增銷要注意什么手續(xù)，網(wǎng)上OTC銷售需要什么手續(xù)可以辦理

來源：整理時間：2022-12-18 16:11:29 編輯：金融知識手機版

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1，網(wǎng)上OTC銷售需要什么手續(xù)可以辦理
2，期貨賬戶銷戶需要準備哪些資料
3，做生意需要注意哪些事項和需要哪些證件還有如何納稅
4，會議營銷該注意哪些方面
5，贈予股份需要哪些手續(xù)
6，投標備案前期需要準備什么手續(xù)
7，買二手房需要哪些手續(xù)要注意那些方面

1，網(wǎng)上OTC銷售需要什么手續(xù)可以辦理

1、申請《藥品互聯(lián)網(wǎng)信息服務資格證書》2、再申請《藥品互聯(lián)網(wǎng)交易服務資格證書》3、在證書批準的網(wǎng)站銷售otc藥品。你也可以將OTC藥品銷售給已經(jīng)取得上述兩個證書的企業(yè)，由其來操作網(wǎng)上銷售OTC藥品。

1，渠道-終端。關鍵在與廠家給渠道的利益有多大。這個直接和他的銷售量掛鉤，為了利益，放心吧，他會拼了命的把量跑起來的。2.終端-消費者。我的理解就是ka銷售了，去搞定門店吧。。促銷活動不是公司認為好的。而是門店的消費者認可的。

網(wǎng)上OTC銷售需要什么手續(xù)可以辦理

2，期貨賬戶銷戶需要準備哪些資料

1、自然人客戶：a、客戶本人有效身份證；b、客戶簽字確認的賬戶最近日期的結算單；c、客戶簽署的《客戶銷戶申請表》；2、一般單位客戶：a、加蓋機構客戶公章與法人章的《授權委托書》；b、被授權人的有效身份證;c、被授權人簽字確認并加蓋公章的賬戶最近日期的交易結算單；d、被授權人簽署的《客戶銷戶申請表》，加蓋機構客戶公章；

