上海中金房地產(chǎn),沈陽(yáng)中金房地產(chǎn)

眾所周知，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)是一個(gè)資金密集型行業(yè)。AMC近日加速拯救房企，從中央到地方，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作都有明確的指示，買(mǎi)家表示，近期，許多地方和部門(mén)進(jìn)一步出臺(tái)了促進(jìn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的政策，金融機(jī)構(gòu)也積極響應(yīng)，主動(dòng)作為，政策連續(xù)性促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展中國(guó)證券報(bào)近日發(fā)表文章《政策連續(xù)性促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展》。

2、中信、海通等五家券商被證監(jiān)會(huì)開(kāi)出多張罰單,具體涉及到哪些違規(guī)業(yè)務(wù)...

違規(guī)設(shè)立境外子公司，未及時(shí)完成境外子公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整。境外子公司從事部分非金融相關(guān)業(yè)務(wù)，未按規(guī)定履行其他子公司及子公司設(shè)立備案。境外子公司運(yùn)作不規(guī)范，特殊目的主體未在規(guī)定期限內(nèi)完成清算，重大資產(chǎn)重組時(shí)財(cái)務(wù)顧問(wèn)未進(jìn)行審慎核查，未在規(guī)定期限內(nèi)完成層級(jí)更替，未按規(guī)定修改子公司章程。我在上市公司的時(shí)候沒(méi)有查財(cái)務(wù)，海外業(yè)務(wù)也有問(wèn)題。

最近兩則新聞引起了大家的關(guān)注:7月初，銀監(jiān)會(huì)對(duì)部分信托業(yè)務(wù)增長(zhǎng)過(guò)快、增幅過(guò)大的信托公司展開(kāi)約談警示，要求其控制業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，提高風(fēng)險(xiǎn)管控水平。還提出了五項(xiàng)具體的監(jiān)管要求。隨后，7月12日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)境外發(fā)債注冊(cè)有關(guān)要求的通知》。通知明確房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的外債只能用于置換下一年度到期的中長(zhǎng)期境外債務(wù)。

眾所周知，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)是一個(gè)資金密集型行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)具有杠桿率高、投資規(guī)模大、經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商用于土地開(kāi)發(fā)的資金主要通過(guò)自籌資金和其他融資渠道解決。其中，自籌資金主要是購(gòu)房者的首付款和購(gòu)房款，其他融資渠道主要依靠銀行信貸、股權(quán)融資、境內(nèi)外發(fā)債和非標(biāo)融資。(非標(biāo)即非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)資產(chǎn)是指不在銀行間市場(chǎng)和證券交易所市場(chǎng)交易的債權(quán)資產(chǎn)，包括但不限于信貸資產(chǎn)、信托貸款、委托貸款、承兌匯票、信用證、應(yīng)收賬款、各類(lèi)受益權(quán)、帶回購(gòu)條款的股權(quán)融資等。

近期，不少地方和部門(mén)進(jìn)一步出臺(tái)政策，促進(jìn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)也積極響應(yīng)，主動(dòng)出擊。一方面，對(duì)于存量部分，監(jiān)管部門(mén)和地方政府及時(shí)分解落實(shí)了維穩(wěn)房地產(chǎn)的市場(chǎng)要求，金融資產(chǎn)管理公司(AMC)也行動(dòng)起來(lái)，加快對(duì)房企的救市；另一方面，對(duì)于增量部分，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。目前，多地“保交房”的政策措施已有所聞，購(gòu)房者紛紛稱(chēng)“很放心”；三四線(xiàn)城市從業(yè)者期待政策覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。

同時(shí)，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管是因城施策、壓實(shí)地方政府監(jiān)管責(zé)任的重要方面。預(yù)計(jì)其他地區(qū)也會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)。AMC近日加速拯救房企。從中央到地方，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作都有明確的指示。7月28日召開(kāi)的中共政治局會(huì)議首次提到“保交房”，強(qiáng)調(diào)“壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交房，穩(wěn)民生”；銀監(jiān)會(huì)十天內(nèi)三次問(wèn)及“大樓保底交付”話(huà)題。

17劉永行家族350東希望氧化鋁、重化工業(yè)和飼料210徐榮茂家族330世茂集團(tuán)房地產(chǎn)325周家族230米服裝438童金泉200長(zhǎng)風(fēng)房地產(chǎn)-0/538 200恒盛。、造船643郭廣昌180復(fù)星集團(tuán)綜合751史玉柱家族150巨人集團(tuán)網(wǎng)游、金融851葉150中升集團(tuán)房地產(chǎn)960中升健130仁恒集團(tuán)房地產(chǎn)、造紙1062陳天橋家族125盛大網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)娛樂(lè)185、倪夫婦100中國(guó)龍工重型工程車(chē)1285劉益謙10017135江南春75分眾傳媒數(shù)字新媒體18149吳志和楊瀾夫婦70陽(yáng)光傳媒投資19149周傳友70金鐘投資、房地產(chǎn)、礦山20168梁信軍68復(fù)星集團(tuán)綜合21168許建康家族68寶龍集團(tuán)房地產(chǎn)22168姚遠(yuǎn)和姚勇兄弟68。

中國(guó)證券報(bào)近日發(fā)表文章，政策延續(xù)與推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與發(fā)展。文章稱(chēng)，11月29日，地產(chǎn)股掀起一波漲停，并帶動(dòng)其他行業(yè)板塊走強(qiáng)，這既是市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)融資政策優(yōu)化調(diào)整的直接反應(yīng)，也是市場(chǎng)預(yù)期改善、信心增強(qiáng)的直觀反映。此前，證監(jiān)會(huì)宣布調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)股權(quán)融資措施，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展關(guān)系到金融市場(chǎng)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局。