租賃場地交什么稅，土地使用權(quán)租賃要交哪些稅

來源：整理時間：2022-12-19 04:18:09 編輯：金融知識手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地使用權(quán)租賃要交哪些稅
2，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收
3，關(guān)于場地租金稅收
4，租賃業(yè)務(wù)應(yīng)交什么稅
5，租賃企業(yè)所交稅種有哪些
6，經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租如何交稅
7，超市租賃場地經(jīng)營交哪些稅

1，土地使用權(quán)租賃要交哪些稅

需要繳交的稅費(fèi)包括：印花稅、營業(yè)稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、城建稅及企業(yè)所得稅等。

土地使用權(quán)租賃要交哪些稅

2，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收

一、出租方為企業(yè)的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加；二、出租方為個人的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收

3，關(guān)于場地租金稅收

你們公司的場地是租來的，意思是你們支付租金款方，對方是收款方。所以，營業(yè)稅的納稅人是對，而不是你們公司。你們支付租金為了能入帳，你們自己去稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票，并繳納稅款，等于說你們幫助對方逃避了稅款，你們白白繳納了這筆款（因?yàn)槟銈儾皇菭I業(yè)稅納稅人）。本應(yīng)該他們給你們提供發(fā)票的。如果你不取得正式發(fā)票，而依對方開出的收據(jù)作為你們支付租金的記帳依據(jù)，那么給你說，這是不符合規(guī)定的。這筆支出不能列入費(fèi)用在所得稅前扣除。如果稅務(wù)機(jī)槍進(jìn)行查帳，這將被視為白條入帳，將給你們做納稅調(diào)增處理。

關(guān)于場地租金稅收

4，租賃業(yè)務(wù)應(yīng)交什么稅

應(yīng)交增值稅及附加稅，一般納稅人是17%的稅率，小規(guī)模企業(yè)為3%。還有企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅。

一般租賃交營業(yè)稅、附加稅、印花稅（不包括融資租賃、售后回租）

租賃業(yè)是按服務(wù)業(yè)的租賃業(yè)來交稅的，營業(yè)稅5%，城建稅按營業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加按營業(yè)稅的3%。

租賃業(yè)務(wù)如果是公司性企業(yè)需要繳納：營業(yè)稅、營業(yè)稅附征城建稅、營業(yè)稅附征教育費(fèi)附加、租賃合同印花稅、企業(yè)所得稅。

5，租賃企業(yè)所交稅種有哪些

營業(yè)稅：收入的5% 城市維護(hù)建設(shè)稅：市7%、縣5%、所在地不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的為1%。教育費(fèi)附加：稅率3%印花稅：合同約定租賃額的0.1%

1.生產(chǎn)企業(yè)銷售白酒需要交增值稅（17%）、消費(fèi)稅【20%加0.5元/500克（或者500毫升）】、企業(yè)所得稅（25%）等。2.商業(yè)企業(yè)銷售白酒需要交增值稅（17%)、企業(yè)所得稅（25%）等 3.還有一系列的附加稅，城市維護(hù)建設(shè)稅7%，教育費(fèi)附加5%,地方教育費(fèi)附加2%，地方水利建設(shè)基金1%，4.印花稅計(jì)入管理費(fèi)用

6，經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租如何交稅

1、根據(jù)財(cái)稅[2003]16號文第三條第二十款規(guī)定：轉(zhuǎn)讓其受讓或抵債的土地使用權(quán)，可以差額繳納營業(yè)額。您租賃土地再轉(zhuǎn)租，不屬于營業(yè)稅法規(guī)差額納稅的范圍，應(yīng)按收取的全部價款和價外費(fèi)用的5％，計(jì)算繳納“租賃業(yè)”營業(yè)稅?！　?、城建稅按照營業(yè)稅的7%計(jì)算繳納　　3、教育費(fèi)附加、地方教育附加按照營業(yè)稅的4.5%計(jì)算繳納　　4、房產(chǎn)稅按照轉(zhuǎn)租的差額依照12%稅率計(jì)算繳納　　5、土地使用稅按照實(shí)際占用土地面積依照單位等級稅額計(jì)算繳納，貴市場具體單位等級稅額到芙蓉區(qū)地稅局咨詢?！　?、印花稅按照取得的租金收入和支付的租金收入依0.1%稅率計(jì)算繳納?！　?、個人所得稅　　根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規(guī)定，個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅。但取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，可以憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)，允許在計(jì)算個人所得稅時從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。　　國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國稅函〔2002〕146號）調(diào)整了扣除的次序：1.財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；2.向出租方支付的租金；3.由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；4.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。　　因此，應(yīng)納個人所得稅=（轉(zhuǎn)租收入-向房屋出租方支付的租金-上述列舉稅費(fèi)-2000）*20%

