但總體來(lái)國(guó)內(nèi)股市與房市,在一定程度上是負(fù)相關(guān)的,當(dāng)牛市來(lái)臨、股價(jià)暴漲,大量的存量資金會(huì)流入股市,賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。等市場(chǎng)成熟了,機(jī)構(gòu)化了,各種對(duì)沖工具豐富了,波動(dòng)會(huì)小很多,歐美股市也是這么過(guò)來(lái)的,為什么股民在虧錢(qián),房奴普遍賺錢(qián),(1)買(mǎi)錯(cuò)了個(gè)股和頻繁交易,是大部分股民在股市虧損的主要原因,(2)變現(xiàn)周期,是房奴普遍賺錢(qián)的根本,短期內(nèi)房子或許沒(méi)怎么漲價(jià),反而會(huì)下跌,即。
1、大盤(pán)為什么總是暴漲暴跌?
作為證券行業(yè)資深人士,只說(shuō)干貨,忠言逆耳:1,散戶(hù)太多,散戶(hù)成交占比大,喜歡追漲殺跌。2,基民不成熟,一漲就加錢(qián),一跌就贖回,基金被動(dòng)大幅減價(jià)倉(cāng),3,量化交易占比增加,量化大部分做趨勢(shì)投資的,不看基本面,加大了不動(dòng)。4,等市場(chǎng)成熟了,機(jī)構(gòu)化了,各種對(duì)沖工具豐富了,波動(dòng)會(huì)小很多,歐美股市也是這么過(guò)來(lái)的,
2、金融經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)是怎樣相互影響的?為什么股市暴跌房市會(huì)暴漲?
金融產(chǎn)生并服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì),兩者之間相互依存、并相互制約!而國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與股市,呈現(xiàn)出一定程度上的“負(fù)相關(guān)”!金融依附在實(shí)體之上,但卻超越了實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身金融就是貨幣資金的融通,金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新,都離不開(kāi)實(shí)體經(jīng)濟(jì),沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積累,金融便沒(méi)有可以支配運(yùn)作的資本,更不可能發(fā)展壯大。況且,實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營(yíng)的保障;離開(kāi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)而盲目發(fā)展的金融,很容易自我泡沫化,如空中樓閣一樣,極易破滅!而金融能有效地推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供了大量的融資工具和方法,有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資源優(yōu)化配置,
金融同時(shí)具備市場(chǎng)價(jià)值發(fā)現(xiàn)的功能,能將社會(huì)資本從低效益的行業(yè)(或領(lǐng)域)轉(zhuǎn)向高效益的行業(yè)(或領(lǐng)域),并使其發(fā)展壯大。金融的存在大大的提高社會(huì)資本的利用效率!簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間是相互依存、相互制約的關(guān)系,實(shí)體經(jīng)濟(jì)是金融存在和發(fā)展的基礎(chǔ),而現(xiàn)如今的金融工具已經(jīng)滲透到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的方方面面,支持著實(shí)體經(jīng)濟(jì)快速健康的發(fā)展!股市與房市的關(guān)系這兩者之間的關(guān)系有點(diǎn)復(fù)雜,一時(shí)半會(huì)還真說(shuō)不清楚!但總體來(lái)說(shuō),國(guó)內(nèi)股市與房市,在一定程度上是負(fù)相關(guān)的,當(dāng)牛市來(lái)臨、股價(jià)暴漲,大量的存量資金會(huì)流入股市,賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。
3、為什么今年的樓市和股市特別像?趨勢(shì)分裂,上漲和下跌同步發(fā)生?
股票分為藍(lán)籌和ST,房產(chǎn)也分為優(yōu)質(zhì)高端和普通低端,1、上漲和下跌同步發(fā)生。(1)在股市中,有一個(gè)詞叫做“消滅低價(jià)股”,股市行情好的時(shí)候,往往就是兩個(gè)極端,優(yōu)質(zhì)的個(gè)股與大盤(pán)同步上漲,甚至跑贏大盤(pán),反而那些垃圾股則是跌跌不休,然后停牌、重組、重組不成繼續(xù)虧損下跌,最后強(qiáng)制退市;(2)在樓市中,房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策“住房不炒”的主導(dǎo)下,普漲的現(xiàn)象消失,出現(xiàn)的兩個(gè)極端中:一方面是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)依舊保值升值,另一方面則是低端房產(chǎn),價(jià)值回歸,房?jī)r(jià)下跌,依舊少有人問(wèn)津,
2、新房熱賣(mài),二手房遇冷。主要的原因還是購(gòu)房者對(duì)住房需求的轉(zhuǎn)變,(1)在過(guò)去普漲的階段,買(mǎi)房不管好壞,先上車(chē),先買(mǎi)后置換,反正都在漲,不買(mǎi)就買(mǎi)不到了;(2)現(xiàn)在,隨著市場(chǎng)趨于平穩(wěn),房子的產(chǎn)品多樣化,市場(chǎng)上的存量房已經(jīng)明顯跟不上新一代購(gòu)房者的購(gòu)房需求,購(gòu)房者不再一味的追求短期的低價(jià)房,反而以中長(zhǎng)期投資的觀(guān)念去買(mǎi)房,對(duì)優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán),品質(zhì)的居住環(huán)境,優(yōu)越的資源配套更加注重。
3、為什么股民在虧錢(qián),房奴普遍賺錢(qián)?(1)買(mǎi)錯(cuò)了個(gè)股和頻繁交易,是大部分股民在股市虧損的主要原因,(2)變現(xiàn)周期,是房奴普遍賺錢(qián)的根本,短期內(nèi)房子或許沒(méi)怎么漲價(jià),反而會(huì)下跌,即:發(fā)生“買(mǎi)進(jìn)立馬虧幾十萬(wàn)”的現(xiàn)象,但樓市的交易周期至少在買(mǎi)進(jìn)房子的2-5年之后,最后,無(wú)論在哪個(gè)市場(chǎng),我們被錯(cuò)過(guò)了的財(cái)富列車(chē),都是沒(méi)選對(duì)財(cái)富、沒(méi)守住財(cái)富。
4、為什么美國(guó)疫情這么嚴(yán)重而股市不跌反而漲?
疫情在美國(guó)爆發(fā)初期,美股也大跌了,發(fā)生了多次熔斷,那種股災(zāi)的恐懼蔓延,后面美國(guó)推出來(lái)一系列金融政策,美聯(lián)儲(chǔ)基本上把手里的牌全部打完,直接干預(yù)救市,然后美股止跌企穩(wěn)反彈,我們知道幾萬(wàn)億美元流進(jìn)股市,美股肯定反彈,但是我們不知道如此瘋狂的反彈,就連巴菲特也沒(méi)有想到,為什么美股創(chuàng)新高?因?yàn)槊绹?guó)資本家的資產(chǎn)絕大部分都在股市,美國(guó)是資本主義國(guó)家,政治是為資本家服務(wù)的,國(guó)家干預(yù)救市,資本家的利益第一,國(guó)民生命第二,不容許資產(chǎn)受到損失,所以股價(jià)不跌反而上漲,美聯(lián)儲(chǔ)印了無(wú)數(shù)鈔票就是確保股市穩(wěn)定發(fā)展。