房價(jià)跌了銀行會(huì)怎么樣,如果房價(jià)下跌30%, 銀行會(huì)怎么樣?

房價(jià)如果掉了會(huì)怎么樣？房價(jià)上去的時(shí)候，我沒有看到銀行發(fā)生了什么。房價(jià)下降，我覺得應(yīng)該主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1，房價(jià)的下降導(dǎo)致買家的購買欲望增加，會(huì)導(dǎo)致銀行存款的提取和銀行存款的下降，房價(jià)下降有什么影響銀行房地產(chǎn)貸款占企業(yè)貸款總額的20%銀行房地產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌將使這些貸款中的許多面臨違約。

相信當(dāng)今社會(huì)很多人都會(huì)關(guān)注房地產(chǎn)的變化。畢竟，活著是一個(gè)永遠(yuǎn)不變的話題。如果房地產(chǎn)大幅下跌，然后房子資產(chǎn)轉(zhuǎn)負(fù)，會(huì)造成哪些不好的影響？會(huì)直接導(dǎo)致大部分人違約，然后銀行壞賬會(huì)很多，甚至房地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)重新洗碗。其實(shí)道理很簡單。想象一下，如果你在-1上貸款70萬買了房子，現(xiàn)在突然房價(jià)跌到了之前的70%或者一半。

這也叫負(fù)數(shù)。而且這種情況帶來的問題也很嚴(yán)重。第一，會(huì)導(dǎo)致房貸違約的問題?？傊芏嗳藭?huì)不愿意再還房貸。其實(shí)這很正常。畢竟以前貸款買房是花大價(jià)錢的，現(xiàn)在突然降價(jià)了，意味著錢要還很多，損失了很多。而當(dāng)他們內(nèi)心感到不平衡的時(shí)候，自然很多人會(huì)停止提供月供。

If 房價(jià)下降2030%，銀行將面臨重大壓力。也就是說，如果房價(jià)下跌，將有34.1萬億資金受到影響。如果超出可接受的范圍，一些居民可能會(huì)放棄他們的房子或拖欠貸款。當(dāng)時(shí)銀行拿到了抵押房產(chǎn)，但是房價(jià)一直跌，抵押房產(chǎn)的價(jià)值也會(huì)大幅縮水。

If 房價(jià)暴跌，可能就像美國的次貸危機(jī)，很多銀行收不回貸款，就會(huì)導(dǎo)致破產(chǎn)。房價(jià)暴跌，貸款人可能不還貸款，而是將貶值的房屋抵押給。雖然這會(huì)對(duì)銀行產(chǎn)生影響，但在較高的資本緩沖水平下，這種風(fēng)險(xiǎn)還是可控的。根據(jù)中國銀行債權(quán)的五級(jí)分類，如果抵押物價(jià)格下降，則銀行必須為該筆債權(quán)提取準(zhǔn)備金，銀行杠桿率自然下降。

房地產(chǎn)貸款占全部商業(yè)貸款的20%銀行。房地產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌將使這些貸款中的許多面臨違約。大多數(shù)違約可能集中在高杠桿的開發(fā)商身上，而不是實(shí)際擁有大多數(shù)房子的家庭。雖然這會(huì)對(duì)銀行產(chǎn)生影響，但在較高的資本緩沖水平下，這種風(fēng)險(xiǎn)還是可控的。但是房價(jià)下跌的影響可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不局限于房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)還有消費(fèi)、投資等其他屬性。對(duì)投資的影響將通過作為融資抵押品的住房表現(xiàn)出來。

1，心理壓力倍增因?yàn)橹袊痪€城市均價(jià)超過700萬，我們可以假設(shè)在中國一線城市買一套房花了780萬，但是貸款花了480萬。這時(shí)候房價(jià)降了一半，可惜房子現(xiàn)在不值那么多錢，才390萬，但是別忘了，還有480萬貸款沒還。如果不還貸款，銀行不僅會(huì)沒收房子，甚至還要賠償。2、影響信用房價(jià)下降，已經(jīng)有房貸的人會(huì)認(rèn)為貸款的錢完全可以再買一套房子，繼續(xù)還貸就是虧了。

3、房子難賣有人認(rèn)為買房主要是為了升值，尤其是房價(jià)上漲的時(shí)候，更有利可圖。但是，當(dāng)房價(jià)下跌時(shí)，你可能會(huì)想，既然房價(jià)下跌了，就應(yīng)該馬上去買房，其實(shí)不然。這個(gè)時(shí)候，房子的保值就更難了。房地產(chǎn)會(huì)玩噱頭贏最后一個(gè)，但房子不值錢沒幾個(gè)人買，剩下的只會(huì)是爛尾樓。4、影響經(jīng)濟(jì)房價(jià)下降會(huì)對(duì)國家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。國內(nèi)消費(fèi)主要依賴房地產(chǎn)，國家收入會(huì)減少。

我覺得應(yīng)該主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1。當(dāng)房價(jià)下跌時(shí)，買家的購買欲望增加，買家增加，銀行存款就會(huì)被提取出來投入房市，導(dǎo)致銀行存款下跌。2.同樣的道理，買房的人越多，申請(qǐng)房貸的人越多，-1/的房貸額度就增加。3.隨著房價(jià)的下降，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)減少商品房的開發(fā)，或者延遲開發(fā)，將項(xiàng)目貸款減少到銀行所以房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款會(huì)減少。呵呵，其實(shí)這只是一個(gè)大趨勢的推測。

廢話，什么不能發(fā)生，首先房價(jià)不能暴跌，第二，就算暴跌，中國那么多國家銀行不能倒閉，又不是外國私人銀行，第三，中國瞄準(zhǔn)的是未來/11。房價(jià)上去的時(shí)候，我沒有看到銀行發(fā)生了什么。先跌銀行，不是第一個(gè)虧損部門。反而是房價(jià)繼續(xù)增加銀行難以承受，因?yàn)楣e金已經(jīng)貸不出去了，商業(yè)貸款已經(jīng)難以為繼。銀行我們現(xiàn)在要的是吸收存款，不是放貸。

If 房價(jià)突然下降，并且沒有政府干預(yù)的情況下，很大概率會(huì)是這樣的:首先，很多投機(jī)者會(huì)直接放棄購買，一些按揭買房的人會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的貸款額高于房價(jià)而放棄還款，房子會(huì)退回到銀行。注意，這個(gè)時(shí)候雖然很多剛需購買，但是數(shù)量不如賣家；然后銀行壞賬開始大面積出現(xiàn)，一方面是因?yàn)榉抠J客戶停止還款，另一方面是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商不能及時(shí)還款，壞賬急劇增加；

同時(shí)，民間貸款也會(huì)大面積資金短缺，進(jìn)一步加劇破產(chǎn)現(xiàn)象；然后由于大量企業(yè)破產(chǎn)，失業(yè)人數(shù)劇增，人均收入和生活水平急劇下降。買不起房的人，已經(jīng)離買房的目標(biāo)越來越遠(yuǎn)了，最后，由于失業(yè)人數(shù)巨大，社會(huì)動(dòng)蕩，這一系列的連鎖反應(yīng) 惡性循環(huán)，所以政府不會(huì)讓房價(jià)下跌，而是會(huì)阻止房價(jià)過快上漲。