今天我們就一起來聊一聊，為什么房價會下跌。一，都在謠傳房價要下跌，為什么會跌，最近都在謠傳房價要下跌，那么造成房價下跌的因素是什么呢，是的，如果謠傳中的房價下跌是真的，我想也只有這三個原因能夠讓房價下跌了，這也是為什么自我國成立商品房以來，房價一直在上漲，從來沒有下跌的一個主要原因。
1、貴陽房價為什么會下跌？
好貴陽前面幾年的房價突然飆升是由于國家提出的大數(shù)據(jù)省會布局跟成立貴安新區(qū)山地旅游等等各項利好政策所帶來的一系列政策紅利，當過去了幾年時間了。各類的政策紅利落地后，發(fā)現(xiàn)這些所謂的政策性紅利消失殆盡時，當時全國各地洶涌而來的資金人才后來發(fā)現(xiàn)好多的政策沒有得到有效的落地跟兌現(xiàn)，再加上國際外部形勢跟全球疫情肆虐，全球經(jīng)濟快速下滑，資金人才都對此地失去了耐心，所以就不斷的流失，失去了外來的資金人才發(fā)展自然就提振不起來，最容易受到的影響當然是房地產(chǎn)，所以貴陽的房地產(chǎn)已經(jīng)到了一個階段性的發(fā)展瓶頸，需要有進一步的利好政策或要對前幾年積攢下來的輕度投資泡沫進行一個時間上的消化，才能發(fā)展下一步，
2、都在謠傳房價要下跌，為什么會跌？造成房價下跌的因素是什么？
感謝邀請：房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，有人覺得房價會上漲，有人覺得房價會下跌，各持己見，各有各的觀點。而最近都在謠傳房價要下跌，那么造成房價下跌的因素是什么呢？今天我們就一起來聊一聊，為什么房價會下跌？未來的房價到底是漲是跌？一，都在謠傳房價要下跌，為什么會跌？是什么因素造成的呢？面對復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，說房價要上漲很多人都會反感，但是說房價要下跌，很多人卻歡聲雀語，深信不疑，
而最近這段時間，網(wǎng)絡(luò)上都在瘋狂的傳言房價要下跌，或者說某些地方的房價已經(jīng)暴跌了。所以，身邊越來越多的朋友想要搞清楚房價下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的，實際上，假設(shè)房價真的如謠傳的那樣下跌了，到底會是哪些因素造成的呢，一起來看一看。第1個因素，購買力下降，任何商品購買力也一旦下降，購買力一旦欠缺它就沒有了支撐，價格就會迎來大幅的回落或者下跌。
房價也是如此，房價如果真的下跌了，那其中一個原因一定是購買力在不斷的下降，購買力嚴重的不足，結(jié)合各個城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，在上一輪去庫存當中，的的確確把絕大部分家庭的購買力消耗掉了。目前各個城市房地產(chǎn)市場的購買力嚴重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想買房卻沒有資金，第2個因素，購買力流失。一部分城市房價下跌的其中一個原因，還有購買力的不斷流失，不斷失去，
這種情況一般發(fā)生在那些人口凈流出的小城市，大部分的年輕人，大部分的勞動力都流入了就近的大城市，尋求更好的發(fā)展空間和賺錢機會。這種小城市在購買力不斷凈流出不斷流失的狀態(tài)下，房價得不到有利的支撐，也會出現(xiàn)下降，或者面臨下跌的風(fēng)險，第3個原因，供大于求。要說房價下降還有一個原因就是供大于需求，供需失衡也會讓房子沒有太多的人群購買，面臨下跌的風(fēng)險，
結(jié)合我國數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，很多城市的住房已經(jīng)夠城市居民居住，條件好的家庭，甚至擁有兩套以上的房產(chǎn)，并不缺居住的房子。而這一輪去庫存過后，開發(fā)商基金的拿地，二手房市場的存量技術(shù)增加，都導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的供應(yīng)大于了需求，在供大于求的狀態(tài)下，房價自然也會迎來下跌，面臨著大幅回落的風(fēng)險。是的，如果謠傳中的房價下跌是真的，我想也只有這三個原因能夠讓房價下跌了，
當然了，還是那句話，謠言不可信，一定要有正確的判斷，才能讓自己接觸到真相，遠離市場情緒給我們帶來的影響。二，未來的房價到底是漲是跌？在第一大點我們簡單的歸納了一下，如果房價正如謠傳說的那樣下跌了，那么造成它下跌的原因，就是歸納的幾個方面，但是面對復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，我們需要有一個理性的心態(tài)，這樣才能夠摒棄謠言，了解到真正的房地產(chǎn)市場，了解到真正的房價。
實際上，未來的房價并不會大幅的回落，大部分的城市還擁有上漲的空間，增值的潛力無限，房價仍然會繼續(xù)上漲，越來越貴，原因非常的簡單，我們簡單歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你。第1個原因，樓面價在翻倍，從市場經(jīng)濟學(xué)的角度來看，房子的價格在很大程度上是由它的成本價格決定的，而修建房子最大的成本就是我們的拿地價，也是我們常說的樓面價。