如果你是要到別的期貨公司開戶的話原來賬戶不用銷，直接去開戶即可。如果你對期貨市場已經(jīng)仇恨到極點了非銷戶不可，那你就帶上身份證過去即可

期貨賬戶銷戶需要準備哪些資料

3，做生意需要注意哪些事項和需要哪些證件還有如何納稅

在法定勞動年齡內，有勞動能力并有就業(yè)愿望的本街道常住居民戶口的失業(yè)人員進行失業(yè)登記，失業(yè)登記視為求職登記，辦理《失業(yè)證》。二、辦理失業(yè)證須帶如下證件： 1、身份證原件； 2、戶口簿原件； 3、婚育證明《計生證》； 4、小一寸相片2張； 5、各類人還需要出具以下證明材料：畢業(yè)證書、學校證明、退學證明、解除勞動關系證明、《所在市職工勞動手冊》、本人檔案、工商部門發(fā)給的證明、解除掛靠關系證明、社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明。三、辦理程序： 1、各類人員到所屬社區(qū)居委會、學校、單位等出具領取失業(yè)證的證明； 2、到本街道辦證大廳一樓出具有關的證件、證明，經(jīng)街道社區(qū)服務中心審批、蓋章、辦理《失業(yè)證》； 3、《失業(yè)證》年審只須帶1—4項證件及原《失業(yè)證》直接到本街道辦理。 4、《失業(yè)證》遷街的須到原所屬區(qū)街辦理失業(yè)人員關系轉移介紹信（收回原失業(yè)證），再帶1—4項證件到本街道辦理。四、注意事項：由于《失業(yè)證》要上網(wǎng)登記，為確保信息準確，請辦證本人親自辦理。失業(yè)人員失業(yè)前，所在單位和本人按照規(guī)定履行繳費義務滿1年的，領取2個月的失業(yè)保險金；滿2年的，領取4個月的失業(yè)保險金；滿3年的，領取8個月的失業(yè)保險金；滿4年的，領取12個月的失業(yè)保險金；滿5年不足10年的，第5年領取14個月的失業(yè)保險金，以后每遞增1年增加1個月的失業(yè)保險金；滿10年以上的，領取24個月的失業(yè)保險金。對自謀職業(yè)的失業(yè)人員，可將其應享受的失業(yè)保險金一次性付給本人。根據(jù)《北京市失業(yè)保險規(guī)定》，失業(yè)人員應在與用人單位終止、解除勞動（聘用）或者工作關系之日起40日內，持與用人單位開具的終止、解除勞動（聘用）或者工作關系的證明、戶口簿、《身份證》和3張一寸免冠照片，到戶口所在地的街道、鎮(zhèn)勞動和社會保障部門辦理失業(yè)登記，符合領取失業(yè)保險金條件的，同時辦理領取失業(yè)保險金手續(xù)。失業(yè)保險金自辦理失業(yè)登記之日起計算。并從辦理失業(yè)登記的次日起，持《身份證》、《失業(yè)保險金領取證》及《求職證》，按月領取失業(yè)保險金。因病不能親自領取的，可委托親屬持失業(yè)人員《失業(yè)保險金領取證》、《求職證》、《身份證》、醫(yī)院診斷證明和代領人的《身份證》代為領取。失業(yè)人員在領取失業(yè)保險金期間在本市遷移戶口的，持《戶口遷移證》、《失業(yè)保險金領取證》，到原戶口所在地的街道、鎮(zhèn)勞動和社會保障部門辦理領取失業(yè)保險金關系和檔案轉出手續(xù)。并持《所在市失業(yè)人員關系轉移介紹信》、《失業(yè)保險金領取證》、《求職證》、《身份證》和《戶口簿》，到遷入地的區(qū)、縣失業(yè)保險經(jīng)辦機構辦理遷入手續(xù)后，在遷入地的街道、鎮(zhèn)勞動和社會保障部門繼續(xù)領取。失業(yè)人員在領取失業(yè)保險金期間符合下列條件之一的，向街道、鎮(zhèn)勞動和社會保障部門申請一次性領取失業(yè)保險金：一、從事個體經(jīng)營、興辦企業(yè)的，持營業(yè)執(zhí)照和《身份證》、《求職證》及《失業(yè)保險金領取證》。二、戶口遷往外省、市的，持《戶口遷移證》、《失業(yè)保障金領取證》、《身份證》、《求職證》。三、失業(yè)人員從事自由職業(yè)的，在辦理了就業(yè)登記手續(xù)后，持《身份證》、《求職證》、《失業(yè)保障金領取證》和《就業(yè)登記卡》。失業(yè)人員一次性領取失業(yè)保險金后，不再享受其他失業(yè)保險待遇。

