中國(guó)房產(chǎn)崩盤(pán)

①中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)倒退很多年。中國(guó)房產(chǎn)工業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的比重是多少？目前沒(méi)有相關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)然也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)。銀行將很難支付。中國(guó)房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展當(dāng)然離不開(kāi)銀行的大力支持。一旦樓市，(2)民間借貸或者一些集資也會(huì)消失。目前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅集中了大量的銀行貸款，也集中了一些主要的私人貸款。雖然不合法，但是存在著誰(shuí)也不能忽視的問(wèn)題，使得貨幣貶值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，國(guó)有銀行不可能倒閉，不救國(guó)有銀行也不可能救銀樓。常見(jiàn)的方式是印鈔票，實(shí)行量化寬松的相關(guān)政策。

其實(shí)房?jī)r(jià)大跌會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)崩盤(pán)。房產(chǎn)崩盤(pán)的表現(xiàn)不僅僅體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上，還可以從其他方面觀察。其中房地產(chǎn)崩盤(pán)就是最好的體現(xiàn)。前兆一:房市泡沫嚴(yán)重的一線城市房?jī)r(jià)暴跌。比如國(guó)外的紐約舊金山，國(guó)內(nèi)的北京上海。房市泡沫最早始于一線城市，其破滅也始于這些城市。如果你看到這樣的情況，那就要注意了！前兆二:股市瘋狂上漲一段時(shí)間后暴跌，伴隨著樓市泡沫的破滅，股市在真正的樓市之前有過(guò)瘋狂的表現(xiàn)崩盤(pán)。

前兆三:房市成交量突然大幅下降，樓盤(pán)有價(jià)無(wú)市，說(shuō)明房市出現(xiàn)了觀望情緒。如果買(mǎi)房的人多了，房產(chǎn)交易量穩(wěn)定了，說(shuō)明這個(gè)行業(yè)發(fā)展還是沒(méi)問(wèn)題的。但是，房地產(chǎn)沒(méi)有市場(chǎng)，令人擔(dān)憂。現(xiàn)在投資房產(chǎn)是一種什么樣的情況？舉個(gè)形象的例子！房產(chǎn)像一只小船，你像水中的人；你可以游泳而不會(huì)淹死自己；但是你的身體素質(zhì)不能讓你一直浮在水面上。

房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)崩盤(pán)？對(duì)于國(guó)家的金融體系，貨幣政策，匯率都會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，那么房地產(chǎn)崩盤(pán)意味著什么呢？房地產(chǎn)崩盤(pán)是什么意思？房地產(chǎn)崩盤(pán)意味著房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。房地產(chǎn)行業(yè)不是一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的興起，可以直觀的帶動(dòng)鋼筋、水泥等建筑行業(yè)，也可以帶動(dòng)裝飾建材行業(yè)。發(fā)展房地產(chǎn)是城市的方向。如果房地產(chǎn)，

稅收:目前對(duì)增量房(一手房)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加費(fèi)、土地稅、印花稅、契稅。此外，個(gè)人還要繳納印花稅、契稅、注冊(cè)費(fèi)等。在新房交易中；存量房(二手房)交易，個(gè)人要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅。換句話說(shuō)，地方政府不僅向開(kāi)發(fā)商收取大量稅費(fèi)，也向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方收取大量稅費(fèi)。

【算算家里裝修要花多少錢(qián)】中國(guó)和日本的房地產(chǎn)泡沫很像。有專(zhuān)家認(rèn)為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)近幾年將下降50%以上，等等。所以有人會(huì)認(rèn)為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)面臨崩盤(pán)。那么什么時(shí)候是樓盤(pán)崩盤(pán)，那邊肖就簡(jiǎn)單給你介紹一下吧。1.中國(guó)房地產(chǎn)占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的12%。如果房地產(chǎn)是崩盤(pán)，中國(guó)會(huì)陷入嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，地方政府會(huì)陷入財(cái)政危機(jī)，銀行會(huì)出現(xiàn)壞賬，甚至倒閉，很多企業(yè)的個(gè)人存款會(huì)血本無(wú)歸。

2.雖然國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和日本差不多，但是我們是政府主導(dǎo)型的經(jīng)濟(jì)憲法，和日本的資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不同。國(guó)家對(duì)土地和資金監(jiān)管?chē)?yán)格，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，比如限購(gòu)限貸政策，給房地產(chǎn)降溫，從而最大程度避免崩盤(pán)的情況。3.可能有人會(huì)說(shuō)高房?jī)r(jià)是房地產(chǎn)的先兆崩盤(pán)，但是中國(guó)正處于城市化時(shí)期，中國(guó)對(duì)城市住房的需求很大，這也使得房地產(chǎn)很難出現(xiàn)崩盤(pán)。比如北京上海的房?jī)r(jià)比國(guó)際大都市高，但是沒(méi)有樓盤(pán)。

一旦房地產(chǎn)價(jià)格下調(diào)，必然意味著某個(gè)地方的開(kāi)發(fā)商之間，以及整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的崩盤(pán)的惡性競(jìng)爭(zhēng)。普通人看似可以白菜價(jià)接房子，但與之相關(guān)的很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)和延伸產(chǎn)業(yè)，如建材、機(jī)械、化工、物流、家電等都會(huì)受到影響。而且房地產(chǎn)不僅僅是用來(lái)蓋房子，還用來(lái)配套學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心、橋梁、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)。不僅僅是因?yàn)榉康禺a(chǎn)漲價(jià)，政府可以直接從“賣(mài)地”中獲得財(cái)政收入，就像在“賣(mài)房”的交易中收稅一樣簡(jiǎn)單。雖然這是不可否認(rèn)的，但房地產(chǎn)降價(jià)可能引發(fā)的上下游行業(yè)的蕭條，可能才是最大的“雷”。

房?jī)r(jià)下跌的最大原因是供求關(guān)系的變化。雖然經(jīng)濟(jì)在逐步回升，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系并沒(méi)有改善。主要有以下原因:1。購(gòu)房者信心不足。雖然經(jīng)濟(jì)環(huán)境有所好轉(zhuǎn)，但大環(huán)境仍存在不確定性，購(gòu)房者信心依然脆弱，擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，因此觀望情緒濃厚，購(gòu)房需求不高。2.銀行貸款已經(jīng)收緊。為了避免系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，銀行在房地產(chǎn)領(lǐng)域采取更嚴(yán)格的審批標(biāo)準(zhǔn)和貸款政策。

有限的資金鏈抑制了購(gòu)房需求。3.建造房屋的費(fèi)用已經(jīng)上漲，土地成本、建材成本、人工成本都在上漲，但由于需求疲軟，開(kāi)發(fā)商很難將上漲的成本完全轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上，這也降低了開(kāi)發(fā)商建房的積極性。4.房產(chǎn)稅缺失，國(guó)內(nèi)一直沒(méi)有房產(chǎn)稅，使得投資房產(chǎn)幾乎無(wú)成本，促使了大量閑置房產(chǎn)的出現(xiàn)。如果有合理的稅收房產(chǎn)，可以鼓勵(lì)更多的閑置房屋流動(dòng)，從而改善供求關(guān)系。