什么是差別化住房信貸政策，什么叫差別化住房信貸政策

來源：整理時間：2023-02-06 04:15:11 編輯：金融知識手機版

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1，什么叫差別化住房信貸政策
2，什么是差別化住房信貸政策
3，什么是差別化信貸
4，什么叫差別化住房信貸政策
5，第二套房執(zhí)行差別化住房信貸政策是什么意思

1，什么叫差別化住房信貸政策

住宅商品房公寓：一套房首付3成、0.85折利率二套房首付5成、1.1倍這就是差別化信貸

什么叫差別化住房信貸政策

2，什么是差別化住房信貸政策

第一套住房和第二套第三套的住房的首付比例的差異和利息的差異。比如第一套房的首付是30%那么第二套的首付比例就是50%，同時在利息上的計算，第一套的利息遠遠低于第二套第三套的利息。

即對第一套自主性購房給予政策性貸款優(yōu)惠，而投機性/投資性住房嚴格控制，增加投資成本

什么是差別化住房信貸政策

3，什么是差別化信貸

對貸款購買首套商品住房，首付款比例不得低于30%　　對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率1.1倍　　?暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款?！　∽≌唐贩抗ⅲ骸　∫惶追渴赘?成、0.85折利率　　二套房首付5成、1.1倍　　這就是差別化信貸

差別化信貸是基于目前房價飛漲中信貸寬松流動因素而提出的，主要體現(xiàn)在二套房貸里，即首套房是按照政府的優(yōu)惠政策向銀行借錢買的，現(xiàn)在又想繼續(xù)向銀行借錢買房，試想如果人人如此，不就是拿銀行的錢去炒房么，因此，國家在滿足人們基本住房要求的同時又要限制投機性購房，二次房貸必須堅持“首付四成+利率1.1倍”的政策

什么是差別化信貸

4，什么叫差別化住房信貸政策

住宅商品房公寓：一套房首付3成、0.85折利率二套房首付5成、1.1倍這就是差別化信貸

5，第二套房執(zhí)行差別化住房信貸政策是什么意思

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; 　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。　　四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。二套房一般是首付60%按基準上浮30%的利率，注意以下一點，那就是現(xiàn)在銀行的新政策第一套房子貸款結清后在買房按照首套計算！

你說呢...