恒大不只是有地，旗下還有不少資產(chǎn)，比如恒大物業(yè)、恒大汽車(chē)、恒騰網(wǎng)絡(luò)三家港股上市公司的股權(quán)，香港總部大樓，盛京銀行股權(quán)等?，F(xiàn)在的市場(chǎng)不是想賣(mài)就能賣(mài)的，尤其是土地使用權(quán)，當(dāng)年恒大董事長(zhǎng)許家印就給恒大提出了5年計(jì)劃，其中自然包括成為亞洲最強(qiáng)，而恒大不負(fù)眾望在五年計(jì)劃的第三年就完成了目標(biāo)可以說(shuō)恒大能成功，有野心有遠(yuǎn)見(jiàn)的許家印功不可沒(méi)。
1、恒大為什么違約？
題主一下子問(wèn)了2個(gè)問(wèn)題，一一來(lái)解答下。1.恒大為什么不賣(mài)地還款？恒大不只是有地，旗下還有不少資產(chǎn)，比如恒大物業(yè)、恒大汽車(chē)、恒騰網(wǎng)絡(luò)三家港股上市公司的股權(quán)，香港總部大樓，盛京銀行股權(quán)等，恒大并不是什么都沒(méi)賣(mài)，賣(mài)掉的資產(chǎn)包括了部分恒騰網(wǎng)絡(luò)和盛京銀行的股份、深圳高新投公司的全部股份等。目前正在找下家賣(mài)其他東西，
但是現(xiàn)在的市場(chǎng)不是想賣(mài)就能賣(mài)的，尤其是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)主要的交易對(duì)象是誰(shuí)呢？其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商啊，但樓市調(diào)控和信貸收緊后開(kāi)發(fā)商們都沒(méi)有錢(qián)，一些小的開(kāi)發(fā)商直接破產(chǎn)倒閉了，大的開(kāi)發(fā)商或多或少都有些債務(wù)問(wèn)題，能維持著不暴雷已經(jīng)不錯(cuò)了。目前市場(chǎng)上有一定體量還有點(diǎn)錢(qián)的可能也就背靠深圳地鐵的萬(wàn)科了，大家都缺流動(dòng)資金，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)。
另外，恒大賣(mài)得也不便宜，至少買(mǎi)家覺(jué)得不便宜，這也是經(jīng)常傳出恒大要賣(mài)資產(chǎn)了，但最終未能成型的原因之一。2.欠債的公司為何能分紅？恒大今年并沒(méi)有分紅，此前公告要召開(kāi)董事會(huì)討論特別分紅一事，后來(lái)沒(méi)有成型，至于前幾年分紅，那是之前的事情，那時(shí)并沒(méi)有陷入如此窘境。所有的公司都欠債，只是多少的問(wèn)題，公司財(cái)產(chǎn)一共分成兩大塊，一部分屬于債權(quán)人，另外一部分屬于股東。
每一家公司都是這樣的，這不影響公司分紅，貴州茅臺(tái)、工商銀行同樣如此，是否能夠分紅不看公司是不是負(fù)債只看是否有累計(jì)盈余以及最重要的現(xiàn)金流是否充分。前幾年恒大有盈余也有現(xiàn)金流，故分紅也很正常，這倒不是什么大的問(wèn)題，分紅有助于股價(jià)的上漲，也是給股東應(yīng)得的回報(bào)。當(dāng)然，許老板持有恒大的股份比例最高，分的紅利也最多，
如果還不能理解，給你舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子。假設(shè)李四買(mǎi)房欠了100萬(wàn)元房貸，貸款期限25年，每個(gè)月歸還6000月月供，李四每月收入1萬(wàn)元。這么來(lái)看，李四的負(fù)債很高吧？但每月還完房貸后還有4000元，這4000元李四可以自由支配，不受100萬(wàn)元房貸的影響，只有突然有一天李四失業(yè)或者工資大幅減少才會(huì)影響日常消費(fèi)支出，甚至連貸款月供都還不出來(lái)。
2、如何評(píng)價(jià)廣州恒大淘寶俱樂(lè)部？
作為出道即巔峰的廣州恒大可以說(shuō)算是中國(guó)俱樂(lè)部里最成功的了，2010年，由于地產(chǎn)大亨恒大集團(tuán)以一個(gè)億買(mǎi)斷了廣州足球俱樂(lè)部的全部股份以后，他們的傳奇也就隨之開(kāi)始了。在廣州恒大中甲的第一年，引進(jìn)了鄭智郜林等人的在毫無(wú)懸念的情況下提琴四輪就沖超成功，而當(dāng)年國(guó)腳郜林也問(wèn)鼎了中甲金靴，可以說(shuō)實(shí)力非常強(qiáng)勁，而升超第一年繼續(xù)本著高投入高回報(bào)的姿態(tài)引進(jìn)大牌外援和國(guó)腳球員。
而恒大也順勢(shì)第一年就復(fù)制了凱澤斯勞滕的升班馬奪冠奇跡，而13年恒大奇跡般的問(wèn)鼎了亞冠冠軍，這也讓其成為了中國(guó)第一支問(wèn)鼎亞洲第一賽事的球隊(duì)?？梢哉f(shuō)出色的戰(zhàn)績(jī)讓恒大瘋狂的吸了一波粉，而榮譽(yù)尚未結(jié)束，恒大15年再度問(wèn)鼎亞冠，而這次也終于讓中國(guó)球迷在足球方面不被質(zhì)疑的大肆慶祝一次。而當(dāng)年恒大董事長(zhǎng)許家印就給恒大提出了5年計(jì)劃，其中自然包括成為亞洲最強(qiáng)，而恒大不負(fù)眾望在五年計(jì)劃的第三年就完成了目標(biāo)可以說(shuō)恒大能成功，有野心有遠(yuǎn)見(jiàn)的許家印功不可沒(méi)，
而恒大也是中國(guó)足球思想最領(lǐng)先的俱樂(lè)部，在大家還沒(méi)開(kāi)始金元政策的時(shí)候，恒大把收購(gòu)大牌內(nèi)外援的金元政策玩的爐火純青，而都開(kāi)始走金元路線(xiàn)開(kāi)始，恒大又很遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)始挖掘和收購(gòu)潛力新人。而大家開(kāi)始也買(mǎi)進(jìn)新人的時(shí)候，恒大又開(kāi)始大力和皇馬米蘭等球隊(duì)搞青訓(xùn)，可以說(shuō)看恒大的下一步動(dòng)態(tài)就能知道中國(guó)足球未來(lái)該怎么發(fā)展，所以說(shuō)無(wú)論你承不承認(rèn)，恒大確實(shí)是現(xiàn)階段最成功的俱樂(lè)部。
