中國房產(chǎn)泡沫有多嚴重,中國樓市泡沫怎樣收場

中國房產(chǎn) 泡沫有多大？中國房地產(chǎn)泡沫多少？中國的房產(chǎn)有多大-1？住房嚴重過剩，普通人買不起房。中國有多大房產(chǎn)-1/？房地產(chǎn)泡沫對中國有哪些危害？中國房地產(chǎn)分析泡沫？中國樓市泡沫有多大？很多專家認為，中國的房地產(chǎn)市場很大泡沫，房地產(chǎn)的嚴峻程度泡沫，其實從國家對房地產(chǎn)的嚴厲整治就可以看出來。

泡沫的載體可能是實物資產(chǎn)，如房產(chǎn)、郵票、古董、藝術(shù)品等。也可能是虛擬資產(chǎn)，比如債券、股票。本文研究泡沫不動產(chǎn)作為實物資產(chǎn)的情況。一、房地產(chǎn)形成的原因泡沫主觀上，房地產(chǎn)的形成主要有兩個原因泡沫:一是大量的投機行為。房地產(chǎn)的需求包括真實需求和投機需求。真實需求是居民為了滿足生活需要，企業(yè)為了滿足擴大再生產(chǎn)的需要而形成的需求。

投機者購買房地產(chǎn)不是為了保值增值，而是為了在價格高的時候轉(zhuǎn)賣。當經(jīng)濟發(fā)展處于上升期時，國家的投資重點是基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)。許多非房地產(chǎn)企業(yè)和個人投資者大量投資房地產(chǎn)，房地產(chǎn)交易非?；鸨?。另一方面，在銀行利率較低的情況下，社會資金缺乏良好的投資渠道。因此，整個社會普遍對房地產(chǎn)價格有良好的預(yù)期，這將導(dǎo)致大量的房地產(chǎn)投機，房地產(chǎn)價格繼續(xù)上漲。

中國中小城市房價泡沫真的不小。中國的房價不貴，便宜的也不便宜(很多人接受不了我的想法)。中國核心城市的房價不是泡沫，北上廣深杭的房價真的不貴。在一個14億人口的國家，資源也得到了優(yōu)化。紐約、洛杉磯、倫敦、巴黎、東京、大阪...不會便宜。一個農(nóng)業(yè)縣幾乎沒有企業(yè)，也沒有地方稅收。養(yǎng)老金和撫恤金從其他地區(qū)劃撥。真實價格3000到5000元。相反，我覺得北京上海十幾萬的價格并不高。

我覺得中國的房地產(chǎn)是泡沫，沒有想象中的大，原因如下:1。中國太大，城市太多，每個城市的情況都很不一樣。那些幾萬元的房價畢竟是少數(shù)。大部分都是幾千元的均價。中國城市化的過程就是人口從農(nóng)村流向縣城，縣城流向二線城市，二線城市流向一線城市的過程。一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能漲。2.中國有一線，二線，中小縣。只有一線城市有熱房，其他地區(qū)房產(chǎn)還是泡沫很少。

房子一萬多，價格4000.6萬左右。基本上，/123，456，789-1/說不了多少。因為向國家繳納的各種稅是2000.3萬元，再加上2000元的房屋建筑成本，房價應(yīng)該是這個價格。剩下的都是地產(chǎn)商的利潤，這里就不多說了泡沫。4.現(xiàn)在大家都在喊第四次單身潮來了，說單身男女多達兩億。如果按照中國14%的單身率來計算，那就意味著這2億人中有2800萬人是未婚的。

是的，人均擁有房子的人數(shù)已經(jīng)很高了，各地的房價也已經(jīng)遠遠超過了當?shù)氐钠骄杖?。我不同意這種觀點，因為房地產(chǎn)行業(yè)未來可能確實會面臨前所未有的挑戰(zhàn)。隨著政府調(diào)控力度的加強，相信未來房地產(chǎn)市場運行會更加平穩(wěn)。其實我不得不說，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場確實存在著很大的泡沫，也預(yù)示著未來泡沫危機，所以對于我們來說，房地產(chǎn)行業(yè)未來可能確實會面臨前所未有的挑戰(zhàn)，而隨著政府調(diào)控的加強，我相信未來房地產(chǎn)市場會運行的更加平穩(wěn)，所以可以從以下幾點來借鑒。

房地產(chǎn)泡沫是怎么產(chǎn)生的？中國的房價怎么走？所謂泡沫是指資產(chǎn)在持續(xù)交易過程中價格突然上漲，價格嚴重偏離價值。這個時候經(jīng)濟上充斥著無法體現(xiàn)物質(zhì)財富的貨幣泡沫。中國房地產(chǎn)在快速發(fā)展之后，進入了一個相對穩(wěn)定的時期。最近報道的降價，雖然很多人都有說泡沫，但是在我看來，并沒有定論。語言的衰落需要一個比例，沒有這個比例就不能亂說，但是幾乎沒有人提到這個水平。房地產(chǎn)未來趨勢如何？先從幾個方面說一下房地產(chǎn)行業(yè)。倫敦房價在90年上漲后，2005年出現(xiàn)負增長，今年下跌趨勢，明年上漲，至今未停。這好像和我今年的帝都開工很像，但是人工造了90年。和房改后這10年的神增長(幾乎不能稱之為高增長)相比并不奇怪。在越南河內(nèi)也有每平方米2萬美元的面積。對比東西城，有沒有叫價的市場，人家能拿到卡價？那么，中國的房價是泡沫？