做生意需要注意哪些事項和需要哪些證件還有如何納稅

4，會議營銷該注意哪些方面

銷售導向的企業(yè)，不僅僅想征服他們的顧客，他們的征服，其實都是從征服員工開始的！這樣赤裸裸的征服口號，隨處可見：　　　　“今天工作不努力，明天努力找工作！”“沒有不好的市場，只有不好的銷售人員！”“不換腦筋就換人！”　　　　這樣的征服邏輯，被奉為真理：　　　　“讓產(chǎn)品永遠暢銷的方法就是保持產(chǎn)品的供不應求！”“提高工作效率的最佳方法就是保持人手緊張！”　　　　就連可口可樂的成功經(jīng)驗中，都有這樣一條：要威嚇雇員。這句話聽起來有點過分，但可口可樂的歷任總裁都贊成相互尊敬和敬畏的氣氛。沃斯丁說，“焦慮和緊張的氣氛會使人最大限度地發(fā)揮其潛力?！蔽榈卖敺虻摹袄习濉币辉~含有敬畏和尊崇之意。今天的高祖特是個追求十全十美的人，因此，在他面前誰都會提心吊膽?，F(xiàn)在你知道這個問題有多嚴重了吧，因為大多數(shù)銷售導向的企業(yè)，在“威嚇員工”這一項目上，都不會輸給可口可樂，甚至可以做可口可樂的導師！　　　　我曾經(jīng)做過這樣一個測驗，我指著一把普通的椅子說：“誰能把他舉起來”？大家都爭先恐后的去舉，每個人都可以完成！我說：“誰能把它舉10分鐘”？只有三個人來嘗試，結果那個勝出的人似乎也很不開心！我說：“誰能把它舉一個小時”？每個人都看著我，但沒有人來試了！其實過度的壓力，不是單次的壓力有多大，而是一個普通的壓力，它持續(xù)了多久！過度的工作壓力是造成高血壓、心悸，工作滿意度下降、煩躁、焦慮、憂愁，以及工作效率降低，合作性差，缺勤，頻繁跳槽等等各種反應的真正根源?！　? 　　每一點滴的文化，都是基本的常識，當這些文化常識匯集在一起之后，就形成了一個環(huán)境，簡單的講，你擁有怎樣的環(huán)境，你就擁有怎樣的文化，個人是這樣，企業(yè)是這樣，營銷From EMKT.com.cn也是這樣。我們前面講過，人的正確思維從哪里來呢——從環(huán)境中來！營銷需要影響的就是這個環(huán)境，而不是一對一去征服這個環(huán)境中的每個人，按照征服每個人的邏輯繼續(xù)下去，整個環(huán)境只能越來越糟糕！　　　　威嚇也許是征服的方法之一，但影響最佳的方法是刺激！刺激不是制造緊張，刺激也不是施加壓力，刺激是外界事物作用于生物體，使事物產(chǎn)生積極的變化！營銷影響環(huán)境的真正目的，是要帶來積極的變化，而不是通過制造緊張和施加壓力來威嚇員工?！　? 　　有一個經(jīng)典的關于刺激的故事與大家分享：挪威人愛吃沙丁魚，但是當漁民將捕撈的沙丁魚運回漁港時，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)的沙丁魚已經(jīng)死了，死魚賣不上價，怎么辦呢?聰明的漁民想出了—個辦法，那就是將沙丁魚的天敵——鯰魚與沙丁魚放在一起。每當漁民出海捕魚時，總先準備幾條活躍的鯰魚，一旦把捕獲的沙丁魚放入水槽后，便把鯰魚也放入水槽，鯰魚因其活力而四處游動，偶爾追殺沙丁魚，沙丁魚呢，則因發(fā)現(xiàn)異己分子而自然緊張，四處逃竄，把整槽魚擾得上下浮動，也使水面不斷波動，從而氧氣充分，如此這般，就能保證沙丁魚活蹦亂跳地運進漁港。這一現(xiàn)象被稱為“鯰魚效應”，也被稱為“非同類刺激”！　　鯰魚是一種刺激，培訓中舉一下椅子也是一種刺激，美國營銷大師愛瑪·赫伊拉曾說：“不要賣牛排，要賣煎牛排的滋滋聲。”滋滋聲也是一種刺激；顏色是視覺的刺激，聲音是聽覺的刺激，味道是味覺的刺激，手感是觸覺的刺激，感受是體驗的刺激，刺激在你的營銷中，無處不在，刺激能夠帶來積極的影響，你何必再去固執(zhí)的制造緊張和施加壓力呢？我奉勸所有營銷導向的企業(yè)，在這一點上不要學可口可樂，去刺激你的員工和顧客，而不是去威嚇他們。因為影響的最佳方式是刺激

你好我是啊

5，贈予股份需要哪些手續(xù)

