宅基地我能買嗎宅基地不能買也不能賣。宅基地房子，農(nóng)村宅基地價值:1，宅基地可以轉(zhuǎn)讓，雖然我國現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能交易，但在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓，如果城里人買農(nóng)村的宅基地？宅基地集體所有的土地是農(nóng)村農(nóng)民還是個人占有使用生活的宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)宅基地。
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上一套房子幾十萬,到底有沒有 投資價值?
村鎮(zhèn)有幾十萬的房子。值不值得投資？它的值為投資。在鎮(zhèn)上買一套房絕對值得。當(dāng)然如果你有更好的選擇投資，那就另當(dāng)別論了。假設(shè)你今天在銀行存了30萬。30年后能賣什么？誰敢不抱有樂觀的預(yù)期？但如果買了套房，30年后還會是私人套房嗎？至于30萬的房子，30年后就只值3萬了吧？從這里農(nóng)村建房的情況來看，原宅基地上近五年農(nóng)民新改建的房屋大多是仿四合院，兩層主樓一層廂房，都是磚混結(jié)構(gòu)，水泥十字屋頂，抗震性能好。
主要用于自住，特別是空調(diào)、電器等供電線路和取暖設(shè)備。這取決于城鎮(zhèn)的位置。在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，一個離大城市很近的鎮(zhèn)，20萬就能買到房子，絕對物有所值。如果你用20萬在廣東珠三角地區(qū)的一個城鎮(zhèn)買一套房子，這錢花得值。江浙的小城鎮(zhèn)也是。如果是偏遠的內(nèi)陸城鎮(zhèn)，沒必要花20萬在那里買房。我覺得值得。關(guān)鍵是看小鎮(zhèn)的地理位置，是否交通便利，購物，環(huán)境等。
2、農(nóng)村 宅基地有保值升值空間嗎
升值空間大。目前宅基地的抵押貸款已在試點基礎(chǔ)上逐步實施并逐步放寬，并在全國范圍內(nèi)推廣，對宅基地的征收補償有了較大提高。農(nóng)民可以自己建房宅基地，可以享受承包地、宅基地、林地以及各種補貼。另外，隨著郊區(qū)土地的升值，農(nóng)村戶口的含金量越來越高，農(nóng)村戶口的吸引力在上升。宅基地在農(nóng)村的價值:1。宅基地可以循環(huán)。雖然我國現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能交易，但在一定條件下可以流通。
他們長期滯留農(nóng)村宅基地閑置，導(dǎo)致了大量“空心村”的出現(xiàn)。但目前宅基地還很難流通，只能在村集體內(nèi)部流通。國家正在探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，未來可能建立農(nóng)村宅基地交易市場，允許農(nóng)村宅基地掛牌公開流通。2.宅基地換房所謂“宅基地換房”，是指在國家政策框架內(nèi)，堅持承包責(zé)任制不變、耕地不減少、尊重農(nóng)民意愿的原則下，高水平規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)適合產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)家園的新型小城鎮(zhèn)。
3、假如城市人買了農(nóng)村的 宅基地?怎么辦理?
我剛剛回答了這個問題，現(xiàn)在我在這里再說一遍。城里人以前是禁止買賣農(nóng)村的宅基地。如今，為了幫助農(nóng)村地區(qū)的快速發(fā)展，也為了讓生活在城市的人更容易解決住房問題，出臺了一項新政策，允許城市人在農(nóng)村購買宅基地房子。這個新政策就是2019年8月1日全國人大批準(zhǔn)的修改后的《土地法》。規(guī)定:只要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，允許農(nóng)村商業(yè)建設(shè)用地、公共設(shè)施用地和宅基地與國有土地同價同權(quán)入市。
滿足以上條件，購買后可以過戶。該政策將于2020年1月1日實施。這次請注意！這是一個分水嶺。這個時間之后購買的宅基地是合法的。之前已經(jīng)購買的仍然是非法的。2020年1月1日后，市區(qū)人購買符合條件的宅基地，可持村委會出具的合格證、買賣雙方身份證、土地證原件(宅基地證)。去鄉(xiāng)國土所辦理新證，銷毀舊證。
4、城市戶口,有什么方法可以在農(nóng)村合法的買宅房子或者 宅基地?按照規(guī)定，城市戶口是不允許在農(nóng)村買房的。除非有以下情況，人們可以購買并投靠夫妻。比如男方是農(nóng)村的，我投靠老公，我可以在農(nóng)村買房。等我大學(xué)畢業(yè)回村，可以買宅基地，如果父母來投靠子女，我也可以在農(nóng)村買房。一方是農(nóng)村戶口，另一方來辦理夫妻關(guān)系就可以買。如果不是住在農(nóng)村，戶口不在農(nóng)村就不能在農(nóng)村買房。但如果夫妻投靠，男方在農(nóng)村，妻子可以投靠。
大學(xué)生畢業(yè)后回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，戶口遷回?？梢再I宅基地。許多城里人想在鄉(xiāng)下買房子。鄉(xiāng)下的房子真好，空氣清新。許多人喜歡在鄉(xiāng)下買房子，體驗鄉(xiāng)下的生活。但是，房子的產(chǎn)權(quán)問題也引起了大家的討論。如果你是大學(xué)生，想回老家創(chuàng)業(yè)，可以遷回戶口，派出所。這種情況下可以買宅基地，可以買別人賣的房子，因為畢業(yè)后想回家，所以這種情況也是允許的。
