開(kāi)發(fā)企業(yè)的新房與舊房如何界定，什么是新房舊房是指一手房和二手房嗎還是以某一年度為分水嶺

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-30 01:17:22 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么是新房舊房是指一手房和二手房嗎還是以某一年度為分水嶺

新房-- 一般是指沒(méi)住過(guò)人的或沒(méi)有裝修過(guò)的房樓齡一般在5年以內(nèi)舊房-- 一般是指有裝修而且住過(guò)的人房一手房-- 指直接從開(kāi)發(fā)商手上購(gòu)買(mǎi)的房二手房-- 指從房屋產(chǎn)權(quán)人手上購(gòu)買(mǎi)（非開(kāi)發(fā)商），已進(jìn)行過(guò)一次或多次交易的房！

你好！學(xué)習(xí)...僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

什么是新房舊房是指一手房和二手房嗎還是以某一年度為分水嶺

2，如何區(qū)分新房和老房

以《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)之日作為“新房”和“老房”的區(qū)分點(diǎn)。下發(fā)之日后簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。

你好，您這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，看從什么角度來(lái)看。新房本代表房子比較新，使用時(shí)間更長(zhǎng)，很可能未滿5年就有營(yíng)業(yè)稅；舊房本代表房子比較舊，使用時(shí)間更短，很可能滿5年就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了。其他的還真沒(méi)什么區(qū)別

如何區(qū)分新房和老房

3，二手房是舊房嗎

房屋產(chǎn)權(quán)（房地產(chǎn)初始登記證）在開(kāi)發(fā)商手中的是一手房，產(chǎn)權(quán)通過(guò)賣(mài)出給單位和個(gè)人后（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，就是房產(chǎn)證本本）成為二手房，一手房也稱為房屋一級(jí)市場(chǎng)、二手房包括多次交易、轉(zhuǎn)讓稱為房屋二級(jí)市場(chǎng)。如果某人從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)了房屋沒(méi)有居住過(guò)或居住2年以內(nèi)，轉(zhuǎn)讓給你稱為次新房，其他的稱為舊房，根據(jù)建造年份不同，在交易時(shí)計(jì)算成新折扣，二手房不一定是舊房。

二手房不一定都是舊房，有些買(mǎi)來(lái)后沒(méi)有居住的房子再出售時(shí)就是二手房

準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)是舊房。但是有的房主是買(mǎi)了后。沒(méi)來(lái)得及住就賣(mài)點(diǎn)。也可以說(shuō)二手房?，F(xiàn)在二手房和汽車(chē)。手機(jī) 一樣。都會(huì)翻新了。建議買(mǎi)的時(shí)候看看這個(gè)房子的質(zhì)量。。。

不一定哦 - 二手是指你是第二個(gè)接手的-它不一定是舊房，有分九成新八成新七成新等等

說(shuō)句中肯的話，二手房大部分是舊房子，但也有存在新房的，甚至是清水房。如果要考慮買(mǎi)二手房的話，需要注意很多問(wèn)題，最直接的考慮就是，為什么房主不在這里居住了，是不是那里不完善，買(mǎi)房子是件大事，還是慎重，且多多考量為上。

二手房是舊房嗎

4，新房和二手房的概念區(qū)別是怎樣的

所謂二手房就是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后再次出售的房屋（包括購(gòu)買(mǎi)后入住以及未入住的房屋），一般二手房均為現(xiàn)房，購(gòu)買(mǎi)后可直接入住。所謂一手房就是開(kāi)放商第一次銷(xiāo)售的房屋，有可能是是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房，主要區(qū)別就是一手房可以稱之為“新房”，二手房可以稱之為“舊房”。

二手房與新房的區(qū)別(2009-05-18 14:34) 標(biāo)簽：分類(lèi)：樓市分析二手房,房?jī)?nèi)的設(shè)施一般保護(hù)的都很好,并且使用的天然氣.水.電等的入戶費(fèi)已經(jīng)交清.(這可是只盯著一手房單價(jià)的朋友們,值得仔細(xì)考慮的哦)另外,購(gòu)買(mǎi)一手房,大多都是期房,少則半年,多則一年,并且,在開(kāi)發(fā)商承諾的交房日期開(kāi)始到實(shí)際入住還需要至少二-----三個(gè)月的時(shí)間(水,電,氣等后期開(kāi)通等,小區(qū)大環(huán)境的完善等).這樣一來(lái),大多數(shù)朋友需要在外借租房子一年左右.(雖說(shuō)可以將就點(diǎn),租點(diǎn)便宜的房子,但是還是需要不小的一部分費(fèi)用,如果是直接選擇二手房,即住到了房子,又是為自己的房子交上按揭,何樂(lè)而不為呢)最主要的是,二手房是直接可以實(shí)實(shí)在在看見(jiàn)的,房子的優(yōu)缺點(diǎn)都是可以真是的判斷的,這可是那些只看戶型圖和樣板房的一手房所不可及的地方哦.也是絕不能忽視的地方哦.(不存在延遲交房,配套環(huán)境的改動(dòng)和軟硬件變更等意外風(fēng)險(xiǎn)) ！