1、有限公司的股權贈與，能否當然取得股東地位，如果不能應該怎樣進行操作?接受一人公司的股權贈與不論是完全贈與還是部分贈與都是改變了股東情況，需要到工商登記部門進行變更登記。如果是一人公司股權全部贈與，一些法律風險還是要規(guī)避的，因為根據(jù)我國現(xiàn)行公司法規(guī)定，一人公司的股東不能證明公司財產(chǎn)獨立于股東自己財產(chǎn)的應當對公司債務承擔連帶責任，這樣也就失去了股東以其出資額對公司債務承擔責任的有限責任意義。2、股權贈與的類型(1)股東內部的股權贈與。指的是股東向公司內部的其他股東贈與其全部或部分的股權。在此種情況下只是股權比例發(fā)生變化或是公司股東人數(shù)減少，而不會發(fā)生新股東的加入，因此也并不會破壞公司的人合性。因此，股東內部股權贈與與股權買賣形式的內部股權轉讓形式相同，這種內部股權贈與應當由股東自行行使，而無需征得其他股東的同意。(2)股東對外的股權贈與。則是指公司向第三人贈與其全部或部分股權。根據(jù)《公司法》七十一條的規(guī)定，股權對外轉讓需過半數(shù)其他股東的同意;同時其他股東在同等條件下享有優(yōu)先購買權。從本質上看，股權贈與最顯著的特征就是無償性，即受贈的第三人無需為受贈的股權支付任何對價。而優(yōu)先購買權的目的就是在同等條件下由其他股東優(yōu)先于第三人購買所轉讓的股權，以維護公司股東的人合性。3、股權贈與存在什么法律風險?(1)對于受贈人而言。因股權的轉移必須要辦理相關的商事變更登記手續(xù)方能實現(xiàn)。而《合同法》又規(guī)定了除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同在贈與財產(chǎn)轉移之前不可撤銷外，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前是可以撤銷贈與的。因此，受贈人在無違法違約的情況下為避免贈與人行使撤銷權，需要在與贈與人達成贈與協(xié)議后，應及時對贈與協(xié)議進行公證，再通過以將自己的名字記載于公司章程或股東名冊，并經(jīng)公司登記機關核準記載于公司登記文件的形式確定股權贈與的效力。(2)對于公司而言。在股東對內的股權贈與的情況下，根據(jù)上述股東內部股權贈與與股權買賣形式的內部股權轉讓形式相同，這種內部股權贈與應當由股東自行行使，而無需爭得其他股東的同意。鑒于股東之間的股權贈與行為可能會打破股東之間的原有持股比例的平衡，從而產(chǎn)生絕對控股股東，對其他小股東的地位和權利的行使產(chǎn)生不利影響。因此，對于股權內部贈與，公司可以在章程中對內部的股權贈與作出例外性的規(guī)定。例如，通過約定股東之間禁止進行贈與等無償轉讓股權，從而規(guī)避上述法律風險。4、公司向技術骨干贈予股份的合同怎么簽?為留住核心員工，公司想要向技術骨干人員贈與若干股份。簽訂這類合同應當注意以下事項：(1)該方案應當由董事會提出并經(jīng)股東會批準。(2)簽訂股份贈與合同的主體應當是出讓股份的股東(而不是公司或董事會)和受贈人員，但是最好把公司也列為當事人。(3)合同中應當明確獲得贈與股份的條件，受贈人員承諾符合條件、不存在欺詐。(4)合同中應當明確對受贈人員在職時間、行使表決權和盈利分配權、再轉讓股份的限制，以及剝奪其受贈股份的條件等。(5)合同中應當明確股權過戶的條件和時間。在符合過戶條件之前可以由出讓股份的股東或公司實際控制的第三方代持股份。(6)合同簽訂完畢后應由股東會做出同意股權轉讓、其他股東放棄優(yōu)先購買權的決議。(7)公司應當與受贈人員簽署保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議。

雙方簽訂贈與協(xié)議后，到工商局辦理變更登記手續(xù)。法律依據(jù)《中華人民共和國公司法》第三十二條　有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項：　　(一)股東的姓名或者名稱及住所；　　(二)股東的出資額；　　(三)出資證明書編號?！　∮涊d于股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。　　公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記；登記事項發(fā)生變更的，應當辦理變更登記。未經(jīng)登記或者變更登記的，不得對抗第三人。

公司股東要繳納個人所得稅，雙方都要繳納印花稅。

首先，需要滿足以下條件：1.股權變動公司股東會或董事會作出同意股權轉讓的決議。具體表現(xiàn)為公司其他股東過半數(shù)同意，并且贈予人是以書面的方式通知征求意見。2. 出讓和受讓雙方的股東會或董事會作出同意出讓或同意受讓的決議。3. 出讓方和受讓方簽訂股權轉讓協(xié)議。 4. 到有工商部門辦理變更、登記手續(xù)根據(jù)《公司法》第七十二條規(guī)定：“有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。經(jīng)股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！币虼?，股權贈與也必須適用上述規(guī)定，即應得到股東的同意才能贈與。