那要看承租方是做什么用途。如果是搞種養(yǎng)殖業(yè)就是免稅的，如果工商企業(yè)，則出租方需繳納營業(yè)稅、所得稅，承租方要繳納土地使用稅。

7，超市租賃場地經(jīng)營交哪些稅

超市銷售貨物繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅等

!!!　　上面兩個騙子啊?。。　　￠_超市是屬于商業(yè)，需要繳納的是增值稅?！　《鴮€體工商戶的稅收管理有以下規(guī)定：　　首先要自行申報(bào)。定期定額戶要按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，填寫有關(guān)申報(bào)文書。申報(bào)內(nèi)容應(yīng)包括經(jīng)營行業(yè)、營業(yè)面積、雇傭人數(shù)和每月經(jīng)營額、所得額（預(yù)估數(shù)）以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他申報(bào)項(xiàng)目。　　其次是核定定額。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)定期定額戶自行申報(bào)情況，參考典型調(diào)查結(jié)果，采取規(guī)定的核定方法核定定額，并計(jì)算應(yīng)納稅額?！　〗酉聛硎嵌~公示。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將核定定額的初步結(jié)果進(jìn)行公示，公示期限為五個工作日?！　≈笫巧霞壓藴?zhǔn)。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)公示意見結(jié)果修改定額，并將核定情況報(bào)經(jīng)縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，填制《核定定額通知書》?！　【o接著是下達(dá)定額。將《核定定額通知書》送達(dá)定期定額戶執(zhí)行?！　∽詈笫枪级~。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將最終確定的定額和應(yīng)納稅額情況在原公示范圍內(nèi)進(jìn)行公布。　　定額執(zhí)行期的期限，最長不超過一年。而且在這一年中間，還可以根據(jù)您的經(jīng)營情況，調(diào)整定額?！　∵€有一項(xiàng)規(guī)定十分重要，那就是起征點(diǎn)。國家規(guī)定，納稅人銷售額（營業(yè)額）未達(dá)到規(guī)定的增值稅（營業(yè)稅）起征點(diǎn)的，免征增值稅（營業(yè)稅）?！　∑鹫鼽c(diǎn)，是指稅法規(guī)定對征稅對象開始征稅的起點(diǎn)數(shù)額。達(dá)到起征點(diǎn)的，就按全部數(shù)額征稅，未達(dá)到起征點(diǎn)的，不征稅?！　∽?003年1月1日起，國家提高了增值稅的起征點(diǎn)：銷售貨物的起征點(diǎn)按月為2000-5000元；銷售應(yīng)稅勞務(wù)的起征點(diǎn)按月為1500-3000元；按次納稅的起征點(diǎn)為每次（日）150-200元。　　自2003年1月1日起，國家還提高了營業(yè)稅的起征點(diǎn)：按期納稅的起征點(diǎn)按月為1000-5000元；按次納稅的起征點(diǎn)為每次（日）營業(yè)額100元?！　∽?004年1月1日起，對于銷售水產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、蔬菜、果品、糧食等農(nóng)產(chǎn)品的個體工商戶，以及以銷售上述農(nóng)產(chǎn)品為主的個體工商戶，起征點(diǎn)為月銷售額5000元，按次納稅的，起征點(diǎn)為每次（日）銷售額200元?！　∧憧梢缘较旅娴木W(wǎng)址去查看http://www.chinatax.gov.cn/n480462/n6395945/n6395975/6900815.html　　另外還有：　　納稅人的權(quán)利，主要有知情權(quán)；請求保密權(quán)；陳述、申辯權(quán)和要求舉行聽證權(quán)；請求稅務(wù)行政賠償權(quán)；申請行政復(fù)議、提起行政訴訟權(quán)。　　此外，納稅人有權(quán)選擇申報(bào)方式；有權(quán)在遭遇地震、水災(zāi)、戰(zhàn)亂等不可抗力侵害并有特殊困難時，申請延期申報(bào)繳納稅款；有權(quán)依法申請減稅、免稅和退稅；有權(quán)檢舉、控告征稅人的違法行為?！　楸Ｗo(hù)納稅人的基本生存權(quán)，新的征管法還規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在采取稅收保全和強(qiáng)制執(zhí)行措施時，不得查扣個人及其撫養(yǎng)家屬維持生活的必需品?！　〖{稅人的義務(wù)主要有：納稅人在企業(yè)設(shè)立、變更或注銷的時候，有依法辦理稅務(wù)登記的義務(wù)；如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與納稅有關(guān)的信息的義務(wù)；開立銀行賬戶，并將銀行賬號書面報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的義務(wù)；有設(shè)置和保管賬簿的義務(wù)；有記帳和核算的義務(wù)；有按期辦理納稅申報(bào)的義務(wù)、依法繳納稅款的義務(wù)和接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查的義務(wù)。