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1，房屋租賃稅如何交

一、房屋租賃稅由出租房即房東依法繳納；承租方自愿承擔租賃稅的，可以由承租方負擔；二、只要承租方愿意承擔租賃稅的意思表示真實，該租賃合同有效。反之，則無效。

房屋租賃稅如何交

2，房屋租賃費怎么交稅

法律分析：房屋租賃稅包含了多個稅種，其中個人出租房屋需要繳納租金收入4%的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育附加費、個人所得稅。不用征收土地使用稅、印花稅。其中營業(yè)稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算，個人所得稅按照個人出租住房取得的收入按10%的稅率征收。每次租金收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余作為個人所得稅上繳。法律依據(jù)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》二支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

房屋租賃費怎么交稅

3，租房合同怎么交稅

辦理房屋租賃合同租房屋當然要交稅。出租人(房東)為當然的納稅義務(wù)人，必須主動按章申報納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對應(yīng)的個人所得稅，租金收入的20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的營業(yè)稅營業(yè)稅的7%的城市維護建設(shè)稅，3%的教育費符加，1%的地方教育費。交稅就是根據(jù)國家各種稅法的規(guī)定，集體或個人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家。

租房合同怎么交稅

4，公司出租房屋怎么交稅

公司出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。開公司要交稅，但租房是不用交稅的。因為只有出租方取得了租賃收入，所以該交房產(chǎn)稅和營業(yè)稅的是房東。而不是承租方。如果是私人出租，對方應(yīng)到房產(chǎn)所在地的地稅局去開具正式發(fā)票，并承擔相應(yīng)的稅款。開據(jù)的收條是不能做賬的。如果所開的公司占用的是自己的地方怎么交稅？那么則按租金收入申報繳納營業(yè)稅5%，城建稅7%或5%或1%，費附加3%，另外按房產(chǎn)原值相應(yīng)比例(各地標準不一，如北京為70%)，按12%繳納房產(chǎn)稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計入收入公司租房子要交什么稅，繳納企業(yè)所得稅。如不是自有的，則按服務(wù)業(yè)5%繳納營業(yè)稅，城建稅和費附加，收入繳納企業(yè)所得稅。另外，在簽訂合同時，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0.1%繳納印花稅個人出租居住用房，且承租人也是用來居住，租賃方可享受優(yōu)惠稅率，即繳納租賃收入的3.33％作為營業(yè)稅、附增稅費，4％作為房產(chǎn)稅，以及按規(guī)定需繳納的個人所得稅、印花稅和土地使用稅。個人出租居住用房，但承租人用來商用，則租賃方不享受優(yōu)惠稅率。即繳納租賃收入的5.55％作為營業(yè)稅、附增稅費，12％作為房產(chǎn)稅，以及按規(guī)定需繳納的個人所得稅、印花稅和土地使用稅這些稅費都是由承租人來承擔的。房屋出租征稅到底如何征收租賃方可到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的納稅服務(wù)中心申報繳納，也可到所在街道辦事處的出租房屋管理中心進行繳納。納稅時間應(yīng)以《房屋租賃合同》為準，按照“應(yīng)收盡收，足額入庫”的原則，租賃方還應(yīng)補足此前偷漏的全部稅款。綜上所述，企業(yè)在就房屋出租的時候，就收取的對方租金需要征收一定的房產(chǎn)稅，具體的征稅比例為12%。但是在某些情況下是可以免征房產(chǎn)稅的。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

5，房屋租賃稅怎么交

房屋租賃管理部門，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》規(guī)定，單位和個人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。根據(jù)規(guī)定稅費繳納，稅金應(yīng)該由出租方繳納。從具體實踐來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案交稅，否則基本上所有房東都不會主動備案。雖然房產(chǎn)稅的繳稅主體是業(yè)主，但實際上，大多數(shù)房東都會將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客，因此簽訂合同的時候，承租人一定要注意。

6，公司出租房屋怎么交稅

1、要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業(yè)稅。4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅。如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。簽訂房屋租賃合同的十大注意事項1、雙方當事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定。在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

7，急房屋租賃怎么交稅

首先，請明確交稅的主體是出租方其次，合同中約定承租方承擔稅款，其實就是稅錢他來承擔，但實際上你要負責將稅款交給稅務(wù)局，并將發(fā)票交給承租方最后，租賃合同交稅，若是住宅，需要你攜帶房產(chǎn)證、身份證、租賃合同。

是的，公司房屋出租需要繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅及印花稅：企業(yè)需按房屋租金收入的5.6%繳納營業(yè)稅費，（其中按應(yīng)交營業(yè)稅的7%繳納城建稅、按應(yīng)交營業(yè)稅的3%教育費附加，按應(yīng)交營業(yè)稅的2%地方教育費附加等）。另外：企業(yè)還的按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅；按房屋租賃合同金額的萬分之一繳納印花稅（可能有地區(qū)差別）。

出租方位個人的，需要繳納營業(yè)稅，房產(chǎn)稅和個人所得稅；出租方為企業(yè)的繳納營業(yè)稅，房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅；具體稅率你可以撥打12366問一下，他們會給你最滿意的回答。

額。。交房屋租賃稅。。你應(yīng)該是新公司是成立吧。。.是按照租房合同上的金額來交的。。。如果是租個人的交百分之8.如果是租公司的按百分之十二到百分之二十不等。。。還有一個土地使用稅。。如果是市中心的話百分之五。。偏一點百分之三。。再偏一點百分之一到百分之二。。。。當然很多城市都不一樣的。。

