易居中國(guó)業(yè)務(wù),上海易居中國(guó)

房蜂易居企業(yè)集團(tuán)(2048.HK)旨在成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)商級(jí)交易的綜合服務(wù)平臺(tái)，服務(wù)于開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)所有者，擁有業(yè)務(wù)的版圖，完全直屬管轄。易居，易居，2009年6月，新浪樂(lè)居推出樂(lè)居俱樂(lè)部，聚集高端買家，提供VIP全職購(gòu)房結(jié)算服務(wù)；8月，與東亞銀行發(fā)行國(guó)內(nèi)首張住宅聯(lián)名信用卡；10月，易居(中國(guó))控股有限公司將其旗下的柯睿信息咨詢業(yè)務(wù)與新浪樂(lè)居合并，組建中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)，并成功在美國(guó)納斯達(dá)克上市。

2008年2月，新浪拆分房產(chǎn)和家居頻道，樂(lè)居誕生；6月，第一家網(wǎng)上售樓處上線，成為中國(guó)房地產(chǎn)電子商務(wù)的雛形；7月，新浪房產(chǎn)正式變更為新浪樂(lè)居，開始獨(dú)立品牌運(yùn)營(yíng)。2009年6月，新浪樂(lè)居推出樂(lè)居俱樂(lè)部，聚集高端買家，提供VIP全職購(gòu)房結(jié)算服務(wù)；8月，與東亞銀行發(fā)行國(guó)內(nèi)首張住宅聯(lián)名信用卡；10月，易居(中國(guó))控股有限公司將其旗下的柯睿信息咨詢業(yè)務(wù)與新浪樂(lè)居合并，組建中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)，并成功在美國(guó)納斯達(dá)克上市。

昨晚易居宣布收購(gòu)天貓方浩阿里巴巴85%股份。自此，天貓方浩成為易居的100%控股公司。當(dāng)然，阿里與天貓方浩的關(guān)系并未破裂，阿里仍是易居的二股東，但自此天貓方浩成為漂浮在阿里之外的獨(dú)立體系。對(duì)于天貓方浩來(lái)說(shuō)，最大的影響是易居成為天貓方浩最大股東。后來(lái)主要看易居，阿里成為第二大股東的意思。易居宣布收購(gòu)天貓方浩85%股份。

2021喬蓉房地產(chǎn)全國(guó)排名？由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和上海易居中國(guó)房地產(chǎn)研究院房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)高峰論壇”隆重舉行。作為房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)力風(fēng)向標(biāo)，“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”等一系列權(quán)威排名揭曉。站在30年的新起點(diǎn)上，喬蓉集團(tuán)的綜合實(shí)力得到了國(guó)家權(quán)威部門的認(rèn)可。2021年，喬蓉集團(tuán)榮獲中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)31強(qiáng)，比去年排名上升1位，連續(xù)6年躋身中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)。在財(cái)務(wù)指標(biāo)、銷售指標(biāo)、品牌軟實(shí)力、全國(guó)典型項(xiàng)目等業(yè)務(wù)指標(biāo)上保持穩(wěn)定評(píng)級(jí)。同時(shí)，努力在B2G、B2C等多元民生行業(yè)深化和持續(xù)升級(jí)美好生活。

公司性質(zhì)不同。世聯(lián)地產(chǎn)成立于1993年，是國(guó)內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2007年，世聯(lián)地產(chǎn)整體改制，成立深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司。截至2013年9月，除西藏、新疆、內(nèi)蒙古、寧夏自治區(qū)和青海、甘肅兩省外，公司已設(shè)立并運(yùn)營(yíng)41家全資子公司和3家控股子公司(不含子公司投資的三級(jí)子公司)，員工超過(guò)14000人，基本完成業(yè)務(wù)的全國(guó)布局。

為全國(guó)200多個(gè)城市、5000多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶提供了優(yōu)質(zhì)的綜合服務(wù)。世聯(lián)地產(chǎn)總部位于深圳，在珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海建立了華南、華東、華北、山東四大中心業(yè)務(wù)形成了獨(dú)特的業(yè)務(wù)的“咨詢 執(zhí)行”模式，提供從區(qū)域開發(fā)、舊城改造、土地出讓到項(xiàng)目開發(fā)銷售、二手房租售的服務(wù)。

五大地產(chǎn)銀行以前期咨詢?yōu)橹?，不愿意承?dān)全案代理的工作。很多時(shí)候，他們覺(jué)得自己是地產(chǎn)界的“南極人”。易居世聯(lián)中原何復(fù)新聯(lián)康泰臣鏈接專注于銷售和實(shí)踐。具體來(lái)說(shuō)，目前全國(guó)代理逐漸萎縮，地方代理因?yàn)槠脚_(tái)有區(qū)域優(yōu)勢(shì)，正在逐漸壯大。五大行(第一太平戴維斯、世邦魏理仕、戴德梁行、高力國(guó)際)都是外資咨詢公司，在房地產(chǎn)行業(yè)非常專業(yè)。國(guó)外的投資環(huán)境和國(guó)內(nèi)很多開發(fā)商不一樣，非常依賴咨詢公司，門檻比較高。如果不恰當(dāng)?shù)恼f(shuō)開發(fā)者的門檻是985/211的碩士學(xué)位，那么五大行的門檻比這個(gè)高。

不是貝殼，是貝殼有德佑。21世紀(jì)，蜂屋易居企業(yè)集團(tuán)(2048.HK)以成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)商級(jí)交易綜合服務(wù)平臺(tái)為目標(biāo)，服務(wù)于開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)所有者，版圖為業(yè)務(wù)全直轄區(qū)。旗下子公司易居營(yíng)銷、易居房友、柯睿等特色業(yè)務(wù)涵蓋了從新房代理服務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分享服務(wù)到房產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)的方方面面，打造了交易服務(wù)和賦能服務(wù)兩大服務(wù)平臺(tái)。

易居房友是正規(guī)公司，已在沈陽(yáng)市工商局備案，截至2023年7月25日無(wú)不良記錄，信譽(yù)和誠(chéng)信良好。易居房友擁有超過(guò)15個(gè)房產(chǎn)基地，每年房產(chǎn)交易總額在20億左右，實(shí)力雄厚。同時(shí)，易居房友提供專業(yè)細(xì)致的服務(wù)，為加盟商提供更具特色的加盟方案，因此可以認(rèn)為易居房友是一家值得信賴的公司。以上只是基于公開信息的評(píng)價(jià)，還需要根據(jù)具體業(yè)務(wù)情況進(jìn)一步評(píng)價(jià)。

三家機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)都與各自的區(qū)域市場(chǎng)占有率高有關(guān)。世聯(lián)在廣東發(fā)展的很好，尤其是在深圳，強(qiáng)項(xiàng)是前期策劃和營(yíng)銷思路的把控；中原起家于香港，屬于一家銷售代理主導(dǎo)的公司，深圳項(xiàng)目多，廣州上海北京都是以二手一手代理聯(lián)動(dòng)的方式發(fā)展。尤其是在廣州，二手的市場(chǎng)份額遠(yuǎn)高于一手，易居中國(guó)是上市公司。憑借在上海等長(zhǎng)三角地區(qū)的市場(chǎng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)和自身的資金實(shí)力，以開發(fā)策劃、銷售、廣告代理等綜合服務(wù)為強(qiáng)項(xiàng)。