6，投標備案前期需要準備什么手續(xù)

流程及需要資料初步設計審查（5工作日）1、申請書：2、計委備案通知或立項批復（復印件）；3、規(guī)劃批準方案總平面圖（查驗原件復印件須蓋建設單位公章）；4、勘察、設計合同（復印件）；5、初步設計文件：立面效圖小樣兩份、初設說明書份、初步設計圖套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等）另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統(tǒng)初設圖1份（無專門電視廣播初設圖用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m上項目）、轉輸水箱（水池）所樓層給水平面圖、地勘報告1份6、初步設計文件電子文檔張內容包括全套初設圖紙、設計說明、效圖等；7. 住宅項目應報戶型統(tǒng)計表二、建筑節(jié)能審查備案（5工作日）建筑節(jié)能審查備案表建筑節(jié)能設計圖建筑熱工設計計算書三、施工圖設計審查備案（3工作日）（）、行政審查立項通知（復印件份）消防、規(guī)劃、環(huán)保、廣電等部門出具行政審查意見（復印件各份）設計合同、資質證明正本（復印件各份）勘察合同、資質證明正本（復印件各份）（二）技術審查1、《建筑工程施工圖設計文件審查備案報告》原件3份2、《審查合格書》原件份、《施工圖審查報告》原件1份3、審查合同、資質證明正本（復印件各份）4、《建筑節(jié)能設計審查備案登記表》原件份5、建筑施工總平圖份（加蓋審查機構章）（復印件份）四、招投標監(jiān)督備案（）國家（政府）投資項目比選監(jiān)督備案（即辦）1、有效項目審批部門項目批準文件（原件或加蓋比選人鮮章）2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）3、比選委托代理合同原件（委托比選提供）4、工程量清單及參選控制價編制委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）5、比選公告或資格預審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章）6、資格預審報告完整套（原件或加蓋比選人鮮章）7、資格預審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章）8、比選文件完整套（原件或加蓋比選人鮮章）9、比選文件備案情況通知書（復印件）10、評選報告完整套（原件或加蓋比選人鮮章）11、選候選人告示材料證明12、選通知書（另冊）原件13、施工合同（另冊）原件14、先人參選文件完整套（另冊）副本（二）國家（政府）投資項目招標監(jiān)督備案資料（即辦）1、有效項目審批部門項目批準文件（原件或加蓋招標人鮮章）2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）3、招標委托代理合同原件（委托招標提供）（原件或加蓋招標人鮮章）4、工程量清單及投標控制價編制委托合同（原件或加蓋招標人鮮章）5、招標公告或資格預審公告或投標邀請書（原件或加蓋招標人鮮章）6、資格預審報告完整套（原件或加蓋招標人鮮章）7、資格預審暨投標邀請書或投標邀請書（原件或加蓋招標人鮮章）8、招標文件完整套（原件或加蓋招標人鮮章）9、招標文件備案情況通知書（復印件）10、評標報告完整套（原件或加蓋招標人鮮章）11、標候選人告示材料證明（原件或加蓋招標人鮮章）12、標通知書（另冊）原件13、施工合同（另冊）原件14、標人投標文件完整套（另冊）副本（三）非國家投資項目標備案資料（即