上市公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值數(shù)目

有多少上市公司使用計(jì)量模型投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值？投資性 房地產(chǎn)從成本模式切換公允如何計(jì)算模式盈余公積投資性 房地產(chǎn)從成本模式切換公允。換算成公允價(jià)值mode投資性房地產(chǎn)If公允價(jià)值大于書，累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)；固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備(存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)。

上市公司的房地產(chǎn)計(jì)量仍應(yīng)參照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)固定資產(chǎn)和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)投資性-3/的相關(guān)規(guī)定。2014年7月1日生效的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39公允-4號(hào)/計(jì)量，是對(duì)公允-4/計(jì)量的單獨(dú)規(guī)定，是對(duì)原基本準(zhǔn)則和38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的進(jìn)一步拓展和完善。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)固定資產(chǎn)》的具體準(zhǔn)則，固定資產(chǎn)是同時(shí)滿足以下特征的有形資產(chǎn):一是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或管理而具有唯一性；第二，使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

持有固定資產(chǎn)的目的是生產(chǎn)商品、提供服務(wù)、租賃或管理。而不是用于銷售和投資的產(chǎn)品；2.可以被企業(yè)長(zhǎng)期使用。使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度的，隨著使用和磨損，賬面價(jià)值會(huì)逐漸減少折舊價(jià)值；3.固定資產(chǎn)是有形資產(chǎn)。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)-0 房地產(chǎn)、投資性 房地產(chǎn)指房地產(chǎn)為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有。包括投資性-3/按成本模式計(jì)量和公允-4/按模式計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換公允如何計(jì)算模式的盈余公積/0/房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換到。-3/If公允價(jià)值大于賬面價(jià)值價(jià)值:借:投資性 房地產(chǎn)成本()累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)；固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備(存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)。貸款:固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品)；其他綜合收益。如果公允 價(jià)值小于賬面價(jià)值:借:投資性 房地產(chǎn)成本(公允 /12)累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)；固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備(存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)；公允 價(jià)值變動(dòng)損益。

注:固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品折算為投資性房地產(chǎn)；投資性 房地產(chǎn)采用公允模式測(cè)量。如果投資性 房地產(chǎn)由成本模式變更為公允模式，則屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整。會(huì)計(jì)分錄如下:借方:投資性-3/成本。公允 價(jià)值改；投資性 房地產(chǎn)累計(jì)折舊。貸款:投資性房地產(chǎn)；遞延所得稅負(fù)債；盈余公積；利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn)。投資性 房地產(chǎn)并將成本模型調(diào)整為公允 價(jià)值為什么差額要計(jì)入盈余公積而不是資本公積？

首先，公允 價(jià)值是在公平交易、自愿的條件下，由熟悉市場(chǎng)情況的買賣雙方確定的價(jià)格，還是在公平交易的條件下，一項(xiàng)資產(chǎn)可以買賣或一項(xiàng)負(fù)債可以由無(wú)關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人清償?shù)慕灰變r(jià)格。在公允 價(jià)值的計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照公平交易中熟悉市場(chǎng)情況的雙方自愿進(jìn)行的資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。收購(gòu)企業(yè)并購(gòu)業(yè)務(wù)備案需要公允-4/的信息。

采用公允-4/Mode的前提條件如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以按照公允-4/Mode:1進(jìn)行測(cè)量。2.企業(yè)可以從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)獲取類似或相近的市場(chǎng)價(jià)格等相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)公允/進(jìn)行評(píng)價(jià)。

什么是投資性 房地產(chǎn)？本項(xiàng)投資性 房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)A 2009年損益的影響= (5500-4800) (4700-4500) = 900(萬(wàn)元)。公允 價(jià)值的結(jié)轉(zhuǎn)不影響企業(yè)損益。投資性 房地產(chǎn)，指租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣差價(jià))，或兩者兼而有之房地產(chǎn)。投資性 房地產(chǎn)應(yīng)該可以單獨(dú)測(cè)量和銷售。2011年4月25日:投資性 房地產(chǎn)辦公樓(造價(jià))4700萬(wàn)累計(jì)折舊500萬(wàn)借款:2011年12月31日固定資產(chǎn)辦公樓資本公積5000萬(wàn)其他資本公積200萬(wàn):-。123，456，789-4/變動(dòng))100萬(wàn)貸款:/123，456，789-1/123，456，789-4/2012年6月變動(dòng)損益100萬(wàn):銀行存款5500萬(wàn)/123，456，789-1/123，456，789-4/變動(dòng)損益。-0/ 房地產(chǎn)寫字樓(成本)4700萬(wàn)寫字樓(公允 價(jià)值變更)其他業(yè)務(wù)收入155萬(wàn)對(duì)2012年利潤(rùn)的影響00900。

有個(gè)笨辦法。你查2008年的數(shù)據(jù)，再查2009年新上市的公司，看有多少用公允 價(jià)值，2009年的數(shù)據(jù)就加在一起了。上市公司一般不會(huì)改變計(jì)量模式，所以如果能找到2009年的模式，應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)。哪怕有一點(diǎn)出入，你也發(fā)現(xiàn)不了，別人也不會(huì)輕易發(fā)現(xiàn)，你懂的。求0608的數(shù)據(jù)。不知道有哪些公司用過(guò)？隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和投資觀念的改變，房地產(chǎn)已經(jīng)成為西方國(guó)家企業(yè)中非常普遍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

為順應(yīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，與國(guó)際會(huì)計(jì)慣例接軌，中國(guó)財(cái)政部于2006年2月15日發(fā)布了第3號(hào)標(biāo)準(zhǔn)“投資性-3/”。首次在準(zhǔn)則中將投資性-3/確認(rèn)為一項(xiàng)單獨(dú)的資產(chǎn)，并首次將公允-4/引入該項(xiàng)資產(chǎn)的計(jì)量。但在實(shí)際應(yīng)用中，企業(yè)還需要解決許多與投資性-3/確認(rèn)和測(cè)量相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題。通過(guò)分析采用公允-4/Metrology投資性-3/的優(yōu)缺點(diǎn)，分析存在的問(wèn)題及解決方法。

你的問(wèn)題答案如下。這個(gè)公允 價(jià)值是怎么得到的？有效期由政府認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。一般你這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)回答了半年了。希望下次回答你的問(wèn)題。投資性 房地產(chǎn)采用公允模式核算的前提是必須有一個(gè)活躍的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)并且能夠及時(shí)獲得這個(gè)房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)的信息。所以這一天的公允 價(jià)值是從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中獲得的，就像股市一樣，每天都在不斷變化，有開盤價(jià)，有收盤價(jià)。

股票代碼:股票簡(jiǎn)稱:AVIC房地產(chǎn)公告編號(hào):200916深圳AVIC房地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于投資性-3/領(lǐng)養(yǎng)公允-4的公告本公司及董事會(huì)全體成員根據(jù)《深圳證券交易所上市公司信息披露準(zhǔn)則第7號(hào)會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)變更》、投資性 房地產(chǎn)由成本模式變更為公允 價(jià)值模式計(jì)量屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)在董事會(huì)批準(zhǔn)后兩個(gè)交易日內(nèi)向深交所報(bào)告。