土地稅什么時(shí)候取消的，國(guó)家早就頒布政策說(shuō)取消稅收但地方政策還是照收不誤土地

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-02 21:53:18 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，國(guó)家早就頒布政策說(shuō)取消稅收但地方政策還是照收不誤土地
2，種田要不要上交土地稅
3，我國(guó)農(nóng)村土地是什么時(shí)候免交上交的
4，農(nóng)業(yè)稅沒(méi)取消時(shí)20022003年沒(méi)交地稅2004年國(guó)家有了糧食補(bǔ)貼政
5，房屋契稅什么時(shí)候停止征收
6，請(qǐng)問(wèn)土地使用稅怎么回事呀地點(diǎn)廣東惠州
7，房產(chǎn)企業(yè)土地使用稅究竟何時(shí)終止

1，國(guó)家早就頒布政策說(shuō)取消稅收但地方政策還是照收不誤土地

國(guó)家早就頒布政策說(shuō)：取消稅收這是那個(gè)國(guó)家說(shuō)的？國(guó)家什么時(shí)候說(shuō)的？稅收是國(guó)家的根本?。。。?/section>

國(guó)家早就頒布政策說(shuō)取消稅收但地方政策還是照收不誤土地

2，種田要不要上交土地稅

以前好像叫農(nóng)業(yè)稅，不過(guò)最近幾年說(shuō)是取消了，誰(shuí)知道還有其他什么稅呢，中國(guó)的稅收，到多是在普通老百姓那里收上來(lái)的，不管農(nóng)民還是工人，每個(gè)月在工資里和種地時(shí)候直接扣除了。根本沒(méi)有機(jī)會(huì)象有錢(qián)人那樣還可以偷稅漏稅。。。。

種田要不要上交土地稅

3，我國(guó)農(nóng)村土地是什么時(shí)候免交上交的

我國(guó)是從2000年開(kāi)始試點(diǎn)進(jìn)行農(nóng)村稅費(fèi)改革，最開(kāi)始取消三提五統(tǒng)等各項(xiàng)提留統(tǒng)一劃分為農(nóng)業(yè)稅，為的是減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)之后開(kāi)始逐步取消農(nóng)業(yè)稅，但每個(gè)省市的具體情況不一樣，實(shí)施的是時(shí)間稍有不同，基本上2003年前后都開(kāi)始具體落實(shí)試點(diǎn)。

沒(méi)看懂什么意思？

我國(guó)農(nóng)村土地是什么時(shí)候免交上交的

4，農(nóng)業(yè)稅沒(méi)取消時(shí)20022003年沒(méi)交地稅2004年國(guó)家有了糧食補(bǔ)貼政

到2004年全國(guó)實(shí)施。從2000年提出糧食直補(bǔ)的政策構(gòu)想從2010年起國(guó)家就取消了農(nóng)民土地稅，在我國(guó)沿襲兩千年之久的這項(xiàng)傳統(tǒng)稅收的終結(jié)，這意味著，自2006年1月1日起廢止《農(nóng)業(yè)稅條例》。十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十九次會(huì)議高票通過(guò)決定、試點(diǎn)（2002-2003年）和全面推廣三個(gè)發(fā)展階段，用了五個(gè)年頭，先后經(jīng)歷了改革方案醞釀（2000-2001年）

5，房屋契稅什么時(shí)候停止征收

目前還是征收的，但是有一定的減免政策。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

6，請(qǐng)問(wèn)土地使用稅怎么回事呀地點(diǎn)廣東惠州

您公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)吧？已經(jīng)銷(xiāo)售的商品房土地權(quán)屬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，因此只會(huì)是沒(méi)有銷(xiāo)售的要計(jì)算土地使用稅?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》財(cái)稅[2006]186號(hào)文件規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止。據(jù)此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有償取得土地使用權(quán)的，按合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，按合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢赃@樣算：年應(yīng)納稅額＝（應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額）×（未售+自用+出租）建筑面積÷該樓盤(pán)總建筑面積。

1、出租房需要交土地使用稅。2、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。3、納稅義務(wù)人 1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。 2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。 3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人； 4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅4、該稅由誰(shuí)交，最好是有租賃合同約定由誰(shuí)交。一般住宅免交土地使用稅。按照習(xí)慣一般是業(yè)主交。

7，房產(chǎn)企業(yè)土地使用稅究竟何時(shí)終止

目前政策上不是太明確。所以各地執(zhí)行起來(lái)，土地使用稅停止納稅時(shí)點(diǎn)也有差異。（1）有的地方以預(yù)售許可為準(zhǔn)，比如江蘇的蘇州工業(yè)園區(qū)、廣州。廣州市地方稅務(wù)局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的征稅指引》（穗地稅稅一函[2010]9號(hào)）規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事商品房開(kāi)發(fā)，其開(kāi)發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截至?xí)r間為預(yù)售（銷(xiāo)售）許可證的核發(fā)時(shí)間的當(dāng)月末。（2）有的地方以簽訂的銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)，如廣西，《廣西自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間的通知》（桂地稅字[2009]117號(hào)）規(guī)定：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）“納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。”的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的現(xiàn)實(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房用地，在商品房出售之前，應(yīng)依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅；終止繳納的時(shí)間應(yīng)以商品房出售雙方簽訂銷(xiāo)售合同生效的次月起。（3）還有些地方以交鑰匙的時(shí)間為準(zhǔn)，比如西安、青島。《西安市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收起止時(shí)間有關(guān)問(wèn)題的通知》（西地稅發(fā)[2009]248）規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時(shí)間應(yīng)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或其他協(xié)議文件約定房屋交付的當(dāng)月末；未按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或其他協(xié)議文件約定時(shí)間交付房屋的，城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時(shí)間為房屋實(shí)際交付的當(dāng)月末。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售期間，應(yīng)逐月統(tǒng)計(jì)已交付和未交付部分，并按建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)算當(dāng)月應(yīng)繳納土地使用稅?！肚鄭u市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)企業(yè)商品房開(kāi)發(fā)期間城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（青地稅函[2009]128號(hào)）第二條規(guī)定：納稅義務(wù)的截止時(shí)間房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房已經(jīng)銷(xiāo)售的，土地使用稅納稅義務(wù)的截止時(shí)間為商品房實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化即商品房交付使用的當(dāng)月末。商品房交付使用，是指房地產(chǎn)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)受人。（4）還有的地方以開(kāi)具發(fā)票為準(zhǔn)。

每年6至9月份是房產(chǎn)稅、土地使用稅的納稅期。沒(méi)有土地證房產(chǎn)稅證,怎么交這兩種稅? 一、沒(méi)有土地證：可依據(jù)土地使用權(quán)使用合同交納土地使用稅二、沒(méi)有房產(chǎn)證：1、房屋的賬面價(jià)值，2、房屋的預(yù)估價(jià)值不會(huì)因?yàn)闆](méi)有土地證房產(chǎn)稅證就不用交稅了,交這兩種稅外資與內(nèi)資現(xiàn)在是一樣操作的,各地有別,祥情還是咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)專(zhuān)管人員,可按他們的答復(fù)操作

土地稅什么時(shí)候取消的，國(guó)家早就頒布政策說(shuō)取消稅收但地方政策還是照收不誤土地

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2，種田要不要上交土地稅

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