中國的房子居住產(chǎn)權(quán)為70年，但房子平均壽命最多也就30年左右。大多數(shù)房子并不是因房子質(zhì)量問題導(dǎo)致的，中國的房子不像日本制造的零件那樣到壽命就損壞的，中國過去城市化進程加快，很多都是因為地皮緊張的問題，因此拆除了大批使用年限50年左右的房子，總的來就算產(chǎn)權(quán)到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也會進行相應(yīng)補償。
1、為什么有人說中國的建筑和房產(chǎn)使用壽命短？
感謝邀請，就這個問題我從我知曉的角度回答一下1、中國建筑和房產(chǎn)的設(shè)計使用壽命是多久？我先從我國規(guī)范上解釋以下設(shè)計的使用壽命是多久。a)根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352）中規(guī)定：建筑耐久年限以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級：一級耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑；二級耐久年限50~100年適用于一般性建筑；三級耐久年限25~50年適用于次要的建筑；四級耐久年限15年以下適用于臨時性建筑，
我們民用的住宅就屬于一般性建筑，耐久年限50年。b)根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：（見插圖）綜上所述，一般建筑（也就是老百姓的住宅和房產(chǎn)）設(shè)計使用壽命就是50年，2、根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中規(guī)定：居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為70年。這樣就出現(xiàn)50
