bt項(xiàng)目如何計(jì)算投資收益,內(nèi)含報(bào)酬率計(jì)算出了項(xiàng)目的投資收益情況

如何計(jì)算項(xiàng)目投資收益率？項(xiàng)目投資收益，如何計(jì)算內(nèi)部費(fèi)率？近年來(lái)，建設(shè)-移交(BT)模式在國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的建設(shè)份額呈上升趨勢(shì)，并在一些大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中成功運(yùn)作項(xiàng)目。BT模式比傳統(tǒng)的政府單獨(dú)投資施工更高效便捷，使施工企業(yè)更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)效益，比單一招標(biāo)經(jīng)營(yíng)有更好的發(fā)展前景，Project 項(xiàng)目采用BT模式的利弊分析；BT模式是指業(yè)主通過(guò)合法途徑確定業(yè)主，業(yè)主根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)融資和項(xiàng)目建設(shè)管理，項(xiàng)目業(yè)主出資完成驗(yàn)收后回購(gòu)。

談項(xiàng)目的BT模式項(xiàng)目融資。更多詳情請(qǐng)看下文，我會(huì)給你詳細(xì)解答。1.1 BT的概念是英文Build and Transfer的縮寫(xiě)，意為“建設(shè)-移交”，是政府利用非政府資金建設(shè)基礎(chǔ)非經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的一種融資方式項(xiàng)目。BT模式是BOT模式的一種轉(zhuǎn)化形式，是指a 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)通過(guò)項(xiàng)目 company的總承包，融資建設(shè)合格后移交給業(yè)主，業(yè)主支付投資party項(xiàng)目total。

1.2背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展和國(guó)家宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，基礎(chǔ)設(shè)施的貨幣壓縮投資受到前所未有的沖擊，如何籌集建設(shè)資金成為制約基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵。原有的投資融資格局存在很大缺陷，金融資本、產(chǎn)業(yè)資本、建筑企業(yè)及其相關(guān)市場(chǎng)在很大程度上被人為阻隔，資金沒(méi)有得到有效的封閉管理，風(fēng)險(xiǎn)和收益分擔(dān)不對(duì)稱，金融機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商和建筑企業(yè)無(wú)法形成項(xiàng)目的核心。

因?yàn)槟憬o的條件確實(shí)不清楚，所以無(wú)法詳細(xì)判斷。提出一些參考，希望對(duì)你有用。需要考慮的方面很多，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō):1。貴公司對(duì)改造項(xiàng)目的施工熟悉嗎？如果是轉(zhuǎn)包，那10%的利潤(rùn)可控嗎？2、工程施工的難度，如地質(zhì)條件、工期的充分性、施工組織的難度，我們自身是否能滿足。3.如果需要融資，融資條件和融資成本的確定。4、行業(yè)規(guī)定的資本金，一般在35%以上，協(xié)議規(guī)定的資本金及如何籌集，需另行確定。

對(duì)BT 項(xiàng)目會(huì)計(jì)處理的思考(江蘇財(cái)經(jīng)會(huì)計(jì)網(wǎng)校軍旅收藏)1。BT項(xiàng)目BT(build transfer)的定義是一種基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建筑。指發(fā)起人與投資簽訂合同后的項(xiàng)目，由投資負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資和建設(shè)并在規(guī)定期限內(nèi)完成。項(xiàng)目發(fā)起人應(yīng)根據(jù)事先簽訂的回購(gòu)協(xié)議分期支付投資The項(xiàng)目The total投資及確定的收益。

2.會(huì)計(jì)處理的有關(guān)規(guī)定①企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第2號(hào)規(guī)定，企業(yè)以BOT方式參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理: (一)本規(guī)定涉及的BOT業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:1 .發(fā)包方是政府及其有關(guān)部門或政府授權(quán)進(jìn)行招標(biāo)的企業(yè)。2.合同投資方為按相關(guān)程序取得特許經(jīng)營(yíng)合同的企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱合同投資方)。

為滿足我國(guó)公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)資金需求項(xiàng)目，我國(guó)采用BOT 項(xiàng)目融資模式解決這一問(wèn)題。我給你解開(kāi)bt 項(xiàng)目融資方法，希望能幫到你。bt 項(xiàng)目國(guó)際上的BT 項(xiàng)目經(jīng)常涉及到項(xiàng)目融資，但在國(guó)內(nèi)除了上市公司，非上市公司也使用BT 項(xiàng)目進(jìn)行融資。隨著越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)企業(yè)涉足BT 項(xiàng)目，無(wú)論是從項(xiàng)目的規(guī)模，還是從自身投資的實(shí)力來(lái)看，都將通過(guò)項(xiàng)目進(jìn)行融資。