辦）1、有效項目審批部門項目批準文件（原件）2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）3、招標委托代理合同原件（委托招標提供）（原件或加蓋招標人鮮章）4、工程量清單及投標控制價編制委托合同（原件或加蓋招標人鮮章）5、招標委托代理資質證書（復印件）6、評標委員會人員組成情況（原件或加蓋招標人鮮章）7、標人資質證明（復印件并加蓋招標人鮮章）8、標項目經(jīng)理資質證明（復印件并加蓋招標人鮮章）9、標通知書（另冊）原件10、施工合同（另冊）原件（四）免予招標備案資料（即辦）1、有效項目審批部門項目批準文件（原件）2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）3、承包人資質（復印件）4、承包項目經(jīng)理資質證明（復印件）5、承包人安全生產(chǎn)許證（復印件）6、免予招標報告（另冊）原件7、施工承包合同（另冊）原件五、新墻體材料審查意見（即辦）1、施工圖審查通知書六、報建費核定（即辦）1、施工圖設計文件審查通知書（復印件）2、申請報建費減免建設單位還應提供符合法定條件、標準書面材料3、根據(jù)建設項目具體情況要求建設單位提供其資料七、建設工程質量安全監(jiān)督報監(jiān)備案（即辦）1、規(guī)劃批準總平面圖份2、立項批文3、標通知書：（1）國家（政府）投資工程；招標備案通知書、標通知書（2）非國家投資工程項目；招標報告收訖回函、標通知書（3）免予招標工程；免予招標備案通知書4、施工合同5、建筑材料檢測委托合同6、消防審查意見7、監(jiān)理合同8、設計合同9、勘察合同10施工圖設計文件審查通知書及審查報告11、建設工程施工合同備案表12、繳納建設項目報建費部分行政事業(yè)性收費站式收費通知單或關于新建項目手續(xù)辦理統(tǒng)收費函（開發(fā)區(qū)）八、安監(jiān)備案（5工作日）1、文明施工責任書1式2份（每棟）注：簽訂責任書日期由安監(jiān)站填寫2、安全監(jiān)督備案表1式3份（每棟）注：登記日期由安監(jiān)站填寫3、施工安全條件審核表1式2份（每棟）4、施工單位安全生產(chǎn)證（復印件）5、關于安全文明施工和安全措施增加費協(xié)議1份6、安監(jiān)備案工程信息表1份（每棟）7、備案完成建設單位必須按照安全監(jiān)督備案須知要求裝備現(xiàn)場九、核發(fā)施工許證（5工作日）1、填寫〈建筑工程施工許證申請表〉項目業(yè)主單位蓋章、2、標通知書（原件）招標（備案）資料收訖回函通知書（原件）3、建設用地手續(xù)（復印件）4、建設規(guī)劃許證及附件（復印件附件包括許證副本和規(guī)劃總平面圖5、〈施工圖設計文件審查合格書〉和〈審查通知書〉（復印件）6、監(jiān)理合同、總監(jiān)理工程師崗位證書（復印件）、項目經(jīng)理資格證書（復印件）施工合同（副本原件）7、建設單位、施工單位、監(jiān)理單位會簽蓋章施工組織設計會簽表（原件）8、民工工資保證金或保函9、銀行出具建設工程資金位證明（原件）10、建設單位預付工程備料款銀行進帳單（復印件）（注：預付工程備料款年度工程用款25%年度365天計）11、計劃生育責任書（此責任書式三份建設單位、施工單位簽字蓋章）12、企業(yè)安全生產(chǎn)許證（復印件）注：施工押證；（1）項目經(jīng)理資質證書必須與標及合同確定項目經(jīng)理致（2）施工員崗位證書按施工員負責3000㎡規(guī)模計算押證數(shù)⑶安全員崗位證書超過10000㎡工程規(guī)模必須配備專職安全員注：資料齊備并符合要求前提下承諾上時限

