轉(zhuǎn)眼到了2016年，從5月份開始，房價好像坐上了火箭，每個月均價漲10我勒個去，眼看著房子奔百萬了，直到2017年七八月份出了限購政策，五年不允許買賣，這才讓樓市緊急剎車。重慶房價漲不上去有以下幾個原因，現(xiàn)在又過了兩年，房價整體回落了3000左右，均價16000差不多，所以經(jīng)過這幾年我的經(jīng)歷，你應(yīng)該可以了解石家莊房價是個如何的變化趨勢。
1、重慶房價為什么漲不上去？
重慶房價漲不上去有以下幾個原因：1。公租房建設(shè)最好也最多，有個說法是全國一半的公租房在重慶。公租房給底層剛需提供了住房而且配套齊全，底層勞動者無法承擔高房價高房租所以就會選者公租房。而且有很多還在中心地段比如民心佳園，重慶公租房具體有多少？據(jù)官方公布共計有54萬套入住人口140萬。有公租房的人再買房就不再叫做剛需了，
這里應(yīng)該叫改善性住房。得隴望蜀的人自然對于住房渴求不高，再者公租房打壓了租賃市場。使得房屋出租收益不高減低了房屋不斷創(chuàng)造財富的生產(chǎn)資料屬性，也就是說以房養(yǎng)貸不太現(xiàn)實。而且大數(shù)據(jù)化后有房者占據(jù)公租房現(xiàn)象得以遏制，2。重慶是山城又是江城，受山河阻斷限制了發(fā)展。所以重慶不得不多中心發(fā)展，嚴格來說重慶不像平原城市有絕對的金融中心和政治中心。
如果把所有的行政機關(guān)全放在渝中區(qū)那么就只有一個結(jié)果，那就是交通絕對癱瘓。所以教育局在江北濱江路、公安局在龍頭寺、民政局在民安大道等等，就連兒童醫(yī)院都搬到了禮嘉。你去看看禮嘉兒童醫(yī)院多大！寫字樓公司主要集中在三個地方：一是江北嘴、二是財富中心、三是漢國中心，這樣多中心化使得購房者對于原始中心城區(qū)住房需求不高。
無法形成像成都那樣二環(huán)以內(nèi)都是王者，而且多中心化后土地供應(yīng)量大新住房供應(yīng)量上得去。3、重慶屬于內(nèi)陸水港城市重工城市，注意是內(nèi)陸城市和水港重工城市。這樣的城市潛力巨大，畢竟來說實體制造業(yè)才是一切經(jīng)濟的基礎(chǔ)。國家又大力扶持重慶，重慶基建有飛躍式的發(fā)展，重慶水陸交通便利水網(wǎng)四通八達可以輕松吸收整個西部地區(qū)資源。
2、房價是什么時候開始漲的，為什么現(xiàn)在一些人都買不起了呢，或者買了不敢消費了？
你好，我是小強，居住河北省會石家莊，從2012年底到現(xiàn)在總共有三次購房經(jīng)歷！所以還是很適合回答你這個問題的！以石家莊為例，2016年7月以前，石家莊房價一直處于穩(wěn)定的增長，小強第一套房子位于二環(huán)里，緊靠著二環(huán)，也就是現(xiàn)在聞名石家莊的永邦天坑，當時石家莊整個地產(chǎn)業(yè)都比較混亂，小強也真是初生牛犢不怕虎，一個下午的時間就把房子定了，當時沒有考慮開發(fā)商的實力，直到現(xiàn)在還是爛尾狀態(tài)，這套房子，5100一平買的次頂層，當時價格絕對不算便宜，因為現(xiàn)在交房的二環(huán)外高檔小區(qū)那會才賣4300，我這個后悔呀！里外虧損超過100萬，
時間轉(zhuǎn)眼到了2015年，爛尾房沒找落，又要結(jié)婚，只能再次把買房提上日程！這次打死不敢買期房了，就這樣錯過了林蔭大院這么好的小區(qū)，買了一套74平15年房齡的老小區(qū)！總價77萬，首付47萬，貸款30萬，現(xiàn)在想想真是愚蠢到家了！在這里生了孩子，換了工作！轉(zhuǎn)眼到了2016年，從5月份開始，房價好像坐上了火箭，每個月均價漲1000，我勒個去，眼看著房子奔百萬了，直到2017年七八月份出了限購政策，五年不允許買賣，這才讓樓市緊急剎車！到2017年11月份左右，我居住的單元發(fā)生跳樓事件，差點把我媳婦砸到，所以打算換房子，這次換的是141平三室，毛坯，未交房，但是五證齊全，肯定靠譜，總價242萬成交，貸款113萬，月供7000，瞬間亞歷山大！現(xiàn)在又過了兩年，房價整體回落了3000左右，均價16000差不多，所以經(jīng)過這幾年我的經(jīng)歷，你應(yīng)該可以了解石家莊房價是個如何的變化趨勢！謝謝大家，我是小強歡迎大家批評指正！。
3、為什么有人說這兩年房價漲不動了？
謝邀，首先我們先看下近10年的房價數(shù)據(jù)：從以上數(shù)據(jù)可以看出近10年房價經(jīng)歷了從低谷走進了暴漲期，特別近2年價格更是幾何倍增漲，一些金融資金流入樓市，以及炒房團，炒房客的出現(xiàn)，讓中產(chǎn)階級也進入全面炒房行列，造成老百姓買房難。最近幾個月一線城市浮動不大是因為，一線城市受國家政策調(diào)控，力求以穩(wěn)為主，所以下浮不大，為什么上浮也不大？因為前幾年的暴漲讓房價推到了一個很高的點，讓需求團體無力承受這么高的價位，造成了需求和供應(yīng)的斷裂。
