什么是獨(dú)棟商品住宅，房產(chǎn)稅中獨(dú)棟商品住宅指什么

來源：整理時間：2023-06-20 14:21:36 編輯：金融知識手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)稅中獨(dú)棟商品住宅指什么
2，什么是獨(dú)棟商品住宅
3，什么叫商品住宅
4，什么是自住型商品房
5，什么是類獨(dú)棟

1，房產(chǎn)稅中獨(dú)棟商品住宅指什么

指獨(dú)棟別墅。

房產(chǎn)稅中獨(dú)棟商品住宅指什么

2，什么是獨(dú)棟商品住宅

獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。

商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。你家的這套房子是你們自己的。

什么是獨(dú)棟商品住宅

3，什么叫商品住宅

就是商品房，那么何謂商品呢？就是可以上市（房產(chǎn)交易市場）交易的，兩證齊全的。兩證即國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)所有證

商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。你家的這套房子是你們自己的。

什么叫商品住宅

4，什么是自住型商品房

北京近年來推行了一個自住型商品房政策，那么什么是自住型商品房呢給大家?guī)硐嚓P(guān)解答。什么是自住型商品房：1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格；2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。5、項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。自住型商品房申請條件：1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

5，什么是類獨(dú)棟

類獨(dú)棟別墅是別墅的一種分類，是指有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨(dú)棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級，那么類獨(dú)棟就是1級半產(chǎn)品。1、從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。2、從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨(dú)棟舒適”。3、在獨(dú)立性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。擴(kuò)展資料：別墅的分類：1、獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。2、雙拼別墅，雙拼別墅是聯(lián)隊別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。這種別墅降低了社區(qū)的密度，增加了住宅戶型，上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅比較窄的不足之處。3、空中別墅，空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”，即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅?，F(xiàn)在是指建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式、躍式住宅。參考資料來源：搜狗百科-類獨(dú)棟別墅

類獨(dú)棟就是指類似獨(dú)棟別墅。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。在未來獨(dú)棟極其缺位的背景下，類獨(dú)棟作為最接近獨(dú)棟的產(chǎn)品，很可能替代獨(dú)棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。類獨(dú)棟從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。類獨(dú)棟從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨(dú)棟舒適”。同時，在親地性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。

一、獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨(dú)棟別墅戶型圖[1]后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。二、類獨(dú)棟別墅的出現(xiàn)獨(dú)棟有“斷頓”危險，誰將取代獨(dú)棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱為“類獨(dú)棟”的別墅新品，開始崛起樓市，成為別墅市場的亮點(diǎn)和焦點(diǎn)。在未來獨(dú)棟極其缺位的背景下，類獨(dú)棟作為最接近獨(dú)棟的產(chǎn)品，很可能替代獨(dú)棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。1、類獨(dú)棟類獨(dú)棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨(dú)棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級。那么，類獨(dú)棟就是1級半產(chǎn)品，是有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨(dú)棟舒適”。同時，在親地性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。類獨(dú)棟漸成主流類獨(dú)棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國內(nèi)別墅市場，在上海、廈門、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類獨(dú)棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。目前國內(nèi)類獨(dú)棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計上更加重視私密性的趨勢。