目前，我國(guó)常見(jiàn)的融資方式主要有銀行貸款、企業(yè)債券、中期票據(jù)、信托融資等。1.銀行貸款包括商業(yè)銀行貸款、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款和國(guó)際金融組織貸款。其中，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款傾向于選擇一級(jí)土地開(kāi)發(fā)、保障性住房等能源基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持的部分重點(diǎn)項(xiàng)目。例如，近年來(lái)快速發(fā)展的光伏產(chǎn)業(yè)從CDB獲得了數(shù)千億的貸款。

1、internal收益rate計(jì)算step(1)凈現(xiàn)值和盈利能力指標(biāo)的s 計(jì)算凈現(xiàn)值是指項(xiàng)目生命周期內(nèi)各年資金流入和流出的差額。因?yàn)殄X有時(shí)間價(jià)值；現(xiàn)值的計(jì)算是將投資的最終值與未來(lái)收益進(jìn)行比較?？梢杂勉y行終值的計(jì)算現(xiàn)值(即銀行的貼現(xiàn))的計(jì)算的方法得到其。

比如某物業(yè)管理公司為了滿足轄區(qū)業(yè)主的需求，用10萬(wàn)元投資某新服務(wù)項(xiàng)目。在實(shí)際操作過(guò)程中，第一年扣除各項(xiàng)費(fèi)用后的凈利潤(rùn)為0.1萬(wàn)元，第二年扣除各項(xiàng)費(fèi)用后的凈利潤(rùn)為0.2萬(wàn)元，兩年后以11萬(wàn)元出售。求這個(gè)/。如果一年期銀行存款利率為5%，設(shè)定折現(xiàn)率，則每一年的現(xiàn)值之和收益為:0.1× 1/1 0.05 0.2× 1/(1 0.05) 2。

一般來(lái)說(shuō)，-4收益主要包括利息和獎(jiǎng)勵(lì)。利息是固定的，每個(gè)平臺(tái)的回報(bào)都不一樣。有些平臺(tái)剛上線或者做活動(dòng)的時(shí)候，打賞的利息一般會(huì)提高。計(jì)算公式如下:利息{1 (期限/年)×年化收益費(fèi)率}×本金獎(jiǎng)勵(lì)本金×獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率。目前P2P平臺(tái)公布的投資人的利率一般都是年化-2。要看貸款期限。假設(shè)某平臺(tái)給出的年化利率為12%，借款期限為6個(gè)月，那么實(shí)際收益比率為(12%÷12X6)。

很好理解，就是先把利息全部算出來(lái)收益，然后按月平均歸還。項(xiàng)目到期后，歸還全部本金投資。以可投資貸款為例。某貸款年化收益12%，期限6個(gè)月。A 投資人出借10000元，則實(shí)際收益為(12%÷12)X10000元600元6個(gè)月，則每月支付100元利息，6個(gè)月后償還本金10000元。第四:收益 計(jì)算一次性還本付息。至于這種還款方式，一般適合短期小額貸款項(xiàng)目。這種還款方式對(duì)于投資和借款人來(lái)說(shuō)，特點(diǎn)是一樣的，簡(jiǎn)單明了，不用我贅述。

凈現(xiàn)值是將項(xiàng)目 in 計(jì)算期間內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量(即現(xiàn)金流入量減去現(xiàn)金流出量)以行業(yè)平均收益率投資為折現(xiàn)率換算得到的值之和。如果凈現(xiàn)值大于0，說(shuō)明從目前來(lái)看，加投資 項(xiàng)目不僅可以收回投資，還可以帶來(lái)利潤(rùn)；如果凈現(xiàn)值小于0，說(shuō)明新增的投資 項(xiàng)目從目前來(lái)看是無(wú)利可圖的。內(nèi)部收益率是-4收益使上述凈現(xiàn)值等于零的比率。內(nèi)部收益比值越高，其與行業(yè)投資平均收益水平的差異越大，即加-4項(xiàng)目的利潤(rùn)空間越大。

利潤(rùn)指標(biāo)為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值之和除以項(xiàng)目建設(shè)期各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值之和的倍數(shù)，折現(xiàn)率為行業(yè)平均收益率。如果值大于1，說(shuō)明從現(xiàn)在開(kāi)始，增加投資 項(xiàng)目不僅可以收回投資還可以給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)；如果小于1，說(shuō)明加投資 項(xiàng)目從目前來(lái)看是無(wú)利可圖的。