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本文目錄一覽

1，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收
2，稅法規(guī)定租賃土地怎樣交土地增值稅
3，土地租賃收入都需要繳納什么稅
4，土地租金收入要交什么稅
5，土地租賃使用稅怎么交

1，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收

一、出租方為企業(yè)的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費附加、地方教育費附加；二、出租方為個人的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育費附加。

土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收

2，稅法規(guī)定租賃土地怎樣交土地增值稅

土地增值稅是在土地和房產(chǎn)所有權(quán)變更時才會計算繳納。

目前土增實行4級超率累進稅率1. 不超過50%的部分：30%2. 超過50%～100%的部分：40%3. 超過100%～200%部分：50%4. 超過200%的部分：60%

稅法規(guī)定租賃土地怎樣交土地增值稅

3，土地租賃收入都需要繳納什么稅

行政機關(guān)將土地及地上建筑物出租，并收取租金的，在應(yīng)按租金的5%繳納營業(yè)稅，城建稅及教育費附加（稅率各地不同），租金收入扣除出租房地產(chǎn)維護費用的利潤要繳納企業(yè)所得稅，土地產(chǎn)權(quán)人要繳納土地使用稅，出租物含有房產(chǎn)的要根據(jù)房產(chǎn)租金繳納12%房產(chǎn)稅。以上稅款的納稅義務(wù)人為出租方，如租賃雙方約定稅款由承租方代為繳納的，承租方未履行約定的，稅務(wù)機關(guān)仍有權(quán)向出租房追繳。

土地租賃收入都需要繳納什么稅

4，土地租金收入要交什么稅

單位出租土地應(yīng)按租賃無形資產(chǎn)繳納營業(yè)稅費、城市建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等具體如下：營業(yè)稅5%城市建設(shè)稅7%(縣為5%)國家教育費附加3%地方教育費附加2%堤防費0.1%(各地不同)出租合同印花稅0.1%如果是個人出租，還應(yīng)帶征個人所得稅。

還有所得稅

與土地性質(zhì)有關(guān)

...企業(yè)將土地出租給個人收取的租金是繳納企業(yè)所得稅屬于營業(yè)外收入

5，土地租賃使用稅怎么交

土地出租應(yīng)攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料，主動到所在地地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等。

土地使用稅的完整叫法是城鎮(zhèn)土地使用稅，城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。土地租賃稅則不是正規(guī)稅種的叫法。通常理解為土地租賃行為中涉及的多個稅種，比如營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅個人所得稅或者企業(yè)所得稅等。 -------------------------------------------如果土地使用權(quán)是你們自己的，那么繳納的是城鎮(zhèn)土地使用稅，通常以土地使用證上的面積乘上單位稅額繳納稅款，面積是5301平方米，單位稅額是3元/平方米，那么年應(yīng)納稅額為5301*3=15903，顯然有差異。建議您仔細(xì)看一下相關(guān)完稅憑證，上面有稅種、稅率（或者單位稅額）等內(nèi)容，也許是您把土地面積或者單位稅額弄錯了。