什么是大宗商品倉儲設(shè)施用地，大宗用地是什么意思

來源：整理時間：2022-12-18 00:19:01 編輯：金融知識手機版

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1，大宗用地是什么意思
2，土地性質(zhì)為商儲用地具體是什么
3，大型倉儲建設(shè)可享受什么優(yōu)惠政策
4，用地價格指數(shù)是什么
5，什么是工業(yè)倉儲用地
6，物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地稅收優(yōu)惠備案提供哪些證明材料
7，倉儲用地和工業(yè)用地有什么區(qū)別

1，大宗用地是什么意思

片區(qū)開發(fā)的土地使用權(quán)

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大宗用地是什么意思

2，土地性質(zhì)為商儲用地具體是什么

簡單理解就是一塊商業(yè)用地，只是目前沒有達到商業(yè)用地開發(fā)的基本條件，需要政府對該地塊進行土地整理、一級開發(fā)后，暫時進入收儲后期再進行土地招拍掛程序，詳細情況可以參考土地法律基礎(chǔ)知識

其他商服就是除批發(fā)零售用地，住宿餐飲用地，商務(wù)金融用地，以外的其他的商業(yè)用地，比如理發(fā)館、洗車店、修車店等。凡是不符合前三項定義的所有商業(yè)用地。（工業(yè)用地除外）

土地性質(zhì)為商儲用地具體是什么

3，大型倉儲建設(shè)可享受什么優(yōu)惠政策

繼增值稅改革試點在上海交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代物流業(yè)開始實施后，又一項惠及物流行業(yè)的政策也在龍年春節(jié)后“落地”。財政部發(fā)布了《關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》。對物流企業(yè)自有的大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。這次降低倉儲用地稅費，是落實物流“國九條”的重要舉措，將實實在在地降低物流企業(yè)的制度性成本，降低物流企業(yè)流通費用。研究完善大宗商品倉儲設(shè)施用地的土地使用稅政策，既要促進物流企業(yè)集約使用土地，又要滿足大宗商品實際物流需要。

我也想知道再看看別人怎么說的。

大型倉儲建設(shè)可享受什么優(yōu)惠政策

4，用地價格指數(shù)是什么

土地交易價格指數(shù)指房地產(chǎn)開發(fā)商或其他建設(shè)單位在進行商品房開發(fā)之前，為取得土地使用權(quán)而實際支付的價格的變動趨勢和程度的相對數(shù)。土地交易價格是指房地產(chǎn)開發(fā)商或其他建設(shè)單位在進行商品房開發(fā)之前，為取得土地使用權(quán)而實際支付的價格，不包括土地的后繼開發(fā)費用、稅費、各種手續(xù)費和拆遷費等。它包括居民住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)旅游和娛樂用地及用于建造辦公、教育、醫(yī)療科研、服務(wù)用房等其他綜合用地四部分。土地交易價格指數(shù)，就是指反映一定時期內(nèi)土地交易價格變動趨勢和變動程度的相對數(shù)。土地交易價格指數(shù)的主要分類為住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)、旅游用地等。PS：貌似沒有單純滴“用地價格指數(shù)”O(jiān)(∩_∩)O~

搜一下：用地價格指數(shù)是什么

5，什么是工業(yè)倉儲用地

工業(yè)倉儲用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類?！　〔荒芎唵卫斫鉃楣I(yè)用地+倉儲用地，倉儲用地還可以分為一般性的倉儲用地和物流發(fā)展用地。

你好！..物流園算做是商業(yè)用地的！..知識很多地方地塊已經(jīng)化為工業(yè)用地了，但是在這兒建了一個物流倉儲庫房，所以只能算作是工業(yè)用地！

工業(yè)倉儲用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。不能簡單理解為工業(yè)用地+倉儲用地，倉儲用地還可以分為一般性的倉儲用地和物流發(fā)展用地。

6，物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地稅收優(yōu)惠備案提供哪些證明材料

主要是房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等等　　為促進物流業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》（國辦發(fā)[2011]38號）有關(guān)精神，現(xiàn)就物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：　　一、自2012年1月1日起至2014年12月31日止，對物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　《⑽锪髌髽I(yè)是指為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送服務(wù)的專業(yè)物流企業(yè)?！　〈笞谏唐穫}儲設(shè)施是指倉儲設(shè)施占地面積在6000平方米以上的，且儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉儲設(shè)施。　　倉儲設(shè)施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地?！　∪⒎仙鲜鰷p稅條件的物流企業(yè)需持相關(guān)材料向主管稅務(wù)機關(guān)辦理備案手續(xù)。　　請遵照執(zhí)行。　　財政部國家稅務(wù)總局　　二○一二年一月二十日

7，倉儲用地和工業(yè)用地有什么區(qū)別

工業(yè)用地與商業(yè)用地的區(qū)別是什么1、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋。出讓后用地的使用年限為40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面臨續(xù)繳土地出讓金的問題。2、工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。出讓工業(yè)用地興建的企業(yè)可能會帶來長期的稅收及拉動就業(yè)，政府出于地方經(jīng)濟的發(fā)展，工業(yè)用地價格通常遠低于住宅用地。3、我國《土地管理法》第56條明確規(guī)定：建設(shè)單位確需改變土地建設(shè)用途的，經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門和城市規(guī)劃行政主管部門同意后，報原批準用地的人民政府批準。在工業(yè)用地興建設(shè)商住小區(qū)，如果未經(jīng)有關(guān)部門批準是違法的出讓的使用年限為70年。。4、工業(yè)土土的住宅無法取得產(chǎn)權(quán)如果購買工業(yè)用地上的住宅，引起法律糾紛，購買行為可能會被認定為租賃行為。我國合同法規(guī)定：租賃期限最長二十年，滿足二十年之后如果不重新簽訂租賃合同就轉(zhuǎn)為不定期租賃了。5、主要區(qū)別在與在上面興建的房產(chǎn)性質(zhì)不同，商業(yè)用地上的房產(chǎn)可以經(jīng)商，可以轉(zhuǎn)讓，工業(yè)用地原則上只能是產(chǎn)權(quán)人用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。另外還有試用期限等差別。商業(yè)地與工業(yè)地在價值上也相差很遠。工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)商業(yè)用地工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的方法1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系，由土地的收購儲備機構(gòu)根據(jù)年度收購儲備計劃安排收儲。不同用途的土地（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等）所構(gòu)成的土地。而商業(yè)用地是指用于商業(yè)開發(fā)的土地，那么由于其用途不同商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的區(qū)別主要是取得方式、使用年限和土地價格不同。