房地產(chǎn)預(yù)繳是什么意思，房?jī)r(jià)預(yù)交1萬(wàn)抵2萬(wàn)是什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-18 13:25:42 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，房?jī)r(jià)預(yù)交1萬(wàn)抵2萬(wàn)是什么意思
2，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅
3，預(yù)交五萬(wàn)可抵十五萬(wàn)的購(gòu)房基金是什么意思
4，什么情況下存在預(yù)繳稅額
5，買房預(yù)交8萬(wàn)抵50萬(wàn)什么意思
6，關(guān)于預(yù)交所得稅的問題非常著急

1，房?jī)r(jià)預(yù)交1萬(wàn)抵2萬(wàn)是什么意思

就是房?jī)r(jià)要30萬(wàn)的話，你提前交了一萬(wàn)，等于你就只要交28萬(wàn)了。。。。

房?jī)r(jià)預(yù)交1萬(wàn)抵2萬(wàn)是什么意思

2，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅

法律分析：房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率，繳稅款=毛利X稅率。法律依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)) 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅

3，預(yù)交五萬(wàn)可抵十五萬(wàn)的購(gòu)房基金是什么意思

意思一：你交了五萬(wàn)的訂金。將來(lái)不買房子有可能不退給你。這個(gè)你交錢時(shí)一定要搞清楚。意思二：總價(jià)優(yōu)惠十萬(wàn)元。

預(yù)交五萬(wàn)可抵十五萬(wàn)的購(gòu)房基金是什么意思

4，什么情況下存在預(yù)繳稅額

企業(yè)所得稅季度申報(bào)屬于預(yù)交。電力公司的分支機(jī)構(gòu)申報(bào)繳納增值稅屬于預(yù)交。房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅等屬于預(yù)交。一般納稅人超限量購(gòu)買發(fā)票要預(yù)交增值稅款。

預(yù)繳稅額就是在有些情況下需提前繳納的稅款。比如輔導(dǎo)期一般納稅人增購(gòu)發(fā)時(shí)需預(yù)繳的稅額，或者在征收所稅稅時(shí)我們是按月預(yù)繳，年終匯算。一句話，提前征啦，以后再抵。

5，買房預(yù)交8萬(wàn)抵50萬(wàn)什么意思

就是你如果確定要買的話，下個(gè)定金8萬(wàn)元，先給開發(fā)商，等到開盤那天，你簽合同的時(shí)候，這8萬(wàn)相當(dāng)于50萬(wàn)抵消房?jī)r(jià)的。就比方講，這套房子200萬(wàn)，你先交了8萬(wàn)的定金，到時(shí)候買的時(shí)候，你只要支付150萬(wàn)就能買了，等于你用158萬(wàn)買了200萬(wàn)的房子

繳納一萬(wàn)元或者預(yù)存1萬(wàn) 到指定銀行，樓盤開盤時(shí)候，享受用1萬(wàn)元抵5萬(wàn) 房款，也就是房子所謂原價(jià)50萬(wàn)元，現(xiàn)在只需46萬(wàn)

6，關(guān)于預(yù)交所得稅的問題非常著急

1、老會(huì)計(jì)說的對(duì)，預(yù)繳時(shí)不需要做這些調(diào)整。新表取消了這些項(xiàng)目，就是方便納稅人的預(yù)繳工作，還做這些調(diào)整干什么？ 2、理解錯(cuò)誤。所謂營(yíng)業(yè)收入成本就是相對(duì)于營(yíng)業(yè)外收支而言的，因此預(yù)繳時(shí)填寫營(yíng)業(yè)收入成本時(shí)不應(yīng)當(dāng)考慮營(yíng)業(yè)外收支。 3、都沒有原則問題，但是你的做法更可取。財(cái)務(wù)主管的意思是把財(cái)務(wù)費(fèi)用里的利息收入列入營(yíng)業(yè)收入，這樣做最終結(jié)果也沒有錯(cuò)誤，但卻是對(duì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的誤解。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則里單列的利息收入是給銀行用的，一般的企業(yè)不應(yīng)當(dāng)單獨(dú)填寫這個(gè)金額。 4、填寫利潤(rùn)總額時(shí)要考慮營(yíng)業(yè)外收支，但不能考慮公允價(jià)值變動(dòng)損益等科目。也就是說，預(yù)繳所得稅時(shí)的會(huì)計(jì)利潤(rùn)基本＝營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出。＝＝＝參考資料：所得稅預(yù)繳填表說明： 1、第2行“營(yíng)業(yè)收入”：填報(bào)會(huì)計(jì)制度核算的營(yíng)業(yè)收入，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位按其會(huì)計(jì)制度核算的收入填報(bào)。 2、第3行“營(yíng)業(yè)成本”：填報(bào)會(huì)計(jì)制度核算的營(yíng)業(yè)成本，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位按其會(huì)計(jì)制度核算的成本（費(fèi)用）填報(bào)。 3、第4行“利潤(rùn)總額”：填報(bào)會(huì)計(jì)制度核算的利潤(rùn)總額，其中包括從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在本行填寫按本期取得預(yù)售收入計(jì)算出的預(yù)計(jì)利潤(rùn)等。事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位比照填報(bào)。 4、第5行“稅率（25％）”：按照《企業(yè)所得稅法》第四條規(guī)定的25％稅率計(jì)算應(yīng)納所得稅額。 5、第6行“應(yīng)納所得稅額”：填報(bào)計(jì)算出的當(dāng)期應(yīng)納所得稅額。第6行＝第4行×第5行，且第6行≥0。 6、第7行“減免所得稅額”：填報(bào)當(dāng)期實(shí)際享受的減免所得稅額，包括享受減免稅優(yōu)惠過渡期的稅收優(yōu)惠、小型微利企業(yè)優(yōu)惠、高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批或備案的其他減免稅優(yōu)惠。第7行≤第6行。 7、第8行“實(shí)際已預(yù)繳的所得稅額”：填報(bào)累計(jì)已預(yù)繳的企業(yè)所得稅稅額，“本期金額”列不填。 8、第9行“應(yīng)補(bǔ)（退）所得稅額”：填報(bào)按照稅法規(guī)定計(jì)算的本次應(yīng)補(bǔ)(退)預(yù)繳所得稅額。第9行=第6行-第7行-第8行，且第9行＜0時(shí)，填0， “本期金額”列不填。 9、第11行“上一納稅年度應(yīng)納稅所得額”:填報(bào)上一納稅年度申報(bào)的應(yīng)納稅所得額。本行不包括納稅人的境外所得。 10、第12行“本月（季）應(yīng)納所得稅所得額”：填報(bào)納稅人依據(jù)上一納稅年度申報(bào)的應(yīng)納稅所得額計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。按季預(yù)繳企業(yè)：第12行=第11行×1/4 按月預(yù)繳企業(yè)：第12行=第11行×1/12 11、第13行“稅率（25％）”：按照《企業(yè)所得稅法》第四條規(guī)定的25％稅率計(jì)算應(yīng)納所得稅額。 12、第14行“本月（季）應(yīng)納所得稅額”：填報(bào)計(jì)算的本月（季）應(yīng)納所得稅額。第14行=第12行×第13行 13、第16行“本月（季）確定預(yù)繳的所得稅額”：填報(bào)依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的應(yīng)納稅所得額計(jì)算出的本月（季）應(yīng)繳納所得稅額。