房產(chǎn)如何撤銷登記表，如何取消房屋預(yù)告登記

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-28 16:58:27 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，如何取消房屋預(yù)告登記

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。

如何取消房屋預(yù)告登記

2，房屋買(mǎi)賣(mài)備案如何撤銷

1.5個(gè)工作日里，房管局會(huì)啟動(dòng)內(nèi)部核查程序：比如產(chǎn)權(quán)的清晰完整，是否有抵押，或者已還清貸款，一房多賣(mài)等符合上市交易的條件。房管局就是核查該交易是否合理有效！不需要再查。2.簽完合同后買(mǎi)賣(mài)雙方不能單方面申請(qǐng)撤銷該合同，需要解除合同經(jīng)雙方同意，一起到房管局，在雙方明確完相關(guān)責(zé)任，簽訂解除合同后，才能申請(qǐng)撤銷。3.房屋是否出租，這個(gè)要跟原房東確定一下，在合同上寫(xiě)出這個(gè)情況，目前如果出租房源沒(méi)有備案的話，是比較難查詢的。

在我國(guó)的《合同法》規(guī)定，唯獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)的交易合同以登記備案為生效的條件，其他都是簽字蓋章生效，因此房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須登記備案才生效，只有雙方簽字蓋章是不行的。所以務(wù)必記住要登記備案，有的城市比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋仨氋I(mǎi)賣(mài)雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，手續(xù)十分嚴(yán)密，有的就稀里糊涂的。

房屋買(mǎi)賣(mài)備案如何撤銷

3，如何能夠讓房產(chǎn)局撤銷過(guò)戶登記

....我因交通事故被截肢左腿,賠償義務(wù)人曾有一棟樓房.于是我申請(qǐng)法院對(duì)樓房進(jìn)行保全.法院去的當(dāng)天,賠償義務(wù)人到房產(chǎn)局轉(zhuǎn)移了房屋所有權(quán).如果他在過(guò)戶時(shí)的手續(xù)是合法的,我也就不說(shuō)什么了. ....但是,他辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),本人沒(méi)有去,又無(wú)委托手續(xù),但房產(chǎn)局仍然給辦理了變更登記.于是我提起訴訟,要求法院撤消房產(chǎn)局的變更登記行為.但法院認(rèn)為我與房產(chǎn)局的行為沒(méi)有法律上的厲害關(guān)系,駁回了我的起訴. 法院的裁定有依據(jù)嗎? ....在賠償義務(wù)人手續(xù)不全的情況下,房產(chǎn)局不應(yīng)在當(dāng)天給辦理房屋過(guò)戶手續(xù).如果當(dāng)天沒(méi)有過(guò)戶的行為,法院就會(huì)保全該房屋,我的賠償請(qǐng)求就會(huì)得到實(shí)現(xiàn).可現(xiàn)在,房產(chǎn)局不主動(dòng)糾正自己的錯(cuò)誤,法院又說(shuō)我與房產(chǎn)局的行為沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的權(quán)利\\義務(wù)關(guān)系而不受理我的訴訟. ....非法的過(guò)戶行為,剝奪了法院的正常保全機(jī)會(huì),從而剝奪了我對(duì)債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的機(jī)會(huì),怎么能說(shuō)我與過(guò)戶行為沒(méi)有厲害關(guān)系呢? ....我想通過(guò)法律正常地解決問(wèn)題，可實(shí)在是沒(méi)有辦法了，二審又維持了一審裁決。我該怎么辦?

如何能夠讓房產(chǎn)局撤銷過(guò)戶登記

4，取消房產(chǎn)證上的戶表中人員需要什么材料和費(fèi)用

可以采用過(guò)戶方式，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

任務(wù)占坑

5，房屋登記辦法實(shí)施后對(duì)請(qǐng)求撤銷房產(chǎn)證走哪些途徑

期待看到有用的回答！

第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。第六條房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗。第二章一般規(guī)定第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行： (一)申請(qǐng); (二)受理; (三)審核; (四)記載于登記簿; (五)發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第九條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十一條申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。