2021年11月，中國(guó)房地產(chǎn)施工面積95.67億平方米，同比增長(zhǎng)6.3%。供給:2010-2019年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積下降，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)新開(kāi)工面積震蕩上升，2012年前增速保持在10%以上，2021年11月，全國(guó)房地產(chǎn)竣工面積達(dá)6.88億平方米，同比增長(zhǎng)23.4%。
1、房地產(chǎn)份額提升百分之17是什么政策
房產(chǎn)份額提升17%并不是政策，這意味著2015年房產(chǎn)中介的市場(chǎng)份額將提升至17%。《2016年中國(guó)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)調(diào)研報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2015年，策劃代理行業(yè)市場(chǎng)份額進(jìn)一步向綜合實(shí)力前10的企業(yè)聚集。2015年，綜合實(shí)力前10強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額提升至17.13%，占前30強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額的70%。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的廣闊空間使得策劃代理行業(yè)銷(xiāo)售額逐年增長(zhǎng)，但企業(yè)分化明顯，優(yōu)質(zhì)資源正在向大型房產(chǎn)中介聚集，中小企業(yè)需要抓住“互聯(lián)網(wǎng) ”時(shí)代的機(jī)遇，謀求一席之地。
2015年，策劃代理行業(yè)市場(chǎng)份額進(jìn)一步向綜合實(shí)力前10的企業(yè)聚集。2015年，綜合實(shí)力前10強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額提升至17.13%，占前30強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額的70%。具體來(lái)看，2015年綜合實(shí)力前10名企業(yè)平均營(yíng)業(yè)收入20.17億元，同比增長(zhǎng)25.47%，增速比2014年提高8.10個(gè)百分點(diǎn)。
2、房地產(chǎn)占中國(guó)總GDP的百分之多少?
首先要說(shuō)明的是，房地產(chǎn)行業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。近十年來(lái)，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重已經(jīng)超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)占我國(guó)GDP的比重也呈上升趨勢(shì)。2018年上半年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值28797.6億元，占第三產(chǎn)業(yè)增加值的12.65%，占2018年上半年我國(guó)GDP總量的6.87%。2017年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值53850.7億元，GDP約0.7億元，房地產(chǎn)占GDP的比重為6.51%。
3、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀如何?
供給:2010-2019年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積下降，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)新開(kāi)工面積震蕩上升，2012年前增速保持在10%以上。2020年，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積為. 1000平方米，同比下降1.2%。2021年11月，中國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積18.28億平方米，同比下降9.1%。房地產(chǎn)施工面積增加了。2010-2020年，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積保持了持續(xù)增長(zhǎng)，整體增速明顯放緩。
2021年11月，中國(guó)房地產(chǎn)施工面積95.67億平方米，同比增長(zhǎng)6.3%。房地產(chǎn)整體竣工面積有所下降。2010-2020年，我國(guó)房地產(chǎn)整體竣工面積呈現(xiàn)先升后降的趨勢(shì)。2020年，全國(guó)房屋竣工面積91218.2萬(wàn)平方米，同比下降4.9%。2021年11月，全國(guó)房地產(chǎn)竣工面積達(dá)6.88億平方米，同比增長(zhǎng)23.4%。需求:商品房銷(xiāo)售面積呈上升趨勢(shì)。2010-2020年，我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積呈波動(dòng)上升趨勢(shì)，但2017年以來(lái)增速出現(xiàn)放緩跡象。
4、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀怎么樣?中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景如何房地產(chǎn)是大家關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)榇蟛糠秩硕紩?huì)買(mǎi)房。如果Xi人想在這個(gè)城市定居，他們必須首先擁有一套自己的房子。在買(mǎi)房的時(shí)候，他們要關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)前景，這對(duì)我們買(mǎi)前景好的房子很有幫助。讓我們一起來(lái)了解一下Xi安房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景如何？Xi安房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？
2.分區(qū)域。高新基本沒(méi)地，曲江只能買(mǎi)外圍，300多萬(wàn)；北郊還有少量土地，250多萬(wàn)；東部和巴巴有地，但是價(jià)格不太了解，西部?jī)r(jià)格更低。3.新政前，所有項(xiàng)目都是笑臉相迎。新政之初，大部分人一臉嚴(yán)肅，觀望。2009年，價(jià)格上漲。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景如何？目前房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)是需求旺盛的表現(xiàn)。但是高昂的價(jià)格抑制了需求?，F(xiàn)在即使有百分之一的人想在北上廣等城市買(mǎi)房，需求也很大，讓房?jī)r(jià)不斷上漲。好在限購(gòu)沒(méi)有崩盤(pán)。
/image-21世紀(jì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以分為以下幾個(gè)階段:1。2009年至2011年，中國(guó)經(jīng)歷了房地產(chǎn)價(jià)格的全面快速上漲和泡沫，刺激了供應(yīng)的過(guò)度增長(zhǎng)，隨后導(dǎo)致庫(kù)存的大量積累。2.2012年以后，大部分城市房?jī)r(jià)上漲速度開(kāi)始低于通貨膨脹和收入上漲速度。最遲在2014年后，全國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存絕對(duì)水平開(kāi)始高位回落。3.由于人口流動(dòng)的分化，不同城市的庫(kù)存去化速度呈現(xiàn)顯著差異，導(dǎo)致2016年初以來(lái)不同城市間房?jī)r(jià)出現(xiàn)波浪式上漲:率先完成庫(kù)存去化的城市漲幅居前，其他城市緊隨其后。庫(kù)存去化逐步完成，房?jī)r(jià)開(kāi)始膨脹。信息:房?jī)r(jià)的影響因素，如下:個(gè)人因素:房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類(lèi)型、規(guī)劃質(zhì)量、建設(shè)成本、物業(yè)水平；環(huán)境因素:噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施；經(jīng)濟(jì)因素:經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供需緊張程度；政策因素:土地供應(yīng)、房改。
