不論是碧桂園出現(xiàn)的倒塌事件還是萬(wàn)科樓盤(pán)坍塌事件，這些事件背后都是浮躁的心，賺取暴利的心。這個(gè)事件也是高房?jī)r(jià)背景下的一個(gè)典型現(xiàn)象，萬(wàn)科其實(shí)算是對(duì)市場(chǎng)異常敏感的房企了，上面有任何動(dòng)向，萬(wàn)科基本上都是最先做出反應(yīng)的，比如萬(wàn)科曾經(jīng)想跟小米合作建房，做長(zhǎng)租公寓，拿下100%自持的土地，降價(jià)促銷回款，帶頭喊出活下去等等。
1、萬(wàn)科是品牌房企，為何業(yè)主投訴逐年增加？
投訴可以分為兩種，一種是房屋較為明顯的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，另一種是二期房子比一期房子的定價(jià)降低導(dǎo)致的，實(shí)際與質(zhì)量無(wú)關(guān)。前一種質(zhì)量問(wèn)題，可能產(chǎn)生的原因很多，設(shè)計(jì)失誤、材料不合格、施工操作不當(dāng)、趕工期都會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，歸根結(jié)底是錢(qián)的問(wèn)題，中間各種原因?qū)е吕麧?rùn)少了就會(huì)引起這種風(fēng)險(xiǎn)，后一種則更直接就與錢(qián)掛鉤。
萬(wàn)科其實(shí)算是對(duì)市場(chǎng)異常敏感的房企了，上面有任何動(dòng)向，萬(wàn)科基本上都是最先做出反應(yīng)的，比如萬(wàn)科曾經(jīng)想跟小米合作建房，做長(zhǎng)租公寓，拿下100%自持的土地，降價(jià)促銷回款，帶頭喊出活下去等等，萬(wàn)科喊出活下去，就說(shuō)明它的資金鏈已經(jīng)出了問(wèn)題，銀行渠道不再給予它貸款，它只能從市場(chǎng)上各種高利率渠道獲得資金，比如信托、資管計(jì)劃、私募基金等，而由于這幾年來(lái)房?jī)r(jià)的猛漲，讓幾乎所有還沒(méi)買房的人出于恐慌都上了車，掏空了家底，后續(xù)沒(méi)有足夠有錢(qián)的人可以買得起一直上漲的房子了，萬(wàn)科就無(wú)法通過(guò)銷售快速回款，于是就會(huì)采用打折降價(jià)的方式以求盡快回籠資金，這就會(huì)出現(xiàn)一種現(xiàn)象，二期房子比一期賣得要便宜。
出現(xiàn)這種現(xiàn)象打破了業(yè)主們長(zhǎng)期以來(lái)形成的一種所謂常識(shí)，就是房?jī)r(jià)只會(huì)永遠(yuǎn)上漲，敢于在這幾年出手買房的人，無(wú)論他是自住還是投資，都是在賭房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。但是這次不一樣，這些人賭輸了，卻不愿承認(rèn)自己輸了，心理開(kāi)始失衡，所以會(huì)開(kāi)始投訴、毀約、維權(quán)，要求退款或退房，或者直接要求不準(zhǔn)降價(jià)，這是很多人盲目從眾、缺少契約精神的體現(xiàn)，房?jī)r(jià)降了，自己吃虧了就要求退款，可房?jī)r(jià)上漲的話，會(huì)給開(kāi)發(fā)商分潤(rùn)自己得到的好處嗎？以上所說(shuō)的不止限于萬(wàn)科，適用于所有品牌房企。
2、怎么看待廣東萬(wàn)科樓盤(pán)坍塌事件背后的問(wèn)題？
這個(gè)事件也是高房?jī)r(jià)背景下的一個(gè)典型現(xiàn)象，房子用來(lái)住的已經(jīng)被很多人忘記了，只知道房子是金融產(chǎn)品了。很多人把房子當(dāng)作了炒作的對(duì)象，當(dāng)作了發(fā)財(cái)?shù)膶?duì)象，而忘記了房子是用來(lái)居住的，不少企業(yè)也是把房子當(dāng)作炒作賺錢(qián)的工具，而忘記了房子是用來(lái)居住的?，F(xiàn)在很多人更關(guān)心房?jī)r(jià)的變化，而對(duì)房子建造質(zhì)量已經(jīng)關(guān)注不太多了，不論是碧桂園出現(xiàn)的倒塌事件還是萬(wàn)科樓盤(pán)坍塌事件，這些事件背后都是浮躁的心，賺取暴利的心。
過(guò)去房?jī)r(jià)快速上漲，很多買房者最關(guān)心的就是自己炒房又賺了很多錢(qián)，對(duì)于房子質(zhì)量，他們更是一點(diǎn)也不擔(dān)心，現(xiàn)在的房子已經(jīng)夠40億人住了，過(guò)剩已經(jīng)成為新主題。炒房者大多數(shù)手里都有幾套房、十幾套房、甚至幾十套房，所以他們房子不是住的，炒房者根本不關(guān)心房子質(zhì)量，只關(guān)心房?jī)r(jià)漲不漲。房?jī)r(jià)漲了他們才不管房子是不是危房呢，
3、萬(wàn)科在建樓盤(pán)發(fā)生坍塌面積達(dá)2千平米，現(xiàn)場(chǎng)視頻觸目驚心，豆腐渣工程事件你怎么看？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得房屋建筑質(zhì)量是一個(gè)百年工程，關(guān)系到居住者的生命安危，也關(guān)系到購(gòu)房者的財(cái)產(chǎn)安全。近年關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致的房屋坍塌事件屢見(jiàn)報(bào)端，這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在追求房屋建筑高速度的現(xiàn)時(shí)，并沒(méi)有將質(zhì)量同步跟進(jìn)，或者存在重建設(shè)速度忽視建設(shè)質(zhì)量的傾向，這其實(shí)是一種很危險(xiǎn)的信號(hào)：這既暴露出開(kāi)發(fā)商們唯有是圖、不顧廣大民眾財(cái)產(chǎn)與生命安全的行為，這是對(duì)民眾生活漠視的一種表現(xiàn)，
不少民族傾其所有、甚至背負(fù)巨額債務(wù)購(gòu)買一套房子，而出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，讓人內(nèi)心是一種怎樣失落與無(wú)助的感受。因此，房屋建筑質(zhì)量人命關(guān)天，絕不能馬虎大意，那么質(zhì)量不能有絲毫的松懈，而導(dǎo)致這種房屋質(zhì)量差的原因，主要是建筑工作質(zhì)量層層轉(zhuǎn)包或一個(gè)工程與多家施工隊(duì)施工、偷工減料，還有質(zhì)監(jiān)部門(mén)人員質(zhì)監(jiān)不到位或打馬虎眼的行為。
