1、外國人在澳洲只可買全新住宅外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅；2、外國人不可進行房屋拍賣如果是新房可以拍賣，但一般新房拍賣相當(dāng)少見外國人在澳洲買房時必須獲得FIRB申請近年來，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國買家，為此，澳洲政府最近對FIRB的管理制度進行調(diào)整。
1、孩子要在澳洲留學(xué)，中國人如何在悉尼買房？
主要看您自身預(yù)算和需求。全款還是貸款，悉尼房價較貴，兩房公寓（80～100平）離市中心遠一點的價格在90～110萬澳幣，靠近市中心130～150萬澳幣。如果是別墅，離中心50公里左右100萬澳幣起，聯(lián)排別墅是150萬澳幣起，確認項目需要支付1000～5000澳幣不等定金；簽訂合同支付10%首付及FIRB申請費和律師費；交地時付土地尾款及印花稅附加稅以及相關(guān)雜費；建房期間以及交房時支付房屋尾款，通常該部分費用大致分5次付完。
2、國人如何在澳洲買房？
現(xiàn)行澳洲的法律條款對“外國人”有著嚴格的界定，區(qū)別如下：外國人：身在境外,未持有澳洲12個月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國人開設(shè)外國資本控股的公司、由外國人開設(shè)外國公司控制的信托財產(chǎn)受托人；大部分國內(nèi)買家都被認定為“外國人”，在澳洲買房時，會受到一定限制，由于對“外國人”的身份界定，不止?fàn)可娴皆诎闹拶I房的限制，還包括一些稅務(wù)問題，為此，澳洲有專門的法律條款對此進行規(guī)定。
外國人在澳洲買房的限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅；2、外國人不可進行房屋拍賣如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見外國人在澳洲買房時必須獲得FIRB申請近年來，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國買家，為此，澳洲政府最近對FIRB的管理制度進行調(diào)整。
