上海購(gòu)買二手房怎么壓低中介費(fèi)

2.中介費(fèi)大部分的房子都是按照交易的難易程度層層交錢，但是在華頌復(fù)雜的交易中介會(huì)收取同樣的費(fèi)用。3.中介費(fèi)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)的2-3%，也分為兩部分。大部分是房屋在中介交易中收取的服務(wù)費(fèi)，剩下的小部分是擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，二手房交易變得越來(lái)越多，二手房交易涉及的流程很多，各種稅費(fèi)都要交，中介費(fèi)交易也需要交。今天我們以上海為例介紹-4二手房交易流程及費(fèi)用，上海 二手房交易-。一.上海 二手房交易流程及費(fèi)用上海 二手房交易流程:1?，F(xiàn)場(chǎng)看房。有興趣可以了解一下產(chǎn)權(quán)，貸款超付等問(wèn)題。

2.意向合同簽訂后一周左右簽訂正式合同。如果滿了，可以網(wǎng)上簽合同，然后簽購(gòu)買合同。如果你要貸款，你應(yīng)該走貸款流程。3.簽訂付款合同后，按簽訂的合同規(guī)定日期將首付款支付到對(duì)方賬戶。4.申請(qǐng)住房公積金或貸款可以由貸款中介一起辦理，但如果涉及貸款中介，則需要支付一定的費(fèi)用。5.如果在簽訂貸款合同時(shí)使用住房公積金，需要按照流程去銀行辦理一些相關(guān)手續(xù)，可以向銀行咨詢。

二手房因?yàn)槭乾F(xiàn)房，所以可以看到戶型，小區(qū)，采光。而且有七成貸款，可以盡快搬進(jìn)去?，F(xiàn)在-3二手房買家也在增加。目前二手房的交易基本都是由房產(chǎn)中介代理。房地產(chǎn)占市場(chǎng)住房供應(yīng)的大部分。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是大宗交易，買賣雙方基本都會(huì)選擇代理商進(jìn)行交易，以保證交易的安全性。如果選擇中介，需要支付中介費(fèi)。

目前大型連鎖中介普遍收費(fèi)最高，那么如何才能省-3二手房？找小中介目前市場(chǎng)上的大型連鎖機(jī)構(gòu)一般都有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樗麄冇泻芨叩氖袌?chǎng)份額，代理費(fèi)通常是最高的。另外，大機(jī)構(gòu)的代理費(fèi)很難談妥，基本沒(méi)有商量的余地。小機(jī)構(gòu)就不一樣了。雖然收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差不多，但是還有很大的商量余地。例如，可以收取2%的費(fèi)用，1%由代理機(jī)構(gòu)支付。

通過(guò)中介公司購(gòu)買 二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，可以避免各種奔波和經(jīng)濟(jì)糾紛。但是中介公司需要對(duì)世界上不存在的午餐收取一定的中介費(fèi)的費(fèi)用，那么-1中介費(fèi)是買方還是賣方呢？今天，邊肖將為您詳細(xì)介紹。我們來(lái)看看二手房 中介費(fèi)你能砍多少？并購(gòu)買二手房 中介費(fèi)？感興趣的朋友，一起來(lái)看看吧！1.-1中介費(fèi)是買方還是賣方？1.-1中介費(fèi)是買方還是賣方？

重點(diǎn)看是誰(shuí)主動(dòng)找誰(shuí)，不同情況下結(jié)果會(huì)不一樣:(1)如果原房主急于賣房，當(dāng)然更有可能是原房主交費(fèi)。(2)如果買房的客戶急于買房，找了中介，那么客戶的幾率就很大。(3)其實(shí)這個(gè)是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，也是平等協(xié)商共享的。2.一般中介收取的費(fèi)用是2%，收款人一般是買方，賣方基本不收。但無(wú)論如何買房，都要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，由哪一方來(lái)收，以免以后問(wèn)這個(gè)問(wèn)題推卸責(zé)任，不歡而散。

法律主體性:二手房一般買賣都需要找中介。中介費(fèi)很大一筆開銷。中介費(fèi)使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)代碼是什么？中介費(fèi)能給我打個(gè)折嗎？二手房 中介費(fèi)是二手房通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易時(shí)支付給中介的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)是房屋成交價(jià)的3%和5%。房屋買賣雙方購(gòu)買都需要向中介支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。二手房 中介費(fèi)如何收藏？

咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)?？陬^咨詢費(fèi)由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢者的專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。書面咨詢費(fèi)根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度和工作復(fù)雜程度結(jié)合標(biāo)的金額收取。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300.1萬(wàn)元；對(duì)技術(shù)難度大、內(nèi)容復(fù)雜、耗費(fèi)人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)咨詢標(biāo)的金額的0.5%。

二手房購(gòu)買通常會(huì)委托中介介紹合適的房子。如果買家一方面私下接觸的房子有限購(gòu)買短時(shí)間內(nèi)不一定能選到合適的房子，另一方面，中介自己辦理也不會(huì)太麻煩，手續(xù)也更順暢。但是，二手房 中介費(fèi)不是一筆小數(shù)目，大家應(yīng)該明白中介費(fèi)。今天邊肖就來(lái)說(shuō)說(shuō)買二手房 中介費(fèi)怎么切？二手房 中介費(fèi)什么事？買二手房 中介費(fèi)怎么剁購(gòu)買 二手房可以節(jié)省裝修的成本和流程，所以現(xiàn)在很多人不再執(zhí)著于購(gòu)買新房，而是在準(zhǔn)備/，其實(shí)購(gòu)買 二手房也有很多好處，只是每個(gè)人都需要付出相應(yīng)的二手房 中介費(fèi)。有些朋友不想交那么多中介費(fèi)只想和中介一起用。