房價為什么會如此之高，上漲的原因究竟是什么呢。房價也隨時會發(fā)生變化，房價不是降不下來，而是降下來的風(fēng)險大于上漲的風(fēng)險，房價上漲催生貨幣超發(fā)，貨幣超發(fā)的趨勢進(jìn)一步推高房價第四、心理預(yù)期開發(fā)商預(yù)期房價會漲，于是不斷開發(fā)新樓盤老百姓預(yù)期房價會漲，不斷投資房產(chǎn)政府預(yù)期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產(chǎn)才是最理性的行為我是家族財富密碼。
1、為什么一些地方郊區(qū)房價比市區(qū)房價上漲得快？
郊區(qū)房價VS市區(qū)房價：漲的快，跌的也快很多城市發(fā)展，走的是攤大餅?zāi)Ｊ?，以市中心為圓心，不斷向外圍擴(kuò)張。原來的郊區(qū)或者農(nóng)村，就慢慢被變成了城鎮(zhèn)，當(dāng)然土地價格相比較城區(qū)，房價也是最低的，吸引了大量買不起核心區(qū)的外溢客戶，因?yàn)榛鶖?shù)低，在城區(qū)房價整體瘋漲的拉升帶動下，也水漲船高，顯得漲幅很大，同樣，因?yàn)槭墙紖^(qū)，城市配套和人口吸引力弱，一旦市場下行，首先受到?jīng)_擊的就是這部分房產(chǎn)。
2、中國一線城市房價為什么會一直上漲？
看了上面很多回答，有幾個共識和誤區(qū)第一、城鎮(zhèn)化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程的必然，這也沒有問題因?yàn)樽》啃枨螅驗(yàn)橥顿Y需求第三、究竟是貨幣超發(fā)導(dǎo)致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發(fā)的標(biāo)的不可否認(rèn)，前期，貨幣增速過快，引發(fā)房價暴漲但是貨幣不是想發(fā)就能發(fā)的，不是所謂的央行大放水貨幣發(fā)行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現(xiàn)在，房子成了人民幣發(fā)行的另一個錨每一筆房貸都會產(chǎn)生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產(chǎn)生更多的貨幣，周而復(fù)始，互為因果，
因此，房價上漲催生貨幣超發(fā)，貨幣超發(fā)的趨勢進(jìn)一步推高房價第四、心理預(yù)期開發(fā)商預(yù)期房價會漲，于是不斷開發(fā)新樓盤老百姓預(yù)期房價會漲，不斷投資房產(chǎn)政府預(yù)期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產(chǎn)才是最理性的行為我是家族財富密碼。
3、中國住房空置率接近30%，為什么房價還在漲？
房屋空置原因：1.有的小區(qū)地段配套設(shè)施落后，如果住進(jìn)新房，如同走進(jìn)牢房，出行交通不便，購買商品不便，小孩讀書不便，2.工作場所不固定，原在A城工作并購房，現(xiàn)調(diào)往B城工作，其房產(chǎn)自然空置。3.農(nóng)民工在農(nóng)村有自建房，又在附近市區(qū)購買商品房，卻又在北、上、廣、深打工，其商品房空置，4.有的人在不同的城市有多處房產(chǎn)，自住一套，其余空置。
4、為什么縣級城市的房價，還一直在漲？
1、縣城的人口結(jié)構(gòu)，一個縣城的人口100萬，這一百萬大多數(shù)是農(nóng)村的，現(xiàn)在條件好了，到了結(jié)婚年齡女孩要求比以前要高了，在縣城買房基本成為農(nóng)村女孩擇偶標(biāo)準(zhǔn)的重要因素！2、攀比，一個村子里的村民，看你家買，他家也要買，不能落后啊，不能讓鄰居看不起??！這種攀比心理也是一種推動作用！3、縣城的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通都是這個縣最好的地方，人往高處走嘛！4、棚改貨幣化，縣城發(fā)展就要面臨拆遷，拆遷款來買房子！5、老百信也有投資意識，知道錢在貶值，也要保護(hù)自己的財產(chǎn)！，
5、房價上漲的原因是什么，為什么感覺下降較難？
謝謝邀請。房價確實(shí)很高，對于中國的老百姓來說也確實(shí)不能再高了，即使現(xiàn)在買了房子的人也是背上了沉重的債務(wù)，對于很多的剛需者，如果房價一漲再漲，就更難摘掉‘’剛需‘’的帽子。那么，房價為什么會如此之高，上漲的原因究竟是什么呢？個人認(rèn)為主要有以下幾個方面的原因：一，房地產(chǎn)推動了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以至于成為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，放松了對市場的調(diào)控，特別是對房價的合理定位，象滾雪球一樣越滾越大，
所以今天的房價如此之高并不奇怪。二，寬松的貨幣政策使得大量資金流入房地產(chǎn)市場，在市場開發(fā)初期無疑是一件好事，當(dāng)大量的資金源源不斷的流入房市時，隨著房地產(chǎn)市場的繁榮，伴隨而來的便是不斷上漲的房價，房子沒有象其它商品一樣，雖然生產(chǎn)的很多，但沒有影響到價格，不是人們的手里有錢，而是利用了銀行的錢，三，政府對土地財政的過分依賴，造成了土地價格的不斷上漲，推動了房價持續(xù)上漲。
