什么是土房稅，契稅土地增值稅城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅有什么區(qū)別與聯(lián)系啊

來源：整理時間：2022-12-01 16:20:06 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，契稅土地增值稅城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅有什么區(qū)別與聯(lián)系啊
2，房子土地稅應(yīng)該交多少
3，房地產(chǎn)稅是何種稅是否包含土地稅應(yīng)包括哪些方面
4，買房時要交什么契稅這是什么稅除了房款還有什么費用呀契稅
5，房產(chǎn)稅土地使用稅
6，請問各位房產(chǎn)稅和土地稅
7，何謂住房交易稅

1，契稅土地增值稅城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅有什么區(qū)別與聯(lián)系啊

土地增值稅:銷售房產(chǎn)時契稅:購買房產(chǎn)時房產(chǎn)稅:企業(yè)自有房產(chǎn),按原值70%,按季繳納城鎮(zhèn)土地使用稅:企業(yè)自有房產(chǎn),按占用面積,按年(或半年)繳納

這個問題問的好，比如買房產(chǎn)100萬，購買者交契稅，買房者繳納土地增值稅，當(dāng)你擁有房產(chǎn)后，就要繳納房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是城鎮(zhèn)使用土地的時候繳納的稅費

房產(chǎn)稅由納稅人向房產(chǎn)稅在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,按年征收,分期繳納. 土地使用稅對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為依據(jù),按規(guī)定的稅額計算征收的一種稅.

契稅土地增值稅城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅有什么區(qū)別與聯(lián)系啊

2，房子土地稅應(yīng)該交多少

不應(yīng)交稅

不同地方不同情況

不一定

繳納土地使用稅是向地稅局申報上繳，不是你所說的“土地局”，請弄明白再交。按規(guī)定所有在營業(yè)的房屋，均需按照土地證載明的占地面積繳納土地使用稅，不論這房產(chǎn)是你私人名下的還是你租賃的都要繳納土地使用稅，繳納比例應(yīng)參照你所在的地方屬于哪一類地段繳納，一般分為一級、二級、三級、四級地段等，每一級繳納金額不同，你去地稅局問問清楚吧，所有的手續(xù)稅官會跟你講清楚的。

不應(yīng)交稅

房子土地稅應(yīng)該交多少

3，房地產(chǎn)稅是何種稅是否包含土地稅應(yīng)包括哪些方面

房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)方面的一個稅收統(tǒng)稱，主稅有營業(yè)稅和地土增值稅，其他還有城建稅、教育費附加、印花稅等。

土地稅包括后面三個吧，土地增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)對增值部分予以課稅的，房產(chǎn)稅是房子在使用的過程中按年課稅的土地使用稅是對占用的土地進(jìn)行課稅，說的不對請不要拍磚

稅款=占地面積*單位稅額（單位稅額視情況而變，我們這里是1確切的說應(yīng)該是房產(chǎn)稅，繳納分兩種一種為從價計征，一種為叢租計征，從價計征稅款=房產(chǎn)原值*70%*1.2%。叢租計征稅款=年租金*12%。土地稅是另外一種

房地產(chǎn)稅是何種稅是否包含土地稅應(yīng)包括哪些方面

4，買房時要交什么契稅這是什么稅除了房款還有什么費用呀契稅

契稅指的是交易契約稅，是所有契約簽訂都要交的稅。不論是新房還是舊房，只要是房屋交易，都要這個稅。除此之外還有印花稅，手續(xù)費（有代辦費，工本費，登記費等，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同），賣方還要繳營業(yè)稅和個人所得稅（有些情況可以減免）如果有貸款的話就有擔(dān)保費，評估費等。具體多少費用在交易的時候咨詢銷售員或者中介人員就可以了。

你好，樓主。很幸運看到你的問題。但是又很遺憾到現(xiàn)在還沒有人回答你的問題。也可能你現(xiàn)在已經(jīng)在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦?？赡苁悄銌柕膯栴}有些專業(yè)了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關(guān)論壇去求助，那里的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。希望我的回答也能夠幫到你！謝謝祝你好運~！ .................