8，房屋出租如何交稅

房屋出租如何交稅可以參照下列內(nèi)容：一、房屋租賃稅是什么，由誰交房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和費附加。根據(jù)我國相關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當事人繳納，其他稅費由出租人繳納?，F(xiàn)實生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳納稅費，這部分稅費大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。對于大部分個人租房居住的人來說，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對于租房用于經(jīng)營的可能需要繳納稅費以便處理會計賬目。二、房屋租賃稅怎么計算房屋租賃稅費計算方法有兩種。1、分開計算：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；城市維護建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%（各城市不同）。2、合并計算：房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。三、房屋租賃稅在哪里交房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。辦理手續(xù)：需攜帶房主身份證原件及復(fù)印件，租賃協(xié)議及復(fù)印件，房產(chǎn)證及復(fù)印件到房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。

9，房屋租賃的稅收如何征收

個人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　（一）、個人出租住宅需繳納的稅費有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進行計征，具體計劃稅辦法如下:　　1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4％?！　?、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%。　　3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%?！　?、堤圍費=租金收入×0.13%?！　?、稅收優(yōu)惠：　　（1）個人出租、承租住房免征印花稅?！　。?）個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　?。?）外籍個人(包括港、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對外籍個人出租住屋征稅時相應(yīng)調(diào)減綜合征收率。　?。ǘ?、個人出租非住宅需繳納的稅費有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個人）=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、個人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。　　8、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務(wù)機關(guān)核實的單位稅額計征土地使用稅?！　?、稅收優(yōu)惠：外籍個人不征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年?！　。ㄈ?、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務(wù)機關(guān)核實的單位稅額計征土地使用稅?！　?、企業(yè)所得稅：

帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征； 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

10，房子租了怎么交稅

出租戶登記手續(xù)　　房屋出租人同承租人訂立租賃合同后，應(yīng)于10日內(nèi)將房產(chǎn)坐落、棟數(shù)（層、套、間）、面積、租金收入等情況連同有關(guān)資料（包括產(chǎn)權(quán)身份證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等），據(jù)實向房屋所在地的地方稅務(wù)機關(guān)指定的代征點（各街道辦事處下屬的房屋租賃管理所）申報登記，并領(lǐng)取《個人房產(chǎn)租賃納稅申報登記簿》，履行納稅義務(wù)?！　〕鲎鈶艮k稅程序　　納稅申報出租人（納稅義務(wù)人）在取得租金收入次月20日以前，憑《個人房產(chǎn)租賃納稅申報登記簿》到房產(chǎn)所在地房屋租賃管理所繳納稅款，租賃管理所收取稅款后向納稅人開具完稅憑證。如納稅人須取得發(fā)票的，可在租賃所直接開具發(fā)票。萬元以上需由租賃所持完稅憑證復(fù)印件到稅務(wù)機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)審核后開具租賃發(fā)票?！　⊥Ｗ馍陥蟪鲎馊送Ｖ钩鲎?，出租人應(yīng)于停租之日起10日內(nèi)將停租房產(chǎn)的坐落、棟數(shù)等情況連同房管部門開出的證明向房屋租賃管理所申報，填寫《房屋租賃報停審批表》，經(jīng)核實后，準予報停。房屋租賃管理所于次月向稅務(wù)機關(guān)提供停租戶名單，稅務(wù)機關(guān)對停租戶進行復(fù)查監(jiān)督?！　∽兏陥蟪鲎馊俗饨鹗杖牖虺凶馊税l(fā)生變更的，應(yīng)填寫《房產(chǎn)租賃事項變更審批表》并備案。房屋租賃管理所于次月向稅務(wù)機關(guān)提供租金變更名單，稅務(wù)機關(guān)予以抽查核實?！　∷饺朔课莩鲎鈶?yīng)繳納稅款　　私人出租房屋應(yīng)繳納的稅種有營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等?！　「鶕?jù)深地稅發(fā)〔2004〕937號文規(guī)定，自2005年1月1日起，私房租賃月租金1000元（不含）以下的，稅收綜合征收率為4.1％（房產(chǎn)稅4％、印花稅0.1％）；月租金1000元（含）以上的，稅收綜合征收率為8.22％（營業(yè)稅3％、房產(chǎn)稅4％、城市維護建設(shè)稅0.03％、教育費附加0.09％、印花稅0.1％、個人所得稅1％）。　　例一：李某2005年3月出租其擁有的一套房屋，月租金800元，其應(yīng)繳納稅計算如下：應(yīng)交房產(chǎn)稅＝800×4％＝32元應(yīng)交印花稅＝800×0.1％＝0.8元合計32.8元?！　±和跄?005年5月出租其擁有的一套房屋，月租金1800元，其應(yīng)繳納稅計算如下：應(yīng)交營業(yè)稅＝1800×3％＝54元應(yīng)交城建稅＝54×1％＝0.54元應(yīng)交教育費附加＝54×3％＝1.62元應(yīng)交房產(chǎn)稅＝1800×4％＝72元應(yīng)交個人所得稅＝1800×1％＝18元應(yīng)交印花稅＝1800×0.1％＝1.8元合計147.96元。（包海良徐保東）

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一、個人出租房屋，按以下計征方式確定應(yīng)納稅額：（一）對租金收入申報屬實，能提供真實有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率（二）納稅人有下列情形之一的，地稅機關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：1．拒不向地稅機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的；2．發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)地稅機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的；3．納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額二、個人出租房屋的稅收綜合征收率為5％。如果不是個人，而是單位出租房屋應(yīng)主管地稅機關(guān)申報繳納5%營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加費，按租金收入繳納12%房產(chǎn)稅、按“財產(chǎn)租賃合同”繳納1‰ 印花稅以及土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅費。

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