如果有這兩樣的話相信你的房子不會(huì)閑置，租金都會(huì)有一筆不小的收入。有房子不值錢，最主要的是你有房子下面的地，一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失，根據(jù)情況不同可以有以下幾種考慮。
1、為什么現(xiàn)在那樣多閑置房？房?jī)r(jià)還不降反增？
對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失，另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國(guó)是人口大國(guó)，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡(jiǎn)單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競(jìng)爭(zhēng)的地步，所以造成買房者急，賣房者不急的局面。
2、有一套閑置的房子，一年租金6萬，但是如果賣掉，一年理財(cái)有10萬，怎么處理比較好？
年租金收入6萬，月入5千租金，題主的房子地段應(yīng)該還可以。根據(jù)情況不同可以有以下幾種考慮，1.房子是全款買的，年入六萬屬于進(jìn)賬資產(chǎn)，雖然不多，但經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好的情況下也算穩(wěn)定收入，建議保留，畢竟投資理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)。2.房子是貸款買的，月收租與月供是否沖抵覆蓋，如可覆蓋沖抵，也建議保留，畢竟目前房?jī)r(jià)還有升值的空間，
3.房子是貸款買的且收租與月供不能沖抵，且差距很大，如不是剛需首套房可以考慮出手，每月超額的月供支出遠(yuǎn)不如投資穩(wěn)定的理財(cái)，當(dāng)然要看題主找的理財(cái)是否可靠，10萬左右收益，如果是100萬的房款，就是10%年化收益，200萬的話，就是年化收益5%，前者存在風(fēng)險(xiǎn)，后者雖然有但收益率一般?？偟膩碚f，題主要關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，投機(jī)性太強(qiáng)的投資最終都會(huì)是虧欠收尾，理性投資才是最重要，
3、假如你有百套房產(chǎn)，坐等閑置升值，老不出手，30年后會(huì)怎樣？
那么多房子放手里肯定是想投資的吧！不過要看你房子有沒有以下幾點(diǎn)，才能決定你的房子有沒有升值的空間。和升值的空間大不大一、要看地區(qū)和地段，越發(fā)達(dá)的城市越好，越靠市中心越好。如果有這兩樣的話相信你的房子不會(huì)閑置，租金都會(huì)有一筆不小的收入，二、看政策如果你在的地方像雄安新區(qū)一樣你看下房?jī)r(jià)是不是在蹭蹭蹭的往上漲。
三、看人口，一個(gè)城市的房子一般都是短期看政策，長(zhǎng)期看人口，一個(gè)城市如果要沒人，房子有在那也只是擺設(shè)。擺設(shè)的作用是啥？我想大家都清楚四、目前來看的話，后面涉及的還有一個(gè)環(huán)境，環(huán)境越好越能吸引人來居住，人多了房子什么的都會(huì)值錢，30年后不管怎樣，不過我覺的以后的房子的功能不會(huì)只有那么單純。其實(shí)有房子不值錢，最主要的是你有房子下面的地。