5，房產(chǎn)稅土地使用稅

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。

房產(chǎn)稅：稅率(1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算1．從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 土地使用稅：每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元;　　(二)中等城市1.2元至24元;　　(三)小城市0.9元至18元;　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

6，請問各位房產(chǎn)稅和土地稅

1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目房產(chǎn)稅相關(guān)漫畫的是運用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。　　土地稅：以土地為征稅對象，并以土地面積、等級、價格、收益或增值為依據(jù)計征的各種賦稅的總稱。中國現(xiàn)行的土地稅種有城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、農(nóng)業(yè)稅和契稅等?！　?、房產(chǎn)稅：房屋　　土地稅：土地　　3、房產(chǎn)稅：按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)　　土地稅：以土地面積、等級、價格、收益或增值為依據(jù)計征　　4、房產(chǎn)稅：從租計征　　按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　膬r計征的計算　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%　　土地稅：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　5、需要計提，一般按季度，也有稅局要求按年度繳納計提?！　?、房產(chǎn)稅：房屋原值或者房租金　　土地稅：土地面積　　7、計提時：借：管理費用——其他（房產(chǎn)稅/土地使用稅）　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅/土地使用稅

房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。從價計征 [1]按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。從價計征的按年計算，分半年申報繳納，每年6月、12月繳納；從租計征按月計算，次月10日內(nèi)申報繳納。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土土地使用稅地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工土地使用稅礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市國土資源部為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。都需要計提：借：管理費用——稅金貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

9元至18元，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),申報期限跟一般地稅稅種一樣。依照房產(chǎn)余值計算繳納的.2元至24元； (四)縣城,不需要每月申報.房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報，由省。納稅期限由省級政府規(guī)定、自治區(qū)，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)) 自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.土地使用稅在城市； (三)小城市0： (一)大城市1，稅率為1,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級、分期繳納。房產(chǎn)出租的； (二)中等城市1、直轄市人民政府規(guī)定。即. 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù).2%，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),按年征收。二。具體減除幅度. 土地使用稅每平方米年稅額如下、建制鎮(zhèn).6元至12元各地具體適用的單位稅額由市，稅率為12%、縣城:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1,只要按年度或季度申報即可、工礦區(qū)0、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人. 土地使用稅按年計算，依照規(guī)定稅額計算征收.5元至30元.2% 或=房產(chǎn)年租金*12% 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，報省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行、分期繳納一、建制鎮(zhèn)

7，何謂住房交易稅

住房買賣交易時產(chǎn)生的稅費叫房產(chǎn)交易稅目前我國在住房交易環(huán)節(jié)涉及稅費主要包括個人所得稅..營業(yè)稅..土地增值稅..印花稅..契稅..城市維護(hù)建設(shè)稅..教育費附加稅等等其中,賣方涉及繳納營業(yè)稅..城市維護(hù)建設(shè)稅..教育附加..個人所得稅.印花稅.. 買方涉及繳納契稅..印花稅. 從這些稅費計算看..營業(yè)稅..個人所得稅占賣方繳納稅費的大頭.. 契稅占買方繳納稅費的大頭若一手房..另還需繳納公共維修基金二手房..另還需繳納土地出讓金

