我建議采用公積金貸款的朋友們,不要提前還款,不管是等額本金還是等額本息。如果是商貸,等額本息,越早還越好,而且如果可以,盡量選擇部分提前還款,沒(méi)必要非得等到攢夠所有錢(qián)了,再提前還款,等額本息為了保持月還款金額相等,所以只能讓等額本息前期的本金少一點(diǎn),利息多一點(diǎn)。
1、等額本息貸款30年,如果想提前還款的話,什么時(shí)候還最好?為什么?
等額本息這種還款法,就是為那些手里資金并不充裕,每月還款壓力比較大的人準(zhǔn)備的。也正是出于這個(gè)考慮,等額本息的還款法呈現(xiàn)如下特點(diǎn):每月還款金額相等,與等額本金相比,前三分之一左右的期限里,等額本息的月還款金額要少。等額本息為了保持月還款金額相等,所以只能讓等額本息前期的本金少一點(diǎn),利息多一點(diǎn),后期的本金多一點(diǎn),利息少一點(diǎn)。
了解完這三個(gè)特點(diǎn)就能明白提前還款的時(shí)機(jī)問(wèn)題了,我給題主兩點(diǎn)建議:提前還款法是給資金暫時(shí)緊張的人準(zhǔn)備的,所以要提前還首先得手里有錢(qián)。反過(guò)來(lái)說(shuō)就是,只要你手里有錢(qián)你就要提前還款,哪怕是部分提前還款,因?yàn)榈阮~本息還款法后期還的資金里主要是本金,利息只剩一小部分,所以如果當(dāng)還款期限已經(jīng)過(guò)半,那就沒(méi)必要提前還了。
像題主的情況,如果已經(jīng)還了15年以上了,那就沒(méi)必要提前還款了,如果你提前還你會(huì)發(fā)現(xiàn),提前還清剩余貸款與按月還款,還的總金額是相差不大的。這樣來(lái)看,還有什么必要提前還呢?如果題主采用的是公積金貸款,以上的建議全部作廢,我建議采用公積金貸款的朋友們,不要提前還款,不管是等額本金還是等額本息。公積金的利息太低了,低到甚至比不上銀行理財(cái)利率,
把準(zhǔn)備提前還款的錢(qián)用于理財(cái),豈不是還能賺上一筆?如果你提前還了,這種使用公積金貸款的機(jī)會(huì)可能就再也沒(méi)有了。總結(jié):如果是公積金貸款,提前還款沒(méi)有最好時(shí)機(jī),因?yàn)椴粦?yīng)該提前還款,如果是商貸,等額本息,越早還越好,而且如果可以,盡量選擇部分提前還款,沒(méi)必要非得等到攢夠所有錢(qián)了,再提前還款,如果還款期限超過(guò)15年,可以考慮不用提前還了,超過(guò)20年,就完全沒(méi)必要提前還了。