去當?shù)爻青l(xiāng)建設委員會備案，具體資料按當?shù)亟ㄔO局要求準備。

7，買二手房需要哪些手續(xù)要注意那些方面

要注意：1、該物業(yè)產(chǎn)權是否清晰，要看看房產(chǎn)證跟業(yè)主是不是同一個人，不是的話要提高警惕。最好去房國家管局查冊一下該物業(yè)，這是最保障的方法！ 2、簽合同的時候要核對清楚銷售人員填寫的內容，地址、面積、成交金額、物業(yè)狀況、付款方式、交樓時間、交易日期、稅費等，銷售人員一定要有國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)證書，還要看看這家中介公司是否證件齊全。你所說過戶的費用，是不是指交稅費啊？因為過戶前要先交稅，如果是這個的話，你就按你們簽合同時的約定，應該要由誰來交付這物業(yè)的稅費。全個交易過程，你除了要給中介費和稅費外，沒有其他費用了。

選購二手房應該注意以下幾點：一、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計算的問題。二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、考核房屋的市政配套設施。打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節(jié)目；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的尷尬；觀察戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣；小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。五、了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心；小區(qū)綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務。七、了解往后居住的費用。水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。八、舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發(fā)生過不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。九、鄰居的組合。好鄰居會讓你生活愉快。在不同的時間去社區(qū)內看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。除此之外，還要了解：一、產(chǎn)權——原單位是否允許轉賣；確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般說來，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓；注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否是同一人；搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性；確認產(chǎn)權的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等。二、買房——及時了解手續(xù)、費用、程序上的變化。公房上市是一個新鮮事物，因此要做好心理準備，隨時了解政策的變化；媒體報道十分關注公房上市，要注意報紙的新消息；向律師及中介代理行咨詢；最可靠的還是向有關房管部門咨詢，及時了解最新的信息。三、房屋值不值這個價——通過對高層上的公房的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會做保值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。四、能否做二手房按揭——二手房按揭的條件是：滿18周歲，有城鎮(zhèn)戶口；能提供穩(wěn)定的收入，支付本息的證明；愿意將所買的房子作為抵押，或者能夠提供其他符合條件的抵押；所購房屋產(chǎn)權所屬真實可靠；支付有關手續(xù)費。五、應不應該請律師——二手房買賣的情況比商品房更為復雜，因此有律師提供建議更可靠；公房上市的時間不長，能提供這一類服務的律師并不多，收費標準也無一定之規(guī)；建議請一位盡可能熟悉業(yè)務的律師做全面顧問。六、應不應該找代理行——代理行的二手房信息要更全面，但是信息的準確程度還需要驗證；在把你的業(yè)務交給代理行之前應該了解：代理行提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務、有能力負責賠償損失？代理行的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的二手房？七、選擇什么樣的代理行——可靠代理行應該提供兩證：有效的營業(yè)執(zhí)照及房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理行資質證書；資質證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證代理行的可靠性更有作用。八、房款和產(chǎn)權的交接——不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要的問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉入賣主的帳戶。九、產(chǎn)權的過戶——必須要經(jīng)過當?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理才算完成過戶手續(xù)，有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；從買房的角度來說，一定要產(chǎn)權過完戶以后這套房子才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。購二手房應注意的問題很多，下面簡單說幾條： 1、注意房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其債權、債務糾紛。最要緊的是，一定要由賣方提供合法的“房屋所有權證”。 2、注意所購二手房是否屬于允許出售的房屋。因為共有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。在這種情況下，一定要征詢原產(chǎn)權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。 3、注意所購二手房的準確面積。核實“房屋所有權證”標明的面積數(shù)與實際面積是否一致，考慮地段、環(huán)境、價位與房屋結構、格局、采光條件以及物業(yè)等問題，清楚辦理購買二手房的規(guī)定程序。 4、要謹慎簽合同，拿不準時不要貿然落筆。因為二手房買賣同樣受《合同法》調整，一落筆就產(chǎn)生法律效力，要承擔法律責任。關于二手房過戶手續(xù)：簽訂房屋買賣合同后，應到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為：（一）需提交的資料 ①房屋所有權證書； ②買賣合同； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； 2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； 3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明； 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。（二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領證（三）收費標準 1、交易手續(xù)費：交易雙方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由購房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 5、契稅：由購房人交納 ①住宅：個人購買按房產(chǎn)交易額的1.5％交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。（四）領取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、個人購房需持產(chǎn)權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件； 3、收件清單。注：領取房證時需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場需提交委托或公證書。

增銷要注意什么手續(xù)，網(wǎng)上OTC銷售需要什么手續(xù)可以辦理

本文目錄一覽

1，網(wǎng)上OTC銷售需要什么手續(xù)可以辦理

2，期貨賬戶銷戶需要準備哪些資料

3，做生意需要注意哪些事項和需要哪些證件還有如何納稅

4，會議營銷該注意哪些方面

5，贈予股份需要哪些手續(xù)

6，投標備案前期需要準備什么手續(xù)

7，買二手房需要哪些手續(xù)要注意那些方面

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2，期貨賬戶銷戶需要準備哪些資料

3，做生意需要注意哪些事項和需要哪些證件還有如何納稅

4，會議營銷該注意哪些方面

5，贈予股份需要哪些手續(xù)

6，投標備案前期需要準備什么手續(xù)

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