房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對國民經(jīng)濟的健康運行意義重大。近年來，房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展也引發(fā)了關(guān)于房地產(chǎn)理論的爭論泡沫，有必要進行深入分析并提出建議。誠然泡沫中的人很難意識到事實。當然，如果沒有泡沫就更好了，這里只討論。近年來，許多人撰文或發(fā)表意見來分析房地產(chǎn)形勢。2001年底，有人指出當年的中國房地產(chǎn)和1993年一樣過熱，并預(yù)言2002年房地產(chǎn)會出現(xiàn)“冬天”。

有觀點認為，中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了泡沫經(jīng)濟的邊緣。與此同時，許多學(xué)者反駁這種觀點，認為中國房地產(chǎn)只是存在一些結(jié)構(gòu)性過熱，不會“崩盤”或影響中國經(jīng)濟，尤其是各大房地產(chǎn)公司和建設(shè)部政策研究中心認為，中國房地產(chǎn)業(yè)前景良好，將繼續(xù)上升。關(guān)于房產(chǎn)的爭論泡沫變得非常敏感。雙方的觀點如此尖銳地對立，以至于雙方都不能同意對方的觀點。任何一方發(fā)表觀點后，都會遭到對方的強烈反駁。

房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫，一旦破滅，將造成災(zāi)難性后果\x0d\x0a當前，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟已經(jīng)嚴重危及我國社會經(jīng)濟的均衡發(fā)展，是違背我國社會經(jīng)濟科學(xué)發(fā)展的毒瘤，是社會腐敗的溫床，是產(chǎn)生劇烈社會矛盾的重大誘因，是動搖執(zhí)政黨地位的重大危險，是我國經(jīng)濟的嚴重病因。如今的房地產(chǎn)經(jīng)濟已經(jīng)從一個極端走向了另一個極端。變成了害國害民害社會的工業(yè)經(jīng)濟。

政協(xié)委員梁繼揚在政協(xié)十一屆三次會議第二次全體會議上發(fā)表了關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場的發(fā)言，引起了CPPCC委員的強烈共鳴。\x0d\x0a“目前流行的觀點是，由于我國土地資源短缺，在市場經(jīng)濟條件下，需求大于供給，房價上漲是必然的。不對！這是錯誤的輿論導(dǎo)向！”\x0d\x0a據(jù)統(tǒng)計，2009年，全國土地出讓金收入已經(jīng)超過1.5萬億元。

中國房地產(chǎn)泡沫差不多已經(jīng)到了70%~90%，但是很多人不相信，所以買房的人還是絡(luò)繹不絕。最后的現(xiàn)象是，買得起房子的人手里有好幾套，買不起的人一輩子都買不起。鏈接:摘錄代碼:hfw8徐苑的房產(chǎn)財富42講座。房產(chǎn)財富課程，本課程共42課時，課程從基礎(chǔ)到系統(tǒng)講解。房產(chǎn)財富課程，無論你是小白還是有一定基礎(chǔ)的人，都可以通過學(xué)習(xí)這門課程提高對房產(chǎn)財富的認識。

大都市的房價不是由平均收入決定的，主要是由富人的數(shù)量和財富決定的。房價泡沫為什么從來不破？你100歲了怎么養(yǎng)老？哪些城市增長潛力大？徐苑的城市列表，可以買共有產(chǎn)權(quán)房嗎？租房比買房便宜嗎？商住公寓，可以買嗎？.....經(jīng)濟不景氣，房產(chǎn)還有投資價值嗎？本課程將向你展示房產(chǎn)財富的基本邏輯，梳理過去，迎接未來。

早在2016年，房產(chǎn)占中國家庭總資產(chǎn)的75.5%。根據(jù)經(jīng)濟學(xué)家任澤平發(fā)布的房地產(chǎn)分析報告，中國房地產(chǎn)總市值占GDP的411%。這還只是2016年的數(shù)據(jù)，目前全國房價還在漲。如果這個比例繼續(xù)成立，即房產(chǎn)總值占GDP的411%。2017年中國GDP 13萬億美元，美國19萬億美元。換算下來，中國的房地產(chǎn)總價值將高達至少52萬億美元。

嚴重到變形了。我爸說，他18塊錢開始工作一個月，3000塊錢退休一個月，一輩子賺的錢都投入進去了，還不如別人買一套房賣掉。北上廣深十萬，黑龍江鶴崗幾百塊。哈哈！這些資本家太殘忍了。中國房產(chǎn) 泡沫有多大？有人說房價可以降一半，但專家給出了這個答案。住房嚴重過剩，普通人買不起房。中國有多大房產(chǎn)-1/？如果說房地產(chǎn)泡沫的程度是0%到100%的話，目前中國的房地產(chǎn)泡沫基本上已經(jīng)達到了80%到90%。

具體現(xiàn)象可參考美國房產(chǎn)泡沫。房地產(chǎn)的嚴重程度泡沫其實從國家對房地產(chǎn)的嚴厲整治就可以看出來，只是很多人認為房子是剛需，房產(chǎn)泡沫不存在。(這種心態(tài)真的是太樂觀了，或者說一點危機感都沒有，)銀行現(xiàn)在嚴控房貸。說白了就是防止那些炒房團把第一套房子抵押出去，然后再買后面的房子，以此類推，房價基本就是這么炒出來的。