如果換到十年前，你到處都能看到成功的生意人，而現(xiàn)在，你放眼看去，基本上日子艱難的都是生意人。中小房企恐怕就沒這么幸運了，最新資料顯示，2019年全國274家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布破產(chǎn)公告，其中僅是7月24日一天就有3家房企破產(chǎn)，今天小編給大家簡單說幾個首富，山西首富李兆會其實在22歲的時候就已經(jīng)接手家族企業(yè)，只是因為自己無心經(jīng)營，并且熱衷于炒股，還和明星車曉舉辦了世紀(jì)婚禮，只是這段婚姻只維持了短短兩年時間，而家族的鋼鐵帝國最終也因為經(jīng)營不善而跌落神壇，家族破產(chǎn)。
1、有哪些曾經(jīng)的首富最后都破產(chǎn)了？都是什么原因造成的？
中國的富豪有很多，有高調(diào)的，也有低調(diào)的，但是真正有實力的富豪一般都不會過于高調(diào)，相反，那些沒有什么真正實力的富豪卻頗有“做賊心虛”的韻味，其中河北的前首富楊卓舒就是這樣，曾在公開場合說過“別說100億，1000億又有什么關(guān)系，我還得起！”但是這句話在他破產(chǎn)坐牢的時候，卻狠狠的甩了他一巴掌。要說今年的經(jīng)濟(jì)，在全球范圍內(nèi)都是不怎么好的，那些之前崛起的富豪們，或許是經(jīng)不起這樣的考驗，自己創(chuàng)辦的企業(yè)在一夜之間倒塌，上千億的資產(chǎn)灰飛煙滅，再加上公司的高負(fù)債，真是讓人唏噓不已，
但是最近公布的富豪榜上，我們可以看到，有很多人的財富都是在一夜之間多了數(shù)百億，比如河南首富秦英林、四川首富劉永好，還有很多人的財富在一夜人之間蒸發(fā)了數(shù)百億，比如趣頭條的創(chuàng)始人譚思亮，所以今天還是首富，明天可能就直接成“首負(fù)”的人有很多。要說其中比較知名的，或許就是浙江首富周曉光、重慶首富尹明善、河南首富朱陳文、江西首富王永紅等，而上文我們說到的河北首富楊卓舒，其實是落馬最慘的一個，當(dāng)初只有50億的資產(chǎn)，卻有著1000億的負(fù)債，巨大的窟窿在等著他，最后帶著自己的兒子去投案自首，
而在今年，關(guān)于企業(yè)爆雷的事情尤其多，大半年過去了，已經(jīng)有高達(dá)十個省份的首富跌落神壇，不是負(fù)債累累就是企業(yè)破產(chǎn)，甚至有的還淪為階下囚，他們都是在商界沉浮一二十年的老將，奈何也抵不過內(nèi)外環(huán)境的變化。而今天小編給大家簡單說幾個首富，山西首富李兆會其實在22歲的時候就已經(jīng)接手家族企業(yè)，只是因為自己無心經(jīng)營，并且熱衷于炒股，還和明星車曉舉辦了世紀(jì)婚禮，只是這段婚姻只維持了短短兩年時間，而家族的鋼鐵帝國最終也因為經(jīng)營不善而跌落神壇，家族破產(chǎn)，
還有就是重慶首富尹明善，他可是一直都被大家當(dāng)作是創(chuàng)業(yè)楷模的，在年過半百的時候才開始創(chuàng)業(yè)，年過七旬建造了自己的摩托車和汽王國，只是后來摩托車被大量禁行，汽車行業(yè)也是不溫不火，企業(yè)如今也在面臨著巨額的負(fù)債，只能依靠變賣資產(chǎn)來償還，只是未來的發(fā)展前景非常渺茫。還有浙江首富周曉光，打拼了四十多年創(chuàng)辦的帝國，卻因為過于激進(jìn)，導(dǎo)致公司承載不了這么迅速的經(jīng)營，最終的結(jié)果就是負(fù)債累累，不得不宣布破產(chǎn)重整，曾經(jīng)的“飾品女王”，靠自己的努力逆襲，坐擁數(shù)百億，如今卻成為了“反面教材”，
2、今年超200家房企宣布破產(chǎn)，中小房企破產(chǎn)的原因是什么？
中國房企全球聞名，像恒大、碧桂園、綠地、保利、萬科等，都已經(jīng)進(jìn)入到世界500強(qiáng)當(dāng)中。近些年來，房企大佬們也頻頻榮登中國首富榜前三名寶座，不過，中小房企恐怕就沒這么幸運了，最新資料顯示，2019年全國274家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布破產(chǎn)公告，其中僅是7月24日一天就有3家房企破產(chǎn)。記得年初，財經(jīng)界還在討論今年可能是房地產(chǎn)行業(yè)洗牌之年，沒想到預(yù)言果然成真了，
現(xiàn)在大型房企日子過得還可以，但是中小房企日子就沒有這么好過了。首先，融資成本過高，是中小房企過不去的坎，資料顯示，今年1-6月份，95家房企境內(nèi)發(fā)債的平均成本為4.97%，境外發(fā)債成本維持在8%以上。而且這還是大型房企融資成本，中小房企由于負(fù)債率更高，融資成本還會高出一些，一些中小房企無法低成本融資，只能通過合資公司和戰(zhàn)略聯(lián)盟、信托、結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品、在境外發(fā)行債券，但這么做的成本就會高達(dá)13%、12%、11%和11%。
較高的融資成本，吞噬了中小房企的有限的利潤，再加上這些年部分中小房企擴(kuò)張過快，資金都用在囤地、建房上面，資金鏈難免不出問題，這就導(dǎo)致很多中小房企不得不宣布破產(chǎn)，再者，除了融資成本高，中小房企還面臨融資難的問題。由于一季度房地產(chǎn)貸款增速過快，于是房企融資將被收緊，2019年一季度，個人住房房按揭貸款增加1.81萬億元，去年同期只有1.75萬億元。