個人住房交易的需要交哪些稅? 2008-08-11 14:22:12 （一）基本情況 1、個人住房交易所涉及的稅種包括：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅。除印花稅屬交易雙方均需繳納的稅種之外，其余稅種由賣方繳納。 2、個人所交易的住房（房屋用途為居?。┓譃槠胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》績煞N。普通住房標(biāo)準(zhǔn)必須同時滿足以下三個條件：（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，住宅小區(qū)建筑容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，由市規(guī)劃部門確認(rèn)。（2）單套建筑面積在144m2以下，單套建筑面積以房屋所有權(quán)證記載房屋面積為準(zhǔn)。（3）實際住房價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍的最高交易價格，同級別土地上住房平均交易價格由市政府組織相關(guān)部門測算，每半年公布一次。例如您所銷售的房屋所在地區(qū)住房平均交易價格為3000元/平方米，您的房屋售價在4320元/平方米（3000*1.44）以下，則滿足此條件。除普通住房以外的其他住房屬于非普通住房。（二）稅款征免下面根據(jù)您所交易房屋的性質(zhì)、購置年限等情況分稅種說明各稅的征免及計算。 1、營業(yè)稅及附加（1）購置普通住房或非普通住房未滿5年轉(zhuǎn)手交易，按售房收入全額征收營業(yè)稅（5%），同時按照應(yīng)繳納的營業(yè)稅稅額分別征收7%、3%、1%的城建稅、教育費附加和地方教育附加；（2）購置非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，同時按照應(yīng)繳納的營業(yè)稅稅額分別征收7%、3%、1%的城建稅、教育費附加和地方教育附加。（成交價格-購房價款）*5.55% （3）購置普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易，免征營業(yè)稅及附加。 2、個人所得稅（1）購置普通住房或非普通住房未滿5年轉(zhuǎn)手交易，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證（購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制發(fā)票），其應(yīng)納稅額按下列公式計算：（轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費用）*20%；如不能提供住房原值憑證和其他有關(guān)扣減項目明細(xì)資料，按轉(zhuǎn)讓收入額1%繳納個人所得稅。（2）購置普通住房或非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易，①對個人轉(zhuǎn)讓自用房達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。②非家庭唯一生活用房，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證（購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制發(fā)票），其應(yīng)納稅額按下列公式計算(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費用)*20%；如不能提供住房原值憑證和其他有關(guān)扣減項目明細(xì)資料，按轉(zhuǎn)讓收入額1%繳納個人所得稅。（3）對出售自有住房后擬在1年內(nèi)按市場價重新購房的，其應(yīng)納個人所得稅可以先以保證金的形式繳納。重新購房時，出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅納稅保證金，按照購房金額占原住房銷售額的比例全部或部分退還。個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。 3、印花稅交易雙方均需按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。 4、土地增值稅（1）對居民個人擁有的非普通住房，居住滿3年未滿5年的減半征收；居住未滿3年的按規(guī)定計征土地增值稅。稅款計算如下：①如能提供舊房評估價格或房產(chǎn)購置正規(guī)發(fā)票的，按其增值額計算稅款；②如不能提供房產(chǎn)購置發(fā)票或舊房評估價格的，采用核定征收的方式計算征收，核定征收率為0.5%。（2）對居民個人擁有的普通住房，無論其購置時間長短，在轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。（3）對居民個人擁有的非普通住房，凡居住超過5年（含5年）以上的轉(zhuǎn)讓時免予征收土地增值稅。（三）、應(yīng)提交的資料 1、房主身份證原件及復(fù)印件一份； 2、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份； 3、買賣合同（或其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證）原件及復(fù)印件一份； 4、賣方戶口原件及復(fù)印件一份； 5、買方身份證原件及復(fù)印件一份； 6、購買非普通住房滿5年轉(zhuǎn)手交易時請?zhí)峁┰彿堪l(fā)票原件及復(fù)印件一份； 7、房產(chǎn)證時間不滿5年，根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間、購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票上注明的時間，按照“孰先”原則確定購買房屋的時間。提供相關(guān)票據(jù)原件及復(fù)印件一份； 8、享受減免個人所得稅如身份證、房產(chǎn)證、戶口地址不一致，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明原件一份。注：復(fù)印件一律使用A4復(fù)印紙復(fù)印 Copyright @ 2007 濟(jì)南市地方稅務(wù)局版權(quán)所有 ALL Rights Reserved 地址：山東省濟(jì)南市經(jīng)五路169號郵編：250001 納稅服務(wù)電話：0531-12366-2 魯ICP備05049935號

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