個人認為，當年輕人能夠自食其力，擁有一定的償還能力，并且現(xiàn)在或者是將來確實需要房子居住，就是最佳的買房時機。平時上班，我們幾個討論買房的事，未來一二線城市房價長線看漲，三四線穩(wěn)定為主，可能下跌，因此，作為剛需的年輕人，盡早買房沒錯，前提是首付湊齊了，且月供扛得住，一般來月供最好不要錯過月綜合收入的一半，否則生活會過的很艱苦。
1、現(xiàn)在年輕人的壓力，一個月5000的工資，什么時候才能買房結(jié)婚？
我說一下我的經(jīng)歷。2005年我考上東北一所大學，師范，2009年畢業(yè)。當時戀愛了，同鄉(xiāng)，同學，老婆保送大連一所大學碩博。我就找了東北比較近的地方工作，對于東北，印象很差。主要是自己太失敗，東三省比較看不起我們學校，畢竟所有學校都是校友，校友也想要最好的校友，而不要我。最后，去了內(nèi)蒙古赤峰一個旗，從此異地，工作6年，兩地來往，那個時候沒有高鐵，一趟長途，9個小時，一天就一趟，上午11點到晚上8點。
就這樣熬過來6年，后來，老婆畢業(yè)，想回武漢，找到一個不錯的211，可是武昌區(qū)在2015年房價在10000 ，買不起。我是農(nóng)村小伙兒，家里窮，老婆家說了，結(jié)婚買房不出錢也不收我錢，但結(jié)婚必須先買房。不買房不讓結(jié)婚，老婆為了我能輕松點，就找了一個可以分房子的學校。我就來了西安，可是學校說，窮，沒錢，房子蓋不起來，得等幾年，馬上封頂?shù)姆孔臃植坏健?/p>
當時，2015年，西安市房價均價不到4000，我所在的區(qū)縣，萬科才4200 ，萬景荔枝灣才3600 還賣不出去，摯信櫻花園一套240的房子只要75萬可是當年窮啊，工作6年，手里只有20多萬積蓄！后來準備咬牙堅持買一套?？墒?，當年的長安區(qū)，真窮，這么好的環(huán)境，沒人來，就有房子輪到我們。130 ，3100，40多萬，全款，
2、年輕人什么時候買房合適？擁有第一套房子后生活有什么變化？
個人認為，當年輕人能夠自食其力，擁有一定的償還能力，并且現(xiàn)在或者是將來確實需要房子居住，就是最佳的買房時機。無論價格是否高低，政策如何變化，如果確定自己有償還能力，在自己能夠承擔的范圍內(nèi)，可以先買一套適合自己的房子，等以后有條件了，再慢慢置換更好更大的房孑，否則，將來的事很難預(yù)測，如果錯過了時機，也許以后再也沒有機會了。
我同事阿英和阿鋒，是同一年來到我們公司的外地研究生，到2013年，他們已經(jīng)工作了幾年，手上也有點積蓄。平時上班，我們幾個討論買房的事，我的觀點是手上有錢要趁早，怕以后會繼續(xù)漲，漲到買不起的程度。當時，廣州的房價才2萬元左右一平方，還是比較多人買得起，我說，現(xiàn)在廣州的房價比起其他一線城市來說，還算低了，將來極有可能象其他一線城市一樣，漲到五六萬一平方，甚至更高，到時，普通的工薪階層就是想買也買不起了。
如果買房后，房價暫時下跌，也可以自己住，至少還有一套房子，按照通貨膨脹的規(guī)律，以后肯定還會漲回來的，阿英也認同我的觀點，她跟男朋友商量后，2013年在蘿岡買了一套三居室。當時，蘿岡的房價是一萬三左右一平方，阿英剛買完房后，國家頻頻出臺壓制房價的政策。到2015年底，阿英的房子已經(jīng)跌到八仟多元一平方，在帳面上大約損失了五十萬元，
阿英心態(tài)也好，她說，反正都是自己住的，跌了不會賣，也不損失什么，漲了也不可能賣，也賺不了錢。2016年，國家為了去庫存，出臺了一系列的優(yōu)惠政策，房價在政策的刺激下大幅上漲，2017年底，阿英的房子已經(jīng)漲到了三萬元左右一平方。阿英在心里慶幸，幸好當時果斷出手，否則現(xiàn)在就是交得起首付，也供不起月供，房租又在不斷上漲，
相反，阿鋒認為我的觀點是完全錯誤的。他認為2013年的房價已經(jīng)是頂鋒了，他說了一大堆理論，列舉了一系列數(shù)據(jù)，說以前日本臺灣的房價是如何下跌的慘象，我說反正你都是租房子住，你就把房租當月供，供完后房子就是自己的了，萬一你判斷錯誤，你就不怕以后買不起房？阿鋒說，如果買不起，就回老家買，悲催的事情發(fā)生了，阿鋒現(xiàn)在連老家的房子也買不起了，因為他老家在廈門。
