為什么當(dāng)前有很多房地產(chǎn)公司寧可房子賣不出去也不降價(jià)，最終導(dǎo)致有價(jià)無(wú)市的結(jié)果，這一現(xiàn)象從當(dāng)前的發(fā)展來(lái)看主要是分為兩方面。沒(méi)有必要去降價(jià)尋找低一級(jí)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手像帕杰羅等自找不痛快，大眾的受眾群體相比日系車并不處于劣勢(shì)，但為什么大眾的大部分車型都在以大額優(yōu)惠銷售呢。
1、國(guó)產(chǎn)普拉多為什么不降價(jià)？
是個(gè)車企都想多賣車多賣錢(qián)，供不應(yīng)求這個(gè)可能性基本排除在外。從2.7L普拉多停產(chǎn)之后，普拉多的銷量一直都不太好，但是3.5L的普拉多依然死守指導(dǎo)價(jià)不肯讓步一分，我認(rèn)為有以下幾個(gè)原因。1.制造成本確實(shí)比以前高了，單是一個(gè)質(zhì)量可靠3.5L的大排量自然吸氣發(fā)動(dòng)機(jī)就比以前的2.7L的貴上不少，普拉多國(guó)產(chǎn)化加上很多符合中國(guó)大眾的配置，以及中國(guó)制造的成本優(yōu)勢(shì)早已不復(fù)存在。
國(guó)產(chǎn)版的普拉多降價(jià)空間不太充裕，2.普拉多“飄了”，普拉多進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)這么多年，受到國(guó)人的吹捧習(xí)慣了。“霸道”的形象在國(guó)人心目中深深扎根，豐田到現(xiàn)在還沒(méi)有放下普拉多的身段去接受事實(shí)，天真的以為國(guó)人不敢拋棄普拉多信仰。3.普拉多這個(gè)定位級(jí)別對(duì)手就牧馬人一個(gè)，普拉多長(zhǎng)期霸占這個(gè)區(qū)間的銷量，40萬(wàn)到60萬(wàn)這個(gè)區(qū)間即使普拉多的銷量不如從前，這個(gè)售價(jià)區(qū)間一大部分人還是選擇普拉多。
沒(méi)有必要去降價(jià)尋找低一級(jí)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手像帕杰羅等自找不痛快，4.很多人都說(shuō)過(guò)一句話“有錢(qián)時(shí)買(mǎi)輛霸道陪你風(fēng)花雪夜，沒(méi)錢(qián)時(shí)賣掉霸道陪你東山再起”，霸道的保值率在二手車市場(chǎng)上去公認(rèn)的，普拉多一旦降價(jià)，市場(chǎng)的保值率會(huì)一降再降。降價(jià)這個(gè)舉動(dòng)只會(huì)讓普拉多信仰崩塌的更快，未來(lái)的國(guó)產(chǎn)普拉多走向讓我們拭目以待!歡迎評(píng)論補(bǔ)充！喜歡汽車問(wèn)答知識(shí)關(guān)注在下。
2、為什么一些房地產(chǎn)公司寧愿房子賣不出去，也不愿意降價(jià)？
說(shuō)真話、講實(shí)話、不廢話、沒(méi)套話，讓我們今天說(shuō)一點(diǎn)大家都能夠聽(tīng)得懂的人話，大家好我是你們的社長(zhǎng)，為什么當(dāng)前有很多房地產(chǎn)公司寧可房子賣不出去也不降價(jià)，最終導(dǎo)致有價(jià)無(wú)市的結(jié)果，這一現(xiàn)象從當(dāng)前的發(fā)展來(lái)看主要是分為兩方面。而當(dāng)前房地產(chǎn)公司不愿意降價(jià)銷售的這種情況也許已經(jīng)被打破，從破繭重生的角度來(lái)看又分為兩個(gè)角度，下面我們就一一進(jìn)行一個(gè)分析，
房地產(chǎn)處于被動(dòng)雖然我們可以看到當(dāng)前地方經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從房地產(chǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)移，但就目前來(lái)看房地產(chǎn)依然作為地方經(jīng)濟(jì)的主要收入來(lái)源，而決定房地產(chǎn)漲價(jià)或降價(jià)的最主要原因是土地。隨著近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的大力發(fā)展，在相對(duì)發(fā)達(dá)的城市當(dāng)中可發(fā)展的土地面積越來(lái)越小了，基本實(shí)現(xiàn)了城鎮(zhèn)化的城市已經(jīng)沒(méi)有可發(fā)展的空間，也就是所謂的物以稀為貴，
另一方面我們可以看到房地產(chǎn)近十幾年來(lái)，價(jià)格不斷處于上漲之中，很多城市的房?jī)r(jià)上漲幅度已經(jīng)超過(guò)了三倍以上，當(dāng)初3000元左右一平米的房?jī)r(jià)如今達(dá)到了15,000左右，而這樣的房?jī)r(jià)當(dāng)中多多少少都會(huì)存在一些泡沫。由于地方經(jīng)濟(jì)的限制，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司降價(jià)銷售處于被動(dòng)地位，最主要的目的是為了房地產(chǎn)行業(yè)硬著陸，導(dǎo)致當(dāng)前的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)狀，
恒大地產(chǎn)打破房地產(chǎn)僵局從2020年2月份恒大地產(chǎn)的一系列舉動(dòng)可以看到，線下銷售房屋確實(shí)處于有價(jià)無(wú)市的事實(shí)，但降價(jià)又受制于地方經(jīng)濟(jì)的制約，導(dǎo)致房地產(chǎn)回籠資金速度較慢，部分房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)。作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)恒大地產(chǎn)，率先發(fā)起了線上銷售，最近我們可以看到恒大地產(chǎn)75折銷售所有在售房源，同時(shí)可以簽訂無(wú)條件退房協(xié)議，引發(fā)全民銷售，還可以拿到1%的提成，
線上銷售不但打了線下銷售控制房?jī)r(jià)下跌的擦邊球，而且突破了有價(jià)無(wú)市的僵局，快速回籠資金的新銷售模式將會(huì)引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間主要通過(guò)線上銷售。綜合來(lái)看：房地產(chǎn)行業(yè)房子賣不出去主要原因是有價(jià)無(wú)市，而有價(jià)無(wú)市受制于地方經(jīng)濟(jì)的制約，不是說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)想要降價(jià)就能夠降價(jià)，在現(xiàn)下處于被動(dòng)地位的情況下，恒大地產(chǎn)率先打破僵局，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入線上銷售。
