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1，房價高漲的原因
2，房價為何狂漲
3，中國房價暴漲的原因是
4，房價上漲的正真原因是什么
5，房價為什么上漲這么快

1，房價高漲的原因

11月中旬，國家建設部房產司召開了行業(yè)發(fā)展會議，會議上總結了近期國內房價水平過高的主要原因。會議認為，結構性矛盾導致平均房價上漲；拆遷拉動的被動需求大量進入市場造成供不應求帶來的價格上漲；開發(fā)成本增加推動房價上漲，商品房精裝修品質帶來成本增加；現(xiàn)行統(tǒng)計制度影響等四大方面是導致房價攀升的主因。

房價高漲的原因

2，房價為何狂漲

供求關系、成本構成、交易秩序三方面去求解。住房需求旺盛客觀存在，使得建房的速度總難追上售房的步伐，地價過快增長是房價上漲的主要動力之一；炒風”乘勢而起，非正常因素也在助推房價節(jié)節(jié)升高。一些樓盤已達預售標準但就是不申請預售，即便已取得預售許可證也遲遲不開盤；投機者在房價抬升中也扮演了重要角色。投機者主要是利用信貸杠桿“四兩撥千斤”，兩到三成的首付是自己的，七八成的房款都是銀行的。買進的房子就是為了待價而沽！??！

1.08奧運會 2.流動人口過多 3.畢業(yè)生就業(yè)為工作 4.這些是北京的狀況不知您那!

城市人口大增

房價為何狂漲

3，中國房價暴漲的原因是

1、土地制度，大量房企拿地價格年年增高，價格傳導至房價2、房子附帶的教育、生活、工作便利，特別是一線城市核心區(qū)域的房子往往周圍有大量產業(yè)支撐或者服務業(yè)支撐，好學校對應的房子價格只會高不會低。3、供給不足，房價暴漲是一個傳導式過程，一線北上廣深商品房供給很少，需求總是不足，然而本輪三四線房價是政府主導的貨幣化棚改，當棚改結束時就是資金重回一線時。4、人口持續(xù)流入大城市可以上房產大象網頁鏈接多了解學習。

主要是房價太低（現(xiàn)在買房的人這么大比例能進入門檻說明房價低），居民收入增長快，城市化加速，以及寬松貨幣政策。據統(tǒng)計，近8年來時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統(tǒng)計，“十二五”期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。

中國房價暴漲的原因是

4，房價上漲的正真原因是什么

土地價格上漲原材料，鋼材、水泥等等建筑材料上漲人工費用上漲開發(fā)商追求利潤，使用一些手段使房價上漲民間炒房，把房子作為投資商品炒作 ZF導向，讓很多農村城市化，農民成為市民；為了維持GDP與經濟不至于嚴重滑坡

房價高的原因不是單一的，房價高的原因，按我的分析無非這么幾個方面，一是現(xiàn)在物價都在漲，而房子也是一個綜合體，其它東西都漲了那房子的成本自然就高了，因此房價高。二是地價高了，現(xiàn)在房價高的原因一個非常重要的方面就是地價高得離譜，開發(fā)商成本提高了，那肯定要轉嫁到買房人身上。三是現(xiàn)在國家大力推進城市化建設，大量農民入城，房子的剛性需求加大，而城市空間有限，只有提高房價。四是部分游資的炒作也是房價高的一個重要原因，所以房價高不是單方面的因素造成的。好在國家現(xiàn)在已經非常關注這個涉及國計民生的工程，已經開始進行調控了，相信會很快有結果的。如果你對我的回復感到滿意，請你選擇“采納”和“五星”評價，這將鼓勵我們更好的為其他網友解答，謝謝。以上是八一聯(lián)盟為您解答。

5，房價為什么上漲這么快

由于史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨于穩(wěn)定，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現(xiàn)在在一線城市買房要么是有能力的剛需，要么是土豪不差錢。三、四線城市由于去庫存，而房價基本也在3-4000左右做民工收入隨便也有個3-4千八吧。從收入和房價比來看，三四線城市一兩個月工資買一個平方綽綽有余，所以說房價現(xiàn)在還算便宜。而且三四線城市的便利性很差，城市化質量不高，高質量的市區(qū)住房稀缺。至少我們老家一些有實力的農村家庭為了孩子上學基本都要在城里買房，有點地方甚至如果沒城里的房子連對象都找不到。農村和和城里都里有套房基本是三四線城市的標配了。另外考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強征收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎么可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管在一線還是三四線，毫無疑問漲跌都得趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩(wěn)（這才是重點！?。。?，調控的目的也是為了控制房價過快上漲。