中國(guó)13億人口，我認(rèn)為有五六百五十萬(wàn)套空置房，是正常的也是合理的。有一點(diǎn)我可以肯定的告訴你，開(kāi)發(fā)商不是做慈善的，OK，那我假設(shè)現(xiàn)在有650萬(wàn)套的空房，對(duì)于一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得住建部副部長(zhǎng)建議征民上住房空置稅的觀點(diǎn)中切合實(shí)際的，也是很接地氣的。
1、據(jù)說(shuō)中國(guó)有5.3億空置房，現(xiàn)在賣不掉房子后面你認(rèn)為怎么處置比較好？
你這種問(wèn)題呢，本來(lái)是不想回答你的。但是想了一下，還是聊兩句，中國(guó)有5.3億空罝房。不知道你說(shuō)的是5.3億戶還是5.3億平米？5.3億戶那是不可能的，我估計(jì)你還是想說(shuō)是5.3億平米的，5.3一平米按照80平米左右來(lái)計(jì)算，大概是650萬(wàn)套房子。OK，那我假設(shè)現(xiàn)在有650萬(wàn)套的空房，中國(guó)13億人口，我認(rèn)為有五六百五十萬(wàn)套空置房，是正常的也是合理的。
認(rèn)真勞動(dòng)的人有理由有本事買兩套房，住一套空著一套在那里，這個(gè)社會(huì)是不應(yīng)該養(yǎng)懶漢的。第二，還是假設(shè)有650萬(wàn)套空置房，有一點(diǎn)我可以肯定的告訴你，開(kāi)發(fā)商不是做慈善的。如果開(kāi)發(fā)商手上開(kāi)發(fā)的房子賣不出去，他還會(huì)見(jiàn)嗎？市場(chǎng)規(guī)律供求關(guān)系是一只看不見(jiàn)的手，這次看不見(jiàn)的手在調(diào)控著房地產(chǎn)市場(chǎng)上面的供需關(guān)系，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，為什么呢？就是因?yàn)楣ど儆谇蟆?/p>
2、住建部原副部長(zhǎng)建議征空置稅：中國(guó)房子空置率高，你怎么看？
對(duì)于一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得住建部副部長(zhǎng)建議征民上住房空置稅的觀點(diǎn)中切合實(shí)際的，也是很接地氣的，房產(chǎn)空置率可以說(shuō)是炒房的結(jié)果，現(xiàn)實(shí)往往越是房產(chǎn)空置率高的城市越是炒房嚴(yán)重的城市，也越是價(jià)格虛高的城市。住建部副部長(zhǎng)說(shuō)北京市的空置率在百分之十幾到二十，等于是一個(gè)官方承認(rèn)的公開(kāi)數(shù)據(jù)了，之前有部分學(xué)者認(rèn)為北京市至少有100萬(wàn)套空置房，很多人予以否定，甚至認(rèn)為這個(gè)數(shù)據(jù)不切實(shí)際，現(xiàn)在看來(lái)北京市的空置率高已是不爭(zhēng)的事實(shí)了，
而事實(shí)上北京市的房?jī)r(jià)也應(yīng)該是全國(guó)最虛高的城市之一，因?yàn)橛兄鞣矫鎯?yōu)質(zhì)的社會(huì)資源，成為炒房者云集而炒得比較激烈的城市。如果按照北京市這個(gè)水平，全國(guó)住房空置肯定會(huì)逾千萬(wàn)套，完全有可能達(dá)到幾千萬(wàn)套，如此高的住房空置率，造成了房地產(chǎn)資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，也人為加大了住房供需矛盾，導(dǎo)致我國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期虛高，嚴(yán)重侵蝕了購(gòu)房剛需族的利益。