5，我想炒房子請(qǐng)問(wèn)高手什么是新房如果只是投資自己不住需要裝

開(kāi)發(fā)商賣(mài)的叫新房，也叫一手房，如果只是投資，自己不住，可以不裝修。最好不裝修。個(gè)人賣(mài)的叫二手房。二手房有房產(chǎn)證。交易要交稅。一手房沒(méi)有。投資別裝修

新房就是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商里買(mǎi)來(lái)剛建的房子，肯定要裝修。二手房是從業(yè)主手里買(mǎi)的，也有沒(méi)裝修的，但是多半都由業(yè)主裝過(guò)。這樣區(qū)別明白些吧。

如果想賺錢(qián),不論新房,舊房,期房都一樣炒.不過(guò)現(xiàn)在炒房的周期不象幾年前周轉(zhuǎn)速度那么快了.期房可以按揭,等兩三年交房給房本,賣(mài)掉,比較省心.新房就是剛建設(shè)完的現(xiàn)房,一般價(jià)位比期房貴了,可以裝修出租,但是要選好地段,樓盤(pán)的性質(zhì),適合出租還是出售,這樣的樓周?chē)h(huán)境還不是非常成熟,用一兩年的回報(bào)率計(jì)算一下裝修是否值得.如果出租劃算就裝修一下了.二手房,或三手房都是以前有別人是房主的房子,這樣的房子看是什么情況轉(zhuǎn)賣(mài)的,如果原來(lái)的房主著急用錢(qián),也可以很低的價(jià)錢(qián)買(mǎi)下來(lái),幾個(gè)月的時(shí)間找到下家可以賺不少差價(jià),還節(jié)省傭金.如果簡(jiǎn)單裝修一下更好.可以投資的房屋很多,爛尾樓,拍賣(mài)樓,死人樓等等,看你的眼光了

直接從開(kāi)發(fā)商或單位手中買(mǎi)的就是一手房（即你說(shuō)的新房）從其他購(gòu)房人手中買(mǎi)到的就是二手房，毛坯沒(méi)住過(guò)的也算，這個(gè)二手不是指住過(guò)與否，而是指二次交易。投資也分兩種，如果你是想轉(zhuǎn)手賣(mài)，那么不要裝修，等房?jī)r(jià)高了就拋出去賺一筆。若是想出租，那么就裝修好，如果租給辦公用，就不要配家具電器，租給住家用就相反，要配齊家電家具。

6，新房與二手房的區(qū)別

新房即一手房，是從房地產(chǎn)企業(yè)即開(kāi)發(fā)商直接購(gòu)買(mǎi)的。二手房是指二次轉(zhuǎn)賣(mài)的房，不是從開(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)的。新房和二手房都有毛坯房和已裝修房。二手房有入住的，但新房絕對(duì)沒(méi)有入住過(guò)。

新房的意思就是剛蓋好。在開(kāi)發(fā)商哪里買(mǎi)的房子。而二手房就是在個(gè)人業(yè)主哪里買(mǎi)的房子。正常情況要比開(kāi)發(fā)商哪里買(mǎi)便宜，費(fèi)用低，二手房只需要過(guò)戶費(fèi)，個(gè)人所得稅，貸款服務(wù)費(fèi)，就可以了，而新房你還要交契稅，大修基金，辦證費(fèi)，開(kāi)發(fā)商讓你交啥，你交啥。

新房是通過(guò)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房，期房，基本要等一兩年能交房入住；二手房已交房拿到房產(chǎn)證甚至賣(mài)家住過(guò)的房子，小區(qū)配套環(huán)境都成熟，定型了。交易完成即可入住。

7，房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng)和一手房二手房的意思分別是什么

一級(jí)市場(chǎng)是高檔消費(fèi)房地產(chǎn),比如說(shuō)別墅類(lèi)二級(jí)市場(chǎng)是中檔消費(fèi)房地產(chǎn),比如說(shuō)公寓樓三級(jí)市場(chǎng)是低檔消費(fèi)地產(chǎn),比如說(shuō)出租房一手房就是新建成后第一次出售的樓房二手房是經(jīng)過(guò)住人或者被使用過(guò)的樓房

我是做房地產(chǎn)的按目前情況準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)一級(jí)市場(chǎng)是指土地市場(chǎng)，即土地買(mǎi)賣(mài)等二級(jí)市場(chǎng)是指是土地使用者經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。即一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)也包括土地二級(jí)市場(chǎng)，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。三級(jí)市場(chǎng)是指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)，也包括房屋的交換。一手房即直接買(mǎi)的開(kāi)發(fā)商的房子，即新房二手房即產(chǎn)權(quán)經(jīng)過(guò)一次轉(zhuǎn)換的房子，不管是新房還是舊房

一級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓二級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的銷(xiāo)售——一手房的銷(xiāo)售三級(jí)市場(chǎng)是指非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)間的轉(zhuǎn)讓——二手房的銷(xiāo)售不過(guò)我看你有四級(jí)市場(chǎng)，可能大概或許您老人家指的是不是一線～四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)啊？？一線城市主要是上海、北京、深圳、廣州……特大城市二線城市一般就是沿海開(kāi)放城市、東中部的省會(huì)城市三線城市就是地級(jí)市、西部省份的省會(huì)、發(fā)達(dá)地區(qū)的縣區(qū)市…… 四線城市就是其他的一些城市啦……