過半年而走了，說明了降低房租不是最重要的問題，最重要的問題是盈利的模式和產(chǎn)品的銷路！3.降低房租其實并不能解決決問題，降低得多了我們房東不愿意，降低的低了，其實對于租客也沒有太大幫助！4.我的朋友有碰到過一個租客，給他降了一次，就出現(xiàn)了第二次，然后第三次，于是我的朋友再也忍不住了，毀約把他趕走！5.買商鋪就是看一個租金回報率，如果一個商鋪的租金回報率連7%都沒有，連市面上大部分理財產(chǎn)品都跑不贏，那么對于房東來說真的是沒有投資的必要，何必還冒著風險，買商鋪，不如買個理財還省心省力！！現(xiàn)在的實體店確實是難做，但是房東不降房租也有自己的苦中！其實最大的原因還是一個房價過高的結(jié)果！要知道商鋪的單價一半都是房價的1.5倍，如果房價大幅上漲，那么勢必會導致商鋪單價的水漲船高，那么結(jié)果勢必就是加在了租客的身上！所以說，這不是一個雙贏的結(jié)局，而是一個迫于無奈的趨勢和結(jié)果！感謝?點贊和關(guān)注?，
3、高房租是經(jīng)濟增長的枷鎖？是農(nóng)民工的無耐嗎？
它們之間沒有必然的關(guān)系，這是市場經(jīng)濟的一個現(xiàn)象。很多價格由市場的供求關(guān)系決定的，房東定價高，沒有人去租，價格就會下來；而房東定的租金，也會參照自己購房銀行貸款還款額及周邊的房租來決定，我個人認為高房租不是經(jīng)濟的枷鎖，只是當前社會經(jīng)濟的一個表現(xiàn)狀態(tài)罷了。第二個問題就是，讓農(nóng)民工無奈的是經(jīng)濟發(fā)展的低狀態(tài)，不能找到適合自己的工作，不能實現(xiàn)自己不斷發(fā)展的愿景，
4、高房租會導致更多人離開城市回農(nóng)村嗎？從而影響經(jīng)濟的發(fā)展嗎？
大家可以試想一下，假如自己是一名外來務工人員或者是一名大學畢業(yè)生，一個月加班加點的收入是5000元，但是每個月的房租水電就需要花費1500元，光光為了支付每個月的租房費用就需要動用30%的收入，加上每個月的吃飯、購物開銷或許只能攢下1000元甚至會成為“月光族”，這樣大家還有動力繼續(xù)呆在城市么？答案是顯而易見的——在高房租的壓力下、逼迫下，肯定會有越來越多的打工一族返回家鄉(xiāng)，對于城市經(jīng)濟、消費的影響也會逐步凸顯。
