據(jù)信息時(shí)報(bào)報(bào)道，近日，國(guó)家有關(guān)部門(mén)將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房子采取行動(dòng),國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,法律分析:小房間產(chǎn)權(quán)將無(wú)法辦理登記手續(xù),第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理,長(zhǎng)期以來(lái)，由于小產(chǎn)權(quán)房子價(jià)格較低，盡可能其產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，但仍有不少買(mǎi)家,2.鄉(xiāng)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上并沒(méi)有實(shí)產(chǎn)權(quán)。
法律分析:小房間產(chǎn)權(quán)將無(wú)法辦理登記手續(xù)。1.一般來(lái)說(shuō)，“肖產(chǎn)權(quán)房屋”是在集體土地上建造的房屋，而按照現(xiàn)行政策，政府一般是不支持的，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村一級(jí)才能出具產(chǎn)權(quán)房屋證明。2.鄉(xiāng)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上并沒(méi)有實(shí)產(chǎn)權(quán)。這種房子沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記事項(xiàng)的不同，提供權(quán)屬證書(shū)、房地產(chǎn)界址、面積及其他必要的材料。
2、國(guó)家現(xiàn)在關(guān)于北京市小 產(chǎn)權(quán)房該怎么處理?長(zhǎng)期以來(lái)，由于小產(chǎn)權(quán)房子價(jià)格較低，盡可能其產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，但仍有不少買(mǎi)家。但由于小產(chǎn)權(quán)房子的改造涉及很多人的利益，相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有出臺(tái)具體的治理措施，據(jù)信息時(shí)報(bào)報(bào)道，近日，國(guó)家有關(guān)部門(mén)將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房子采取行動(dòng)。其中，國(guó)土資源部官員表示，該部已與北京市土地管理局和懷柔區(qū)政府進(jìn)行了調(diào)查，并提出了四點(diǎn)建議，一是立即停止違法建設(shè)，責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止對(duì)外銷(xiāo)售，采取斷電停水措施。二是拆除未出售的房屋和2007年12月30日以后新建或續(xù)建的房屋，拆除所有圍墻；2007年12月30日前銷(xiāo)售的已竣工房屋，待國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房屋處理政策出臺(tái)后一并處理，三是分割的地塊出租用于建設(shè)的，責(zé)令退還土地。四是分清責(zé)任，依據(jù)法律法規(guī)追究開(kāi)發(fā)商、村干部等相關(guān)人員的責(zé)任。
