很多老一輩喜歡接地氣的樓層，特別高層的頂樓給人一種束之高閣的感覺(jué)?，F(xiàn)在買(mǎi)房頂樓總是最先被賣(mài)出，為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的人都喜歡買(mǎi)頂層房呢，頂樓的隔熱保溫層如果沒(méi)做好，夏熱冬冷也是比較痛苦的，特別是北方，這個(gè)是沒(méi)有絕對(duì)的，根據(jù)樓間距，采光，視野，包括所觀賞的景觀情況不同而不同，大部分高層中間樓層貴是因?yàn)椋晒夂?，不潮濕，視野開(kāi)闊，同時(shí)又不是離地面太高而引起人們有不適之感，而洋房頂層貴的原因可能是因?yàn)樗土隧攲勇杜_(tái)吧。
1、為什么高層買(mǎi)中間樓層最貴，而洋房卻是頂層最貴？
這個(gè)是沒(méi)有絕對(duì)的，根據(jù)樓間距，采光，視野，包括所觀賞的景觀情況不同而不同，大部分高層中間樓層貴是因?yàn)椋晒夂?，不潮濕，視野開(kāi)闊，同時(shí)又不是離地面太高而引起人們有不適之感，而洋房頂層貴的原因可能是因?yàn)樗土隧攲勇杜_(tái)吧！其實(shí)，現(xiàn)實(shí)中，很多高層或者洋房也有頂層和一層最貴的例子，無(wú)非就是一層送小院，頂層送露臺(tái)，以贈(zèng)送面積來(lái)掩飾頂天立地的缺陷。
2、為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的人都喜歡買(mǎi)頂層房呢？
現(xiàn)在買(mǎi)房頂樓總是最先被賣(mài)出，為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的人都喜歡買(mǎi)頂層房呢？總結(jié)下來(lái)應(yīng)該有以下幾點(diǎn)：1、大多開(kāi)發(fā)商會(huì)把原來(lái)的頂層改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積，這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，增加了頂層的賣(mài)點(diǎn)。2、開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買(mǎi)家，稍加設(shè)計(jì)種些花草，就等于多了一個(gè)私人的空中花園，休息時(shí)喝茶賞花，夜晚時(shí)整個(gè)城市的夜景都盡收眼底，真的是一大享受，
3、買(mǎi)房子頂樓不好嗎?其它樓層均價(jià)7600頂樓6300可以嗎？
謝邀。頂樓在香港屬于樓王，是最貴的，但是在內(nèi)地，人們并不喜歡頂樓原因如下:1.樓頂防水質(zhì)量有限，保質(zhì)期為五年，如果五年后漏水，物管一般都不管，除非特別注重品牌名譽(yù)的物管，一般出現(xiàn)漏水要么物管主張申請(qǐng)維修基金，但維修基金要經(jīng)三分之二業(yè)主簽字認(rèn)可，然后經(jīng)房管局審批，招標(biāo)等等程序繁復(fù)，據(jù)我自己經(jīng)驗(yàn)要年把時(shí)間。
實(shí)在等不了就只有自己掏錢(qián)做了，2.很多老一輩喜歡接地氣的樓層，特別高層的頂樓給人一種束之高閣的感覺(jué)。3.頂樓的隔熱保溫層如果沒(méi)做好，夏熱冬冷也是比較痛苦的，特別是北方，4.如果是多層房無(wú)電梯，爬樓對(duì)不愛(ài)運(yùn)動(dòng)的人是個(gè)挑戰(zhàn);如果是高層房，樓頂有電梯機(jī)房，如果不湊巧又挨得近，那個(gè)低頻噪音對(duì)于睡眠不好的人也是個(gè)折磨。
