1，看車庫(kù)的位置，和車庫(kù)在小區(qū)可以開(kāi)快遞站，超市，美容院，家電維修，按摩推拿等,以上基本是影響投資盈利能力的主要原因,如果樓層太多，可以考慮用電梯升降車輛，這樣成本和垂直停車場(chǎng)差不多,不到30年就搬家了怎么辦,停車場(chǎng)投資利潤(rùn)估算投資估算成本和利潤(rùn)是非常重要的。
停車場(chǎng)投資利潤(rùn)估算投資估算成本和利潤(rùn)是非常重要的。對(duì)于一般利潤(rùn)，需要估算成本，body 車庫(kù)和停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，主要包括停車設(shè)備、土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)及室外工程、消防等。除去這些費(fèi)用后，你需要統(tǒng)計(jì)使用率和年限。通常情況下，年數(shù)越長(zhǎng)，賺的錢就越多。以上基本是影響投資盈利能力的主要原因。所以作為a 投資 subscriber，不僅需要雄厚的資金，更需要良好的管理和運(yùn)營(yíng)。
1，看車庫(kù)的位置，和車庫(kù)在小區(qū)可以開(kāi)快遞站，超市，美容院，家電維修，按摩推拿等。，并有專業(yè)技能開(kāi)零售藥店、診所等。，既不會(huì)影響小區(qū)居民，又方便了小區(qū)居民的一些小生意。2.車庫(kù)小區(qū)外可以有早餐，小吃店，小燒烤，冷飲等。3、批發(fā)米面油等生活用品，在小區(qū)有優(yōu)勢(shì)，基本都是樓上樓下鄰居，容易溝通，信譽(yù)度高。4、賣肉、蔬菜、生鮮等業(yè)務(wù)。小區(qū)里有居民，買這些是必然的。熱情一點(diǎn)，生意就不會(huì)差。
vertical 車庫(kù)，同樣來(lái)自設(shè)備，占空間，需要維護(hù)，耗電。所以運(yùn)行成本太高，勢(shì)必增加停車費(fèi)，很多人無(wú)法接受。況且，如果有這樣的成本，還不如多建一兩個(gè)停車場(chǎng)。所以以后從事停車場(chǎng)業(yè)務(wù)的人，一般都會(huì)建多層停車場(chǎng)，比如地下停車場(chǎng)，地面停車場(chǎng)。如果樓層太多，可以考慮用電梯升降車輛，這樣成本和垂直停車場(chǎng)差不多。中國(guó)的道路承受不了這么多車輛，而且油費(fèi)也不便宜，未來(lái)二三十年應(yīng)該用不上。
4、買 車庫(kù)與租車位哪個(gè)更劃算能租就別買。樓上的數(shù)據(jù)看起來(lái)不錯(cuò)，但你其實(shí)可以算出1，這個(gè)停車位可以用30年嗎？不到30年就搬家了怎么辦？還是開(kāi)發(fā)了，移民了，車位可以拆了？2.我們按照上面那位朋友的價(jià)格來(lái)算一下成本吧。一次性投資，30年的使用費(fèi)和30年的租金差不多，30年來(lái)，你的13萬(wàn)花在/123，456，789-1/，每年的回報(bào)支付車位租金綽綽有余。即使計(jì)算銀行存款，三年期利率定為5%，每年利息6500元，而每年車位管理費(fèi)和租金為6000元，投資30年，車位你會(huì)白用30年嗎？用事實(shí)說(shuō)話。在我管理的小區(qū)，一個(gè)業(yè)主買了一個(gè)車位，原價(jià)15萬(wàn)，后來(lái)小區(qū)業(yè)主賣了房子走了，房子賣了，車位也原價(jià)轉(zhuǎn)讓了，但一直沒(méi)賣出去。結(jié)果人都走了五年了，小區(qū)車位還是空著，不得不通過(guò)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。但斷斷續(xù)續(xù)的租賃，收益沒(méi)有保障，收回本金遙遙無(wú